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Terrain à vendre à Dilbeek

Molenbergstraat 44, 1700 Dilbeek
249 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Terrain 3 façades au calme à Dilbeek - photo 1
736
Description

Terrain 3 façades au calme à Dilbeek

Réalisez la maison de vos rêves sur un magnifique terrain de ± 736 m² à Dilbeek

Dans un environnement calme et agréable, le long de la Molenbergstraat à Dilbeek, nous proposons ce beau terrain à bâtir destiné à une construction 3 façades. Le lot 1 constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser une maison familiale confortable et contemporaine, entièrement adaptée à leurs envies et à leur mode de vie.

Le terrain offre la possibilité de créer une habitation avec un agréable jardin orienté plein sud, garantissant une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable.

Possibilités de construction :

  • Superficie du terrain : ± 736 m²

  • Destination : habitation unifamiliale

  • Construction 3 façades

  • Maximum 2 niveaux habitables

  • Logement kangourou possible

  • Fonction complémentaire possible (profession libérale, bureau, services ou activité artisanale), jusqu’à 100 m², l’habitation restant la fonction principale

  • Chambres possibles dans le volume de toiture

  • Espaces de vie et rangements possibles au niveau du jardin

  • Profondeur maximale de construction : 15 m au rez-de-chaussée et 12 m à l’étage

  • Volume de construction et forme de toiture en harmonie avec l’habitation existante n° 42

  • Architecture libre, moyennant l’utilisation de matériaux qualitatifs et durables

Une attention particulière est accordée à la qualité de l’environnement. La zone de jardin sera principalement végétalisée et les surfaces imperméables devront rester limitées. Les accès et emplacements de stationnement devront être réalisés avec des matériaux perméables.

La situation constitue également un véritable atout. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant à proximité du centre de Dilbeek, au cœur du Pajottenland, une région réputée pour son caractère rural, ses paysages et ses nombreux itinéraires de promenade et de cyclisme.

Dans le même temps, les commerces, écoles, infrastructures sportives, activités culturelles et transports en commun sont facilement accessibles. Les excellentes connexions routières permettent également de rejoindre rapidement Bruxelles et les communes environnantes.

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de volume, nature, tranquillité et excellente accessibilité.

Finances

Prix
249.000 €

Bâtiment

Type de propriété
Terrain
Sous-type
Terrain à bâtir
Profondeur du bâtiment
15 m

Terrain

Surface de la parcelle
736 m²
Surface constructible
192 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Molenbergstraat 44, 1700 Dilbeek

249.000 EUR

Molenbergstraat 44
1700 Dilbeek

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<strong>Immo Van Middelem propose à la vente ce terrain à bâtir de ±5a02ca, situé dans un quartier résidentiel très calme (dans une rue sans issue) à Itterbeek (Dilbeek), convenant pour la construction d’une maison 4 façades.</strong><br /><br />Le terrain offre une largeur à rue +/-16,25m, une largeur de façade max. de 8,25m et une profondeur de parcelle d’environ 31m.<br /><br />Ce terrain fait partie d’un petit lotissement de 2 parcelles, avec les prescriptions urbanistiques suivantes, approuvées dans le cadre du permis de lotissement:<br />- Le terrain est destiné à une maison unifamiliale avec maximum deux niveaux d’habitation.<br />- Le choix de la forme de toiture est libre: en pente, plate ou une combinaison des deux.<br />- La profondeur de construction maximale est de 13 mètres au rez-de-chaussée et à l’étage.<br /><br />Les prescriptions de lotissement complètes et des informations supplémentaires peuvent être téléchargées sur notre site web (www.immovanmiddelem.be).<br /><br />Les frais d’établissement du PV et de placement des bornes par lot (1.028 €), de l’acte de lotissement par lot (1.300 €) et les frais de raccordement aux impétrants par lot (7.072 €) seront à charge de l’acquéreur.<br /><br />La parcelle est vendue prête à bâtir. Aucune obligation de construction immédiate.
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<p>Situé dans une rue sans issue, tout en restant central.</p><p><strong>Possibilités de construction :</strong><br />Profondeur de construction : maximum 12 m<br />Largeur de construction : maximum 11 m<br />Profondeur à l’étage identique à celle du rez-de-chaussée<br />Deux niveaux habitables complets<br />Pente du toit au choix<br />Hauteur maximale de la corniche : 6,50 m pour un toit plat, maximum 4,50 m pour un toit en pente</p><p>Les prescriptions urbanistiques et le plan sont consultables sous « documents ».</p><p>Pas de permis délivré – Zone d’habitat – Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure civile imposée – Pas de droit de préemption en matière d’aménagement du territoire – permis de lotir.</p>
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<p>À la recherche de l'endroit idéal pour construire votre future habitation ? Ce terrain à bâtir situé à Dilbeek offre une excellente combinaison entre espace, flexibilité et qualité de vie.</p><p>Destiné à la construction d'une maison unifamiliale semi-mitoyenne, ce terrain permet de réaliser un projet entièrement personnalisé selon vos besoins et votre style de vie. Une activité complémentaire, telle qu'un bureau ou une profession libérale, peut également être intégrée à l'habitation.</p><p>Les prescriptions urbanistiques offrent de belles possibilités de construction tout en garantissant une harmonie architecturale au sein du quartier.</p><p><strong>Principales caractéristiques :</strong></p><ul><li><p>Terrain destiné à une <strong>maison unifamiliale semi-mitoyenne</strong></p></li><li><p>Possibilité d'exercer une <strong>profession libérale ou d'aménager un bureau</strong></p></li><li><p>Recul de construction de <strong>4 mètres par rapport à la voirie</strong></p></li><li><p>Profondeur maximale :</p><ul><li><p><strong>15 mètres au rez-de-chaussée</strong></p></li><li><p><strong>12 mètres à l'étage</strong></p></li></ul></li><li><p>Maximum <strong>2 niveaux habitables</strong></p></li><li><p>Possibilité d'aménager des <strong>combles ou un étage sous toiture</strong></p></li><li><p>Toiture plate ou inclinée autorisée</p></li><li><p>Sous-sol complet possible sous le volume principal</p></li><li><p>Construction d'une annexe indépendante jusqu'à <strong>40 m³</strong></p></li></ul><p>Situé dans un environnement résidentiel agréable, ce terrain bénéficie d'une excellente accessibilité vers Bruxelles, les commerces, les écoles et les transports en commun. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans la commune prisée de Dilbeek.</p>
<p>À la recherche de l'endroit idéal pour construire votre future habitation ? Ce terrain à bâtir situé à Dilbeek offre une excellente combinaison entre espace, flexibilité et qualité de vie.</p><p>Destiné à la construction d'une maison unifamiliale semi-mitoyenne, ce terrain permet de réaliser un projet entièrement personnalisé selon vos besoins et votre style de vie. Une activité complémentaire, telle qu'un bureau ou une profession libérale, peut également être intégrée à l'habitation.</p><p>Les prescriptions urbanistiques offrent de belles possibilités de construction tout en garantissant une harmonie architecturale au sein du quartier.</p><p><strong>Principales caractéristiques :</strong></p><ul><li><p>Terrain destiné à une <strong>maison unifamiliale semi-mitoyenne</strong></p></li><li><p>Possibilité d'exercer une <strong>profession libérale ou d'aménager un bureau</strong></p></li><li><p>Recul de construction de <strong>4 mètres par rapport à la voirie</strong></p></li><li><p>Profondeur maximale :</p><ul><li><p><strong>15 mètres au rez-de-chaussée</strong></p></li><li><p><strong>12 mètres à l'étage</strong></p></li></ul></li><li><p>Maximum <strong>2 niveaux habitables</strong></p></li><li><p>Possibilité d'aménager des <strong>combles ou un étage sous toiture</strong></p></li><li><p>Toiture plate ou inclinée autorisée</p></li><li><p>Sous-sol complet possible sous le volume principal</p></li><li><p>Construction d'une annexe indépendante jusqu'à <strong>40 m³</strong></p></li></ul><p>Situé dans un environnement résidentiel agréable, ce terrain bénéficie d'une excellente accessibilité vers Bruxelles, les commerces, les écoles et les transports en commun. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans la commune prisée de Dilbeek.</p>
<p>À la recherche de l'endroit idéal pour construire votre future habitation ? Ce terrain à bâtir situé à Dilbeek offre une excellente combinaison entre espace, flexibilité et qualité de vie.</p><p>Destiné à la construction d'une maison unifamiliale semi-mitoyenne, ce terrain permet de réaliser un projet entièrement personnalisé selon vos besoins et votre style de vie. Une activité complémentaire, telle qu'un bureau ou une profession libérale, peut également être intégrée à l'habitation.</p><p>Les prescriptions urbanistiques offrent de belles possibilités de construction tout en garantissant une harmonie architecturale au sein du quartier.</p><p><strong>Principales caractéristiques :</strong></p><ul><li><p>Terrain destiné à une <strong>maison unifamiliale semi-mitoyenne</strong></p></li><li><p>Possibilité d'exercer une <strong>profession libérale ou d'aménager un bureau</strong></p></li><li><p>Recul de construction de <strong>4 mètres par rapport à la voirie</strong></p></li><li><p>Profondeur maximale :</p><ul><li><p><strong>15 mètres au rez-de-chaussée</strong></p></li><li><p><strong>12 mètres à l'étage</strong></p></li></ul></li><li><p>Maximum <strong>2 niveaux habitables</strong></p></li><li><p>Possibilité d'aménager des <strong>combles ou un étage sous toiture</strong></p></li><li><p>Toiture plate ou inclinée autorisée</p></li><li><p>Sous-sol complet possible sous le volume principal</p></li><li><p>Construction d'une annexe indépendante jusqu'à <strong>40 m³</strong></p></li></ul><p>Situé dans un environnement résidentiel agréable, ce terrain bénéficie d'une excellente accessibilité vers Bruxelles, les commerces, les écoles et les transports en commun. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans la commune prisée de Dilbeek.</p>

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