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Maison à vendre à Zellik avec 3 chambres

Brusselsesteenweg 812, 1731 Zellik
465 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Zellik avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
323
340
3
Description

Immeuble commercial de 323 m² avec duplex – 3 possibilités d’affectation – Rendement locatif net de 7,49 % – Zellik

Cette propriété polyvalente offre trois possibilités : conservation en immeuble commercial avec appartement duplex, transformation en maison unifamiliale ou division en appartement au rez-de-chaussée et duplex, moyennant l’obtention des permis d’urbanisme nécessaires.

Idéalement située le long de la Brusselsesteenweg entre Zellik et Berchem-Sainte-Agathe, elle bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile aux transports en commun et au Ring de Bruxelles. L’arrivée prévue d’un nouvel Aldi en 2027 renforce encore son potentiel.

Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 167 m², actuellement aménagé en pharmacie, ainsi qu’un espace polyvalent de 52 m² et un jardin orienté sud d’environ 160 m².

À l’étage se trouve un duplex rénové de 156 m² avec trois chambres, cuisine équipée, séjour lumineux et climatisation.

Avec un rendement locatif net annuel de 7,49 % sur base du prix demandé, ce bien représente une opportunité intéressante pour investisseurs, indépendants et particuliers.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
2.630 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
323 m²

Terrain

Surface de la parcelle
340 m²

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
10 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Cuisine
Oui
Type de cuisine
Cuisine américaine

Confort

Climatisation
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
350
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260310-0003820203-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Brusselsesteenweg 812, 1731 Zellik

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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Montant total du crédit
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immo DAVID vous propose cette maison 2 façades clé sur porte de 192 m², idéalement située à proximité du quartier de la gare de Berchem-Sainte-Agathe.<br /><br />Entièrement rénovée et bénéficiant d’un excellent PEB B, cette habitation n’est pas soumise à l’obligation de rénovation. Située sur une Brusselsesteenweg à circulation limitée, elle offre un cadre de vie calme et agréable.<br /><br />Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une lumineuse salle à manger de 18 m², d’une cuisine ouverte entièrement équipée de 19 m² et d’un spacieux séjour de 27 m² avec accès direct au jardin aménagé orienté sud-ouest.<br /><br />Au premier étage : deux grandes chambres de 17 m² et 16 m² ainsi qu’une élégante salle de bain avec double lavabo, baignoire et douche à l’italienne. Le deuxième étage comprend une salle de douche séparée et trois chambres supplémentaires de 11 m², 11 m² et 12 m², idéales pour une grande famille, la cohabitation ou un habitat kangourou.<br /><br />La maison dispose également d’une cave de 51 m², de deux emplacements de parking et d’un système d’alarme Verisure pour plus de sécurité.<br /><br />Excellente situation entre Zellik et Berchem-Sainte-Agathe, à proximité de la gare, du tram, des bus (R10, R14, 213), des commerces, écoles, UZ Jette et de la piste cyclable rapide.
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immo DAVID vous propose une maison 4-facades pleine de caractère, prête à emménager, sur un terrain de 4 ares – une opportunité idéale pour allier espace et confort.<br /><br />Située dans un quartier résidentiel calme avec excellente accessibilité, cette habitation séduit par son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux de 29 m² avec parquet en pierre, ainsi qu’une cuisine semi-équipée (7 m²) avec accès direct à la terrasse.<br /><br />Vous y trouverez également une salle de bains pratique avec baignoire, douche et double lavabo, ainsi qu’un WC séparé.<br /><br />À l’étage : quatre chambres (15 m², 14 m² et deux de 7 m²), idéales pour une famille ou un espace bureau.<br /><br />La maison dispose en outre d’une cave, d’un garage spacieux de 30 m² et d’une annexe de 40 m² à l’arrière. Cette dernière offre de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, espace de vie, profession libérale), sous réserve d’autorisation.<br /><br />Proche des transports en commun, de la piste cyclable, du Laarbeekbos et de l’UZ Jette, la localisation est à la fois calme et stratégique.<br /><br />Une maison avec caractère, espace et potentiel. À visiter sans tarder !
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