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Maison à vendre à Dilbeek avec 3 chambres

Kerselaarstraat 65, 1700 Dilbeek
379 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison 3 chambres avec jardin - photo 1
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Description

Maison 3 chambres avec jardin

Cette maison avec 3 chambres et jardin représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec potentiel et situé dans un environnement calme et verdoyant. Grâce à sa disposition fonctionnelle, elle offre de nombreuses possibilités pour être transformée selon vos envies.

Le sous-sol comprend plusieurs espaces compartimentés pouvant servir de cave, d’atelier ou de rangement. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un garage spacieux ainsi que d’une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme bureau ou chambre, avec un accès direct au jardin.

Le premier étage accueille le séjour et la cuisine, tous deux reliés au jardin par un escalier extérieur, créant un lien agréable avec l’espace extérieur. Au deuxième étage, le hall de nuit dessert une chambre principale et une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre d’enfant ou dressing, attenante à la salle de bain. Cette configuration permet d’envisager un agrandissement de la salle de bain afin de créer une suite parentale plus spacieuse.

Le grenier offre un potentiel supplémentaire pour l’aménagement d’une chambre ou d’un espace polyvalent. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé offrant calme, intimité et une belle vue sur la verdure environnante. Une remise extérieure pratique complète l’ensemble.

La maison nécessite des travaux de rénovation importants, mais constitue une excellente base pour un projet personnalisé et moderne. Avec un PEB de 364 kWh/m² et une installation électrique non conforme, des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité d’améliorer les performances énergétiques.

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Finances

Prix
379.000 €
Immobilier d’investissement
Non
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bel-étage
Surface
172 m²

Terrain

Surface de la parcelle
420 m²
Orientation jardin
Nord-est
Largeur à la rue
5,5 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
11,1 m²; 19,73 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Meublé
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
364
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
3.709.323

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Kerselaarstraat 65, 1700 Dilbeek

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Maison à vendre

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1700 Dilbeek
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<strong>Immo Van Middelem vous propose à la vente cette spacieuse et polyvalente habitation, située sur une parcelle d’environ 10a52ca, dans le cadre verdoyant de Sint-Martens-Bodegem, idéalement localisée entre Dilbeek et Ternat.</strong><br /><br />Le bien se trouve à proximité immédiate de commerces, établissements horeca, arrêts de bus et de la gare, avec des liaisons ferroviaires directes vers Bruxelles et Alost.<br />En outre, la maison bénéficie d’un vaste jardin orienté sud-ouest ainsi que de 4 à 5 emplacements de stationnement devant l’habitation.<br /><br />Dimensions du bien:<br />- bâtiment principal: ± 13,7m de profondeur sur ±11,8m de largeur;<br />- annexe: ±7m de profondeur sur ±6,5m de largeur.<br /><br />Cette habitation offre de nombreuses possibilités: logement pour une grande famille, accueil de proches, création d’un logement kangourou ou encore l’exercice d’une profession libérale.<br />La surface habitable est d’environ 233m², avec un potentiel d’extension jusqu’à ±280 m², moyennant l’aménagement du grenier ou d’autres travaux.<br /><br />La maison est actuellement répartie sur trois niveaux:<br />- R-D-C: hall d’entrée, deux salons, grand séjour, salle de douche avec WC, cuisine, salle de bains avec baignoire, véranda (± 15m²) donnant accès à la terrasse et au jardin, chaufferie, débarras et garage;<br />- 1er ÉTAGE: très grand hall de nuit et cinq chambres;<br />- GRENIER: divisé en trois compartiments distincts, chacun avec accès propre (± 51 m²).<br /><br />PEB: 501 kWh/m²/an – Classe F (CU: 3754920).<br />Chauffage central au mazout.<br />Libre à l’acte.
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