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Maison à vendre à Zellik avec 3 chambres

Brusselsesteenweg 812, 1731 Zellik
439 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Zellik avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
323
340
3
Description

Immeuble commercial de 323 m² avec duplex – 3 possibilités d’affectation – Rendement locatif net de 7,49 % – Zellik

Cette propriété polyvalente offre trois possibilités : conservation en immeuble commercial avec appartement duplex, transformation en maison unifamiliale ou division en appartement au rez-de-chaussée et duplex, moyennant l’obtention des permis d’urbanisme nécessaires.

Idéalement située le long de la Brusselsesteenweg entre Zellik et Berchem-Sainte-Agathe, elle bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile aux transports en commun et au Ring de Bruxelles. L’arrivée prévue d’un nouvel Aldi en 2027 renforce encore son potentiel.

Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 167 m², actuellement aménagé en pharmacie, ainsi qu’un espace polyvalent de 52 m² et un jardin orienté sud d’environ 160 m².

À l’étage se trouve un duplex rénové de 156 m² avec trois chambres, cuisine équipée, séjour lumineux et climatisation.

Avec un rendement locatif net annuel de 7,49 % sur base du prix demandé, ce bien représente une opportunité intéressante pour investisseurs, indépendants et particuliers.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
2.630 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
323 m²

Terrain

Surface de la parcelle
340 m²

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
10 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Cuisine
Oui
Type de cuisine
Cuisine américaine

Confort

Climatisation
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
350
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260310-0003820203-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Brusselsesteenweg 812, 1731 Zellik

439.000 EUR

Brusselsesteenweg 812
1731 Zellik

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La contribution personnelle minimale
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Maison à vendre

€ 439.000

Brusselsesteenweg 812
1731 Zellik
323
340
3
D
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immo DAVID vous propose cette maison 2 façades clé sur porte de 192 m², idéalement située à proximité du quartier de la gare de Berchem-Sainte-Agathe.<br /><br />Entièrement rénovée et bénéficiant d’un excellent PEB B, cette habitation n’est pas soumise à l’obligation de rénovation. Située sur une Brusselsesteenweg à circulation limitée, elle offre un cadre de vie calme et agréable.<br /><br />Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une lumineuse salle à manger de 18 m², d’une cuisine ouverte entièrement équipée de 19 m² et d’un spacieux séjour de 27 m² avec accès direct au jardin aménagé orienté sud-ouest.<br /><br />Au premier étage : deux grandes chambres de 17 m² et 16 m² ainsi qu’une élégante salle de bain avec double lavabo, baignoire et douche à l’italienne. Le deuxième étage comprend une salle de douche séparée et trois chambres supplémentaires de 11 m², 11 m² et 12 m², idéales pour une grande famille, la cohabitation ou un habitat kangourou.<br /><br />La maison dispose également d’une cave de 51 m², de deux emplacements de parking et d’un système d’alarme Verisure pour plus de sécurité.<br /><br />Excellente situation entre Zellik et Berchem-Sainte-Agathe, à proximité de la gare, du tram, des bus (R10, R14, 213), des commerces, écoles, UZ Jette et de la piste cyclable rapide.<br /> <p><strong>Infraction urbanistique connue. Contactez-nous pour plus d'informations.</strong></p>
immo DAVID vous propose cette maison 2 façades clé sur porte de 192 m², idéalement située à proximité du quartier de la gare de Berchem-Sainte-Agathe.<br /><br />Entièrement rénovée et bénéficiant d’un excellent PEB B, cette habitation n’est pas soumise à l’obligation de rénovation. Située sur une Brusselsesteenweg à circulation limitée, elle offre un cadre de vie calme et agréable.<br /><br />Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une lumineuse salle à manger de 18 m², d’une cuisine ouverte entièrement équipée de 19 m² et d’un spacieux séjour de 27 m² avec accès direct au jardin aménagé orienté sud-ouest.<br /><br />Au premier étage : deux grandes chambres de 17 m² et 16 m² ainsi qu’une élégante salle de bain avec double lavabo, baignoire et douche à l’italienne. Le deuxième étage comprend une salle de douche séparée et trois chambres supplémentaires de 11 m², 11 m² et 12 m², idéales pour une grande famille, la cohabitation ou un habitat kangourou.<br /><br />La maison dispose également d’une cave de 51 m², de deux emplacements de parking et d’un système d’alarme Verisure pour plus de sécurité.<br /><br />Excellente situation entre Zellik et Berchem-Sainte-Agathe, à proximité de la gare, du tram, des bus (R10, R14, 213), des commerces, écoles, UZ Jette et de la piste cyclable rapide.<br /> <p><strong>Infraction urbanistique connue. Contactez-nous pour plus d'informations.</strong></p>
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Maison à vendre

€ 449.750

Brusselsesteenweg 826
1731 Zellik
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2
B
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Journée portes ouvertes le samedi 04/07 de 12h30 à 13h30.<br /><br />immo DAVID vous présente : une maison quatre façades pleine de caractère, prête à emménager, sur un terrain de 4 ares – une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace et confort.<br /><br />Cette charmante habitation offre une atmosphère chaleureuse et conviviale dans un quartier résidentiel calme avec une excellente accessibilité.<br /><br />À l’entrée, vous découvrez une lumineuse pièce de vie avec salle à manger de 29 m² et un élégant parquet en pierre. La cuisine semi-équipée de 7 m² donne accès directement à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo, ainsi qu’un WC séparé.<br /><br />L’étage dispose de quatre chambres (15 m², 14 m² et deux de 7 m²), parfaites pour une famille.<br /><br />La maison bénéficie d’une cave, d’un garage spacieux de 30 m² et d’une annexe arrière de 40 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, bureau, espace professionnel ou extension de l’habitation (sous réserve d’autorisation urbanistique).<br /><br />Sa localisation est un véritable atout : environnement calme, transports en commun, piste cyclable, bois du Laarbeek et UZ Jette à proximité.<br /><br />Une maison pleine de charme, d’espace et de potentiel dans un emplacement recherché. Planifiez rapidement votre visite !
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Lusthuizenstraat 12
1731 Zellik
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