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Commercial à vendre à Zellik

Doornveld 140 -149, 1731 Zellik
1 100 000 €
529 m² de bureaux avec 205 m² d'entrepôt et 10 places de parking à vendre, visibilité depuis l'avenue Pontbeek ! - photo 1
FEPCF
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Description

529 m² de bureaux avec 205 m² d'entrepôt et 10 places de parking à vendre, visibilité depuis l'avenue Pontbeek !

Magnifique espace de bureaux de 529 m² à vendre, visible depuis la très fréquentée Pontbeeklaan, à la périphérie de Bruxelles (Zellik). Les bureaux sont situés dans le prestigieux Sphere Business Park. Le bâtiment est construit avec une structure en béton solide et des sols en polybeton (3 T/m²) et est équipé de technologies modernes telles que l'éclairage TL/LED, des systèmes de ventilation, une pompe à chaleur et la climatisation qui peut à la fois chauffer et refroidir. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente, ce qui garantit une efficacité supplémentaire. Avec pas moins de 100 panneaux solaires et un 1er étage neutre en énergie, ce bâtiment offre une réponse avant-gardiste aux défis énergétiques actuels.
Outre ses atouts fonctionnels tels qu'un ascenseur, un système de vidéosurveillance et 10 places de parking, le bâtiment dispose également d'un jardin intérieur spacieux et calme, d'une salle de fitness entièrement équipée et d'une cuisine luxueuse au 1er étage.
Ce bâtiment se prête parfaitement à divers usages et, grâce à son infrastructure moderne et à son caractère économe en énergie, il offre une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l'avenir.
L'espace de stockage de +/- 205 m² avec une hauteur libre de 6 m et un toit isolé est particulièrement fonctionnel et bénéficie d'une finition de qualité, idéal pour diverses applications logistiques ou commerciales. Construit dans une structure en béton solide avec des sols en polybeton pouvant supporter une charge allant jusqu'à 3 T/m², cet espace offre la solidité nécessaire pour le stockage de marchandises lourdes ou légères. Grâce à une grande verrière et à un éclairage LED efficace, l'espace est agréablement éclairé, tandis que deux grandes portes sectionnelles de 4 m de largeur et 4,5 m de hauteur assurent un accès facile. 
Accessibilité phénoménale grâce à la proximité de la R0 et de la E40. 
N'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou visiter les lieux au 0477 09 00 09.

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment industriel
Surface
734 m²

Terrain

Surface de la parcelle
734 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250826-0007239249-NR-1
Niveau E
0

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Patrimoine protégé
Non

Localité

Doornveld 140 -149, 1731 Zellik

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Commercial à vendre

€ 1.100.000

Doornveld 140
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<p><strong>À vendre : immeuble mixte bureaux / stockage</strong> situé dans la <strong>zone industrielle Doornveld à Asse (1731)</strong>, à l’adresse <strong>Doornveld 140-149</strong>. Ce bien rare combine des <strong>espaces de bureaux professionnels</strong> avec des <strong>zones de stockage</strong> ou atelier, et bénéficie d’un <strong>accès immédiat à l’autoroute E40</strong> (Bruxelles – Gand). Opportunité idéale pour une <strong>PME</strong>, un <strong>investisseur</strong> ou une <strong>entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux</strong>.</p> <h3><strong>Caractéristiques principales :</strong></h3> <ul> <li> <p>Superficie adaptable pour bureaux, ateliers ou entrepôts</p> </li> <li> <p><strong>Espace de stockage intégré ou aménageable</strong></p> </li> <li> <p>Espaces de bureaux modulables</p> </li> <li> <p><strong>Parking privatif</strong> devant le bâtiment</p> </li> <li> <p>Cuisine équipée, sanitaires, locaux techniques</p> </li> <li> <p>Accès aisé pour camions ou livraisons</p> </li> <li> <p>Bonne isolation, bâtiment moderne et bien entretenu</p> </li> </ul> <h3><strong>Situation &amp; accessibilité :</strong></h3> <ul> <li> <p>Dans le <strong>parc d'activités Doornveld à Asse</strong></p> </li> <li> <p>À 1 min de l’<strong>autoroute E40</strong> (sortie Ternat/Asse)</p> </li> <li> <p><strong>20 min de Bruxelles</strong>, 15 min de Groot-Bijgaarden</p> </li> <li> <p><strong>Transport en commun</strong> à proximité (De Lijn)</p> </li> <li> <p>Zone dynamique avec nombreuses PME et entreprises logistiques</p> </li> </ul> <p><strong>Libre à l’acte – excellente opportunité patrimoniale ou d’exploitation directe.</strong> Rendement potentiel attractif en cas de location partielle.</p>
<p><strong>À vendre : immeuble mixte bureaux / stockage</strong> situé dans la <strong>zone industrielle Doornveld à Asse (1731)</strong>, à l’adresse <strong>Doornveld 140-149</strong>. Ce bien rare combine des <strong>espaces de bureaux professionnels</strong> avec des <strong>zones de stockage</strong> ou atelier, et bénéficie d’un <strong>accès immédiat à l’autoroute E40</strong> (Bruxelles – Gand). Opportunité idéale pour une <strong>PME</strong>, un <strong>investisseur</strong> ou une <strong>entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux</strong>.</p> <h3><strong>Caractéristiques principales :</strong></h3> <ul> <li> <p>Superficie adaptable pour bureaux, ateliers ou entrepôts</p> </li> <li> <p><strong>Espace de stockage intégré ou aménageable</strong></p> </li> <li> <p>Espaces de bureaux modulables</p> </li> <li> <p><strong>Parking privatif</strong> devant le bâtiment</p> </li> <li> <p>Cuisine équipée, sanitaires, locaux techniques</p> </li> <li> <p>Accès aisé pour camions ou livraisons</p> </li> <li> <p>Bonne isolation, bâtiment moderne et bien entretenu</p> </li> </ul> <h3><strong>Situation &amp; accessibilité :</strong></h3> <ul> <li> <p>Dans le <strong>parc d'activités Doornveld à Asse</strong></p> </li> <li> <p>À 1 min de l’<strong>autoroute E40</strong> (sortie Ternat/Asse)</p> </li> <li> <p><strong>20 min de Bruxelles</strong>, 15 min de Groot-Bijgaarden</p> </li> <li> <p><strong>Transport en commun</strong> à proximité (De Lijn)</p> </li> <li> <p>Zone dynamique avec nombreuses PME et entreprises logistiques</p> </li> </ul> <p><strong>Libre à l’acte – excellente opportunité patrimoniale ou d’exploitation directe.</strong> Rendement potentiel attractif en cas de location partielle.</p>
<p><strong>À vendre : immeuble mixte bureaux / stockage</strong> situé dans la <strong>zone industrielle Doornveld à Asse (1731)</strong>, à l’adresse <strong>Doornveld 140-149</strong>. Ce bien rare combine des <strong>espaces de bureaux professionnels</strong> avec des <strong>zones de stockage</strong> ou atelier, et bénéficie d’un <strong>accès immédiat à l’autoroute E40</strong> (Bruxelles – Gand). Opportunité idéale pour une <strong>PME</strong>, un <strong>investisseur</strong> ou une <strong>entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux</strong>.</p> <h3><strong>Caractéristiques principales :</strong></h3> <ul> <li> <p>Superficie adaptable pour bureaux, ateliers ou entrepôts</p> </li> <li> <p><strong>Espace de stockage intégré ou aménageable</strong></p> </li> <li> <p>Espaces de bureaux modulables</p> </li> <li> <p><strong>Parking privatif</strong> devant le bâtiment</p> </li> <li> <p>Cuisine équipée, sanitaires, locaux techniques</p> </li> <li> <p>Accès aisé pour camions ou livraisons</p> </li> <li> <p>Bonne isolation, bâtiment moderne et bien entretenu</p> </li> </ul> <h3><strong>Situation &amp; accessibilité :</strong></h3> <ul> <li> <p>Dans le <strong>parc d'activités Doornveld à Asse</strong></p> </li> <li> <p>À 1 min de l’<strong>autoroute E40</strong> (sortie Ternat/Asse)</p> </li> <li> <p><strong>20 min de Bruxelles</strong>, 15 min de Groot-Bijgaarden</p> </li> <li> <p><strong>Transport en commun</strong> à proximité (De Lijn)</p> </li> <li> <p>Zone dynamique avec nombreuses PME et entreprises logistiques</p> </li> </ul> <p><strong>Libre à l’acte – excellente opportunité patrimoniale ou d’exploitation directe.</strong> Rendement potentiel attractif en cas de location partielle.</p>

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