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Maison à vendre à Dilbeek avec 3 chambres

Kattebroekstraat 122, 1700 Dilbeek
349 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison familiale charmante, prevu de 3 chambres. - photo 1
BEPCB
183
510
3
1
Description

Maison familiale charmante, prevu de 3 chambres.

Maison familiale charmante et économe en énergie avec 3 chambres et jardin

Cette maison familiale bien entretenue, affichant un label PEB B, représente une opportunité intéressante pour l'investisseur patient. La maison est louée dans le cadre d'un bail viager au profit de l'occupant actuel (91 ans), ce qui garantit des revenus locatifs stables pour les années à venir.

Ces dernières années, d'importants investissements ont déjà été réalisés : isolation de toiture, chaudière à condensation au gaz, nouveaux châssis et porte d'entrée, isolation de la toiture plate et du plafond de cave. Le résultat est une maison affichant un score énergétique très favorable et le label B.

La disposition est pratique et adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, un coin salon avec salle à manger et cuisine ouverte avec vue sur le jardin, complétés par une arrière-cuisine et buanderie avec accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains. Le deuxième étage, accessible par un escalier fixe, offre aujourd'hui un grand grenier de rangement, facilement aménageable en chambre supplémentaire ou salle de douche. La cave offre un espace de rangement complémentaire.

Atout particulier : le jardin profond avec une belle vue sur la zone verte Kattebroek en arrière-plan, ainsi que l'installation électrique conforme.

Finances

Prix
349.000 €
Immobilier d’investissement
Oui
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
183 m²
Surface habitable nette
183 m²

Terrain

Surface de la parcelle
510 m²
Orientation jardin
Nord-ouest
Largeur à la rue
6 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Terrasse
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
178
Classe énergétique
B
Double vitrage
Oui

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Kattebroekstraat 122, 1700 Dilbeek

349.000 EUR

Kattebroekstraat 122
1700 Dilbeek

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La contribution personnelle minimale
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<p><strong>Vous recherchez une maison que vous pourrez rénover entièrement selon vos goûts ?</strong> Cette charmante maison familiale, située <strong>Kreupelstraat 10 à Dilbeek</strong>, est exactement ce qu'il vous faut. Grâce à sa situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate de Bruxelles, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les familles, les investisseurs ou les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant un énorme potentiel.<span></span></p> <p>La maison bénéficie d'un emplacement recherché où tranquillité et accessibilité se conjuguent parfaitement. Les écoles, les commerces, les transports en commun ainsi que toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate. De plus, les accès rapides au Ring de Bruxelles et aux principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Bruxelles ainsi que les communes environnantes.</p> <p>En entrant dans la maison, vous découvrez un hall d'entrée desservant les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un agréable séjour, une cuisine, un garage ainsi qu'un vaste atelier. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et peuvent être transformés, selon vos besoins, en espace de loisirs, bureau pour profession libérale, atelier ou encore espace de rangement supplémentaire.</p> <p>Le premier étage se compose de deux chambres à coucher de belles dimensions ainsi que d'une salle de bains.</p> <p>L'un des principaux atouts de cette propriété est son deuxième étage, où se trouve un grenier aménageable d'environ <strong>25 m²</strong>. Cet espace offre la possibilité de créer une troisième chambre, une suite parentale, un bureau ou encore une pièce polyvalente, apportant ainsi une réelle plus-value tant en termes de confort que de valeur.</p> <p>Bien que la maison nécessite une rénovation, c'est précisément ce qui fait tout son intérêt. Vous aurez l'opportunité de transformer cette habitation en une maison familiale contemporaine, parfaitement adaptée à vos envies et à votre style de vie. Grâce à sa structure saine, sa disposition fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété présente un potentiel de rénovation exceptionnel.</p> <p>En résumé, une opportunité rare pour les amateurs de projets immobiliers souhaitant acquérir une maison pleine de caractère, offrant de belles possibilités d'extension et bénéficiant d'un emplacement de choix à Dilbeek, à seulement quelques minutes de Bruxelles.</p> <p>👉 <strong>Intéressé(e) ?</strong><br />Contactez <strong>Nils De Block</strong> à l'adresse <strong>nils.deblock@weinvest.be</strong> ou au <strong>0497 248 251</strong> pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.</p> <p><strong>Renseignements urbanistiques en cours de demande.</strong></p>
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Maison à vendre

€ 349.000

Kreupelstraat 10
1700 Dilbeek
160
1.240
3
1
F
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EXCLUSIVITÉ – Charmante maison 3 façades avec jardin exposé plein sud et magnifique potentiel à Dilbeek<br /><br />Vous recherchez une maison de caractère, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette charmante maison 3 façades n'attend plus que vous !<br />WE INVEST MEISE vous propose cette agréable habitation située dans un quartier calme et recherché de Dilbeek. Grâce à sa structure saine et à son important potentiel d'évolution, elle constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.<br /><br />Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux, suivi d'une cuisine indépendante et d'une véranda offrant une vue dégagée sur le magnifique jardin exposé plein sud, véritable havre de paix où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.<br />La maison comprend actuellement deux belles chambres, une salle de douche, un WC séparé, un garage ainsi qu'une large allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.<br /><br />L'un de ses principaux atouts est sa toiture entièrement rénovée en 2014, un investissement majeur déjà réalisé. Les autres espaces vous offrent toute la liberté de rénover et d'aménager la maison selon vos envies et les standards de confort actuels.<br />Les combles spacieux représentent également un formidable potentiel d'agrandissement. Ils peuvent facilement être transformés en une ou plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs, permettant ainsi d'augmenter considérablement la superficie habitable.<br /><br />Les atouts de cette maison :<br />✔ Maison 3 façades pleine de charme<br />✔ Séjour lumineux <br />✔ Jardin orienté plein sud, idéalement ensoleillé<br />✔ Cuisine indépendante<br />✔ Deux chambres spacieuses<br />✔ Salle de douche et WC séparé<br />✔ Garage, abris de jardin et vaste allée pour plusieurs véhicules<br />✔ Toiture entièrement rénovée en 2014<br />✔ Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension<br />✔ Situation calme avec excellente accessibilité<br />✔ Idéal comme résidence principale ou projet de rénovation à forte valeur ajoutée<br /><br />Grâce à sa situation privilégiée, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et facilité de déplacement.<br /><br />Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un lieu de vie unique. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère et de projets à fort potentiel !<br /><br />Informations et visites : 📞 02/262.45.78 - 📧 meise@weinvest.be
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Maison à vendre

€ 370.000

Jozef de Windestraat 50
1700 Dilbeek
110
754
2
1
D
Office logo
Immo Pické vous propose cette maison idéalement située à la frontière entre Grand-Bigard (Dilbeek) et Berchem-Sainte-Agathe, à proximité immédiate des commerces (Dansaertpark), des transports en commun (bus et tram), des écoles, des axes routiers et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend un hall d'entrée, un vaste espace de vie, un couloir, un WC et un deuxième grand espace de vie avec cuisine ouverte et salle à manger. Au premier étage, la maison dispose d'un hall de nuit, d'une chambre avec dressing (16 m² + 9 m²), d'une deuxième chambre (18 m²) et d'une salle de bains (avec douche, lavabo et WC). Au deuxième étage (grenier), une troisième chambre (12 m²) a déjà été aménagée, mais il est encore possible d'aménager un espace supplémentaire de 32 m² en chambres supplémentaires. La maison dispose également de plusieurs caves et d'une buanderie au sous-sol. À l'arrière, on trouve un joli jardin orienté sud-ouest avec une terrasse. Devant la maison, il y a des emplacements de voiture. Obligation de rénovation d'application (PEB F). Cette maison présente un énorme potentiel et est idéale pour les personnes à la recherche d'une grande maison dans un emplacement exceptionnel!
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Maison à vendre

€ 399.000

Brusselstraat 15
1700 Dilbeek
Budget de rénovation calculé
165
247
3
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F
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