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Terrain à vendre à Dilbeek

Kattebroekstraat, 1700 Dilbeek
184 500 €
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Terrain à bâtir pour une maison mitoyenne sur 2a22 - photo 1
222
Description

Terrain à bâtir pour une maison mitoyenne sur 2a22

Ce terrain à bâtir prêt à construire fait partie d’un lotissement et est destiné à la construction d’une maison mitoyenne avec une profondeur maximale de 14 m au rez-de-chaussée ainsi qu’aux étages.

L’acte de lotissement prévoit notamment les prescriptions suivantes :

  • Hauteur de corniche maximale de 9 m

  • Profondeur de construction au rez-de-chaussée : max. 14 m

  • Profondeur de construction aux 1er et 2e étages : max. 14 m

  • Nombre de niveaux : rez-de-chaussée + 2 étages

  • Pente de toiture : 40°

  • Zone de recul arrière : 5 m

Le lotissement a plus de 15 ans. Sur cette base, des dérogations aux prescriptions peuvent être envisagées.

Les parcelles se situent en typologie 2 du plan d’environnement résidentiel de la commune de Dilbeek.
Cela permet la construction de maisons unifamiliales ainsi que la division horizontale et verticale de parcelles ou habitations plus grandes.

Condition : les habitations multifamiliales doivent entièrement respecter la réglementation relative au logement de qualité.

Situation idéale pour construire votre future habitation, à proximité des axes routiers et des espaces verts.

Finances

Prix
184.500 €
Immobilier d’investissement
Non

Bâtiment

Type de propriété
Terrain
Sous-type
Terrain à bâtir
Profondeur du bâtiment
14 m

Terrain

Surface de la parcelle
222 m²
Largeur de la parcelle
7,51 m
Profondeur de la parcelle
30,3 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non

Localité

Kattebroekstraat, 1700 Dilbeek

184.500 EUR

Kattebroekstraat
1700 Dilbeek

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<p>Terrain à bâtir de 5a60 avec vue sur la verdure, à proximité du centre de Dilbeek</p><p>Parcelle idéalement située dans un environnement calme et prisé, à proximité du centre de Dilbeek, avec une agréable vue sur la verdure et une liaison directe en bus vers Bruxelles et Ninove. Le Golf Club Steenpoel se trouve à seulement 600 mètres.</p><p>La parcelle permet d'ériger une maison familiale mi-mitoyenne avec une superficie brute habitable jusqu'à environ 290m², conformément au règlement communal "Kwaliteitsvol Wonen". La superficie constructible au rez-de-chaussée est d'environ 103m². La servitude de passage existante de 3 mètres vers les garages situés à l'arrière est déplaçable, offrant une flexibilité supplémentaire dans la conception de la maison.</p><p>Commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Une excellente opportunité pour quiconque souhaite réaliser une maison familiale spacieuse et de qualité dans un cadre verdoyant et central à Dilbeek.</p>
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Terrain à vendre

€ 219.000

Molenbergstraat
1700 Dilbeek
560
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<p>Ce terrain à bâtir de 3a71 situé à Itterbeek sur l’Itterbeeksebaan bénéficie d’une localisation centrale à proximité du centre, des commerces et des transports en commun. Avec une superficie de 371,05m² et une largeur de façade de 7m, il est destiné à la construction d’une maison unifamiliale en semi-mitoyen.</p><p>La construction sera attenante à la maison du lot voisin, assurant une cohérence architecturale. Les prescriptions offrent une certaine liberté, notamment en ce qui concerne la forme de la toiture. Le premier demandeur d’un permis d’urbanisme pourra choisir entre toiture plate, toiture inclinée ou une combinaison des deux. En cas de toiture inclinée, la pente maximale est de 45°. Le second demandeur devra respecter les choix réalisés pour assurer l’harmonie de l’ensemble.</p><p>Le terrain permet la construction de deux niveaux hors sol, avec la possibilité d’un volume sous toiture et éventuellement d’un niveau semi-enterré. En cas de garage en sous-sol, la pente d’accès ne pourra excéder 4%.</p><p>L’utilisation de matériaux neufs est requise, bien que la brique de récupération soit autorisée. Les vérandas et carports sont admis dans les limites de la zone constructible.</p><p>Ce terrain bénéficie d’un emplacement pratique et constitue une belle opportunité pour réaliser une habitation personnalisée.</p>
<p>Ce terrain à bâtir de 3a71 situé à Itterbeek sur l’Itterbeeksebaan bénéficie d’une localisation centrale à proximité du centre, des commerces et des transports en commun. Avec une superficie de 371,05m² et une largeur de façade de 7m, il est destiné à la construction d’une maison unifamiliale en semi-mitoyen.</p><p>La construction sera attenante à la maison du lot voisin, assurant une cohérence architecturale. Les prescriptions offrent une certaine liberté, notamment en ce qui concerne la forme de la toiture. Le premier demandeur d’un permis d’urbanisme pourra choisir entre toiture plate, toiture inclinée ou une combinaison des deux. En cas de toiture inclinée, la pente maximale est de 45°. Le second demandeur devra respecter les choix réalisés pour assurer l’harmonie de l’ensemble.</p><p>Le terrain permet la construction de deux niveaux hors sol, avec la possibilité d’un volume sous toiture et éventuellement d’un niveau semi-enterré. En cas de garage en sous-sol, la pente d’accès ne pourra excéder 4%.</p><p>L’utilisation de matériaux neufs est requise, bien que la brique de récupération soit autorisée. Les vérandas et carports sont admis dans les limites de la zone constructible.</p><p>Ce terrain bénéficie d’un emplacement pratique et constitue une belle opportunité pour réaliser une habitation personnalisée.</p>
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Terrain à vendre

€ 145.000

Itterbeeksebaan
1700 Dilbeek
371
Office logo
<p>Dans un cadre calme et champêtre, à proximité immédiate de la E40, ce terrain à bâtir entièrement viabilisé de 12a98ca offre une opportunité rare d'ériger une somptueuse villa individuelle. Idéalement situé à l'extrémité d'un nouveau lotissement de qualité, le terrain bénéficie d'une position privilégiée alliant intimité et accessibilité. Avec une largeur de bâtisse de 10m et une profondeur au rez-de-chaussée de 15m, les possibilités constructives sont généreuses. Au premier étage, une profondeur de 12m est autorisée. Le futur propriétaire a le choix entre une toiture plate avec une hauteur de corniche jusqu'à 6,5m ou une toiture à deux versants avec une hauteur de corniche jusqu'à 5m. Cave et combles sont également possibles. Un atout supplémentaire réside dans la possibilité d'intégrer une fonction annexe subordonnée à l'habitat, jusqu'à 100m², idéale pour une profession libérale ou un usage mixte. La vente comprend les lots 1 et 4A du plan de lotissement disponible en téléchargement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter le terrain.</p>
<p>Dans un cadre calme et champêtre, à proximité immédiate de la E40, ce terrain à bâtir entièrement viabilisé de 12a98ca offre une opportunité rare d'ériger une somptueuse villa individuelle. Idéalement situé à l'extrémité d'un nouveau lotissement de qualité, le terrain bénéficie d'une position privilégiée alliant intimité et accessibilité. Avec une largeur de bâtisse de 10m et une profondeur au rez-de-chaussée de 15m, les possibilités constructives sont généreuses. Au premier étage, une profondeur de 12m est autorisée. Le futur propriétaire a le choix entre une toiture plate avec une hauteur de corniche jusqu'à 6,5m ou une toiture à deux versants avec une hauteur de corniche jusqu'à 5m. Cave et combles sont également possibles. Un atout supplémentaire réside dans la possibilité d'intégrer une fonction annexe subordonnée à l'habitat, jusqu'à 100m², idéale pour une profession libérale ou un usage mixte. La vente comprend les lots 1 et 4A du plan de lotissement disponible en téléchargement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter le terrain.</p>
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