Name: Maison à vendre à Dilbeek avec 3 chambres
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 871638
Price: 485000 EUR

Flanders

Découvrez la Villa Ferrata, une maison de maître datant de 1902, idéalement située en plein centre de Sint-Martens-Bodegem . Vous recherchez une demeure alliant charme et potentiel? Cette perle à rénover offre une authenticité rare et un espace généreux aux multiples possibilités. Grâce à une entrée séparée menant au sous-sol, la maison se prête parfaitement à l’exercice d’une profession libérale ou à l’aménagement d’un bureau à domicile. Elle regorge d’éléments authentiques : magnifiques parquets, cheminées en marbre, un four à pain d’origine et les élégantes écailles en zinc caractéristiques de la façade. À l’arrière, vous profitez d’un jardin orienté à l’est avec une vue dégagée sur une zone naturelle protégée, d’un vaste espace de stationnement et d’une grande terrasse sur le toit offrant une vue panoramique. Composition de la maison : Sous-sol (-1): garage, 3 caves spacieuses Rez-de-chaussée (0): hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, espace bureau Étage +1: salle de bains, seconde cuisine, 3 chambres Étage +2: grande terrasse sur le toit

Classe énergétique

Surface (m²)

Surface de la parcelle (m²)

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Garage / Place de stationnement

Maison à vendre

Immo Van Middelem propose à la vente cette charmante maison idéalement située au cœur de Dilbeek. Elle bénéficie d’un excellent Mobiscore de 8,7/10. Commerces, transports en commun, écoles et infrastructures sportives sont accessibles à pied. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un centre animé tout en profitant d’un environnement calme. Disposition: - REZ-DE-CHAUSSÉE: hall d’entrée, WC, salon et salle à manger avec cuisine et accès à la terrasse et au jardin. - 1er ÉTAGE: hall de nuit, deux chambres et une salle de bains avec WC. Possibilité de créer une troisième chambre. - GRENIER: accessible via trappe escamotable (non aménagé, offre des possibilités de stockage supplémentaires). - CAVE: buanderie, espace de rangement et garage. Voûtes en béton, chauffage central au gaz de ville. PEB: 460 kWh/m².an – Classe E (CU: 3730628). Obligation de rénovation d'application. Libre à l’acte.

Karaktervolle villa op rustige, residentiële ligging in Dilbeek - deelgemeente Schepdaal
In een aangename en rustige straat, vlakbij belangrijke invalswegen, treffen we deze statige villa op een perceel van 10 are. De woning dateert uit 1965 en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte, charme en een rustige, groene omgeving.
De villa bevindt zich in een degelijke staat, al is een energetische renovatie vereist. Zo zijn onder meer de dakconstructie, verwarmingsketel en enkele houten ramen met enkel glas toe aan vernieuwing.
Indeling Via de ruime inkomhal bereik je de grote en lichtrijke leefruimte met eetplaats, salon met houtcassette en een aangename bureauhoek. De gesloten keuken werd in 2017 vernieuwd en biedt alle comfort. De mooie houten trap brengt je naar de eerste verdieping met afzonderlijk toilet, drie slaapkamers (12,5m², 14m² en 15m²) waarvan enkele met ingebouwde kasten, een vernieuwde douchekamer (3 m²) en een ruime badkamer. De zolder is bereikbaar via een uittrekbare trap en kan gebruikt worden als stockagezolder.
De kelderverdieping is bijzonder praktisch ingedeeld en omvat een inpandige garage (ca. 22 m²), een wijn-/proviandkelder (9 m²) en een royale wasplaats (25 m²).
De leefruimte sluit naadloos aan op het zonnige terras en de achterliggende tuin met volgroeide bomen. Van hieruit heb je eveneens toegang tot het afzonderlijke garagegebouw, die ook kan worden ingericht als atelier, bergplaats of poolhouse.
EPC: 877 kWh/m²/jaar – Klasse F Elektriciteit: niet conform Asbestattest: niet asbestveilig
Deze karaktervolle villa vormt een uitstekende opportuniteit voor wie wil investeren in een ruime woning op een toplocatie in Schepdaal, met alle troeven om er een prachtige, toekomstgerichte thuis van te maken.

Cette maison bel-étage, prête à emménager et parfaitement entretenue, est située dans une rue agréable et calme, bénéficiant d’une vue magnifique sur la verdure. La maison allie espace, confort et fonctionnalité, et constitue le choix idéal pour ceux qui recherchent une chaleureuse habitation familiale sans travaux supplémentaires.
Au rez-de-chaussée se trouvent un garage spacieux avec espace de rangement supplémentaire et une borne de recharge pour véhicules électriques. Il y a également un espace de stockage pratique avec les raccordements nécessaires pour aménager une troisième salle de bains, ainsi qu’une grande buanderie.
Au premier étage, vous trouverez un hall d’entrée avec WC séparé, une première salle de douche, une cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux. Celui-ci est actuellement divisé par une cloison afin de créer une quatrième chambre, mais peut facilement être réaménagé en un grand espace de vie ouvert. La véranda attenante sert actuellement d’arrière-cuisine ou d’espace de vie supplémentaire et offre un accès direct au rez-de-chaussée.
Le deuxième étage comprend un hall de nuit avec WC séparé, trois chambres à part entière et une deuxième salle de douche. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable avec terrasse. Il existe en outre la possibilité de bénéficier d’un espace de jardin supplémentaire sur la parcelle voisine.
La maison a été soigneusement entretenue : la façade a été entièrement nettoyée, rejointoyée et dotée d’un revêtement durable. Elle est également équipée de moustiquaires, de stores pare-soleil, d’un système d’alarme et d’une borne de recharge. La maison n’est pas raccordée au réseau d’égouts public, mais dispose d’une fosse septique.
Une maison polyvalente, prête à emménager, offrant une vue splendide et des équipements modernes — un lieu de vie idéal pour ceux qui apprécient le confort, le calme et l’espace.
PEB : 104 kWh/m²

Maison à vendre à Dilbeek avec 3 chambres

Description

Villa Ferrata

Finances

Bâtiment

Terrain

Aménagement

Confort

Énergie

Urbanisme

Localité

485.000 EUR

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