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Maison à vendre à Dilbeek avec 4 chambres

Kaudenaardestraat 78, 1700 Dilbeek
519 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison familiale charmante au style cottage à refraishir. - photo 1
FEPCF
189
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1
Description

Maison familiale charmante au style cottage à refraishir.

Maison de style cottage avec caractère, jardin et garage. Exemptée de l'obligation de rénovation.

Située dans une belle rue à proximité du centre de Dilbeek.

 

Cette majestueuse maison de style cottage allie caractère authentique et emplacement de choix, à deux pas du centre de Dilbeek, des écoles et des grands axes. Quatre chambres, un bureau au rez-de-chaussée, cave complète et jardin clos sans vis-à-vis.

 

L'agencement est chaleureux et réfléchi : hall d'entrée avec vestiaire et WC, bureau séparé, salon avec poêle à pellets et parquet, cuisine semi-ouverte avec plan de travail en pierre bleue belge. Le séjour et la cuisine donnent sur la terrasse couverte avec pergola en chêne, véritable prolongement de l'espace de vie au printemps et en été.

 

Trois chambres (14, 13 et 10m²), salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé et un étage mansardé aménagé en quatrième chambre ou salle de loisirs. Cave complète avec garage, buanderie et plusieurs espaces de rangement. Installations techniques entièrement renouvelées en 2008.

 

Avantage fiscal et juridique important : la maison est reprise dans l'inventaire du patrimoine architectural protégé. Cela signifie concrètement que l'obligation légale de rénovation ne s'applique pas, malgré le label énergétique F.

 

La maison nécessite quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais la structure, le charme et l'emplacement sont bien là.

 

Pour les amateurs d'habitat authentique, c'est une opportunité rare à un prix attractif.

Finances

Prix
519.000 €
Immobilier d’investissement
Non
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
189 m²
Surface habitable brute
191,47 m²

Terrain

Surface de la parcelle
512 m²
Orientation jardin
Nord
Largeur à la rue
11,75 m

Lieu

Environs / quartier
Campagne

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
14,4 m²; 12,63 m²; 10,24 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
561
Classe énergétique
F
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Kaudenaardestraat 78, 1700 Dilbeek

519.000 EUR

Kaudenaardestraat 78
1700 Dilbeek

5.810 - 6.941 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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