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Villa à vendre à Asse avec 4 chambres

Villa | Maison

619 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Kouter 321730 Asse
Maison à vendre à Asse avec 4 chambres - photo 1
224 m²
611 m²
4
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
BEPCB
Description
VALIMMAS verkoopt in het landelijke Mollem deze welgelegen en zeer verzorgde villa met garage en mooie tuin.... Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een toilet, een grote living met open ingerichte keuken, en een garage met wasplaats. De verdieping herbergt een nachthal, 4 slaapkamers, een dressing en een ruime badkamer met ligbad/jacuzzi en inloopdouche. De zolderruimte, ideaal als extra opbergruimte en eventueel nog verder in te richten, is bereikbaar via een luik. Onder de volledige woning bevinden zich kruipkelders. De tuin is volledig omheind en uitgerust met een (deels overdekt) terras, een gazon en een houten tuinhuis. De voortuin is deels verhard met grind en biedt plaats aan twee wagens. Inclusief 24 zonnepanelen (5,88 kWp) = gratis elektriciteit + groenestroomcertificaten (= € 350 per 1000 KW opbrengst (nog tot 26/02/2030)) ! Energiezuining, EPC slechts 113 kWh/m². Asbestveilig! Zeer nette en goed onderhouden woning, met een stemmige inrichting en alle hedendaags comfort. Direct instapklaar. Inclusief de thans aanwezige raamdecoratie en verlichting ! Rustige en landelijke ligging in recente verkaveling tegenover sportterein Juve Mollem, op een boogscheut van de kerk, Manege Golden Club, lagere school, scouts,…. Op 1,2km van station Mollem en 450m van bushalte De Lijn (216). Gemakkelijke verbindingen naar Asse, industriezone Mollem, Merchtem, Wemmel, …

Finances

Type de propriété
Pleine propriété
Ventes sous régime de TVA
Non
Taxe foncière
1.374 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
224 m²

Terrain

Surface de la parcelle
611 m²
Affectation urbanistique
Zone d’expansion résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Lieu

Environs / quartier
Campagne; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
20 m²; 11 m²; 9 m²; 8 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
113
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260328-0003835129-RES-1)

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Kouter 32, 1730 Asse

619.000 EUR

Kouter 32
1730 Asse

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Située dans le quartier résidentiel particulièrement agréable et verdoyant de Landbeek à Mollem, cette villa 4 façades parfaitement entretenue bénéficie d’un environnement paisible, dans une rue sans issue. Construite en 2002, la maison a fait l’objet de rénovations de qualité à partir de 2016, avec une attention particulière portée aux finitions, au confort et aux équipements modernes. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, offre une belle connexion avec la terrasse orientée sud-ouest et le jardin. Le revêtement de sol rénové, les élégants placards intégrés et la magnifique cuisine signée Broothaerts créent un ensemble chaleureux et harmonieux. Les châssis en aluminium ont également été remplacés. La maison bénéficie d’un agencement pratique et fonctionnel avec trois chambres, dont une avec dressing attenant, ainsi qu’un espace séparé pouvant servir de bureau ou de pièce de loisirs. Elle dispose également de deux toilettes et d’un garage intégré. Sur le plan technique, la maison est parfaitement équipée : chauffage central, panneaux photovoltaïques, batterie domestique, domotique et système d’alarme. La propriété est implantée sur un terrain de 6 ares 77 centiares, présente une largeur de façade remarquable de 14,40 mètres et offre de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle. Une maison familiale particulièrement soignée, prête à emménager, où calme, espace et confort moderne se rencontrent ! Plus d’informations ou une visite sur place ? Contactez Structura au 02/460.80.46 ou par e-mail à info@structura.be.
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Cette villa est située à Mollem et dispose d’une surface habitable d’environ 240 m² sur un terrain de 1.764 m². Grâce à ses volumes généreux, à son sous-sol complet et à son jardin, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement.La maison présente une architecture contemporaine avec une façade orange distinctive et une annexe. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle aux espaces intérieurs.Caractéristiques :- Surface habitable : env. 240 m²- Superficie du terrain : 1.764 m²- 4 chambres- Espace bureau au rez-de-chaussée- 1 salle de bains- Séjour avec cheminée- Cuisine avec vue sur le jardin- Sous-sol complet- Garage et espace de rangement supplémentaire- Jardin avec serre, bacs potagers, étang et terrasse- Située dans un environnement rural à Mollem- Jardin également accessible par un chemin situé à l’arrière de la propriété- Installation de chauffage central au gaz naturel rénovée en 2026Cette villa offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement rural.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 460 80 46 ou par e-mail à info@structura.be.
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VALIMMAS verkoopt deze ruime en instapklare dokterswoning met praktijkruimte, garage en mooie zuidgerichte tuin.... Deze zeer verzorgde eigendom bestaat uit drie woningen, dewelke in 2001 samengevoegd, verbouwd en grondig gerenoveerd werden. Deze woning is dan ook uitermate geschikt als bvb. woonst met praktijkruimte vrij beroep, een woning voor een groot gezin, een zorgwoning,... Het gelijkvloers omvat een inkomhal met toilet, een garage met geautomatiseerde sectionaalpoort, een ruime living (± 65m²) met ingebouwde gashaard en grote glaspartijen met zicht op de tuin, een open ingerichte keuken met eethoek (± 25m²), een wasplaats en een deels overdekt zonneterras. De praktijkruimte (± 75m²) is toegankelijk via een aparte inkomdeur, en omvat een inkomhal met toilet, een wachtruimte en de praktijkruimte met maatmeubilair en verlichting. De verdieping herbergt een nachthal, een badkamer met hoekbad en inloopdouche, vier grote slaapkamers + een kleinere slaapkamer of dressing met toegang tot het dakterras (± 20m²). De ingerichte dakverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is oa. reeds aanwezig: vloer in OSB, 5 veluxramen, radiatoren, verlichting en een aansluiting warm/koud water + afvoer.... dus gemakkelijk verder in te richten tot extra kamers en badkamer. In 2023 vernieuwde CV aardgas met 2 circuits (woning en praktijkruimte). In de living: warmtepomp met vloerverwarming. Inclusief 15 zonnepanelen (4,5 kWp). Energiezuinig, EPC label B. Asbestveilig. De elektrische installatie is reeds conform het AREI. Belangrijkste renovatiewerken sedert 2001 zijn onder andere: vernieuwd dak, vervanging ramen, alle leidingen elektriciteit, water + riolering, badkamer (2019)... , Vrij rustig en residentieel gelegen, op wandelafstand van station Mollem (lijn 60: Brussel-Dendermonde). Gemakkelijke verbindingen naar Asse, Merchtem, Brussel, industriezone Mollem... Nabije toegang tot E40, A12 en Brusselse Ring.
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