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Maison à vendre à Ternat avec 2 chambres

Nieuwbaan 32, 1740 Ternat
349 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Ternat avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
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Description
Immo Van Middelem vend cette charmante maison à trois façades, très bien entretenue et agencée de manière pratique, sur un terrain de +/- 1a75ca avec 2 chambres et un agréable jardin à Sint-Katherina-Lombeek (Ternat).

L'emplacement est particulièrement favorable en termes de mobilité : le bus (ligne 116 vers Bruxelles-Sud) s'arrête à proximité de la maison, la gare d'Essene-Lombeek se trouve à seulement 800 m et le centre de Sint-Katherina-Lombeek et de Ternat est à seulement cinq minutes. Les écoles, les liaisons de bus et l'E40 (entrée et sortie Affligem) sont également facilement accessibles.
Un atout supplémentaire est l'école primaire communale De Kiem, accessible à pied (300 m), ainsi qu'un petit magasin de quartier.

La maison a été entièrement rénovée entre 2012 et 2020 (entre autres, crépi avec 8 cm d'isolation et nouvelles fenêtres, nouvelle cuisine).
Les propriétaires actuels ont très bien entretenu la maison et ont effectué les travaux d'entretien nécessaires: en 2022, un poêle à pellets Nordica Extraflame de 12 kW a été installé avec une canalisation supplémentaire vers les 2 chambres, un nouveau chauffe-eau (2023), une nouvelle salle de bains (2023), une nouvelle plaque de cuisson (2022) et un nouveau lave-vaisselle (2024).

La disposition actuelle est la suivante:
- REZ-DE-CHAUSSÉE: hall d'entrée avec escalier, salon (salle à manger et salon) avec accès au jardin, cuisine, buanderie avec accès au jardin, WC;
- 1er ÉTAGE: couloir avec 2 chambres, salle de bains;
- GRENIER: grenier de rangement.

Voûtes en béton.
PEB: 252 kWh/m².an - Classe C (CU: 2359836),
Raccordement au gaz de ville possible (conduite de gaz devant la porte)
Libre au plus tard le 01/07/2026.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison unifamiliale
Surface
83 m²

Terrain

Surface de la parcelle
175 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
13 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Volets
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
252
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
2.359.836

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Nieuwbaan 32, 1740 Ternat

349.000 EUR

Localité

Nieuwbaan 32
1740 Ternat

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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Montant total du crédit
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<strong>Immo Van Middelem vend cette maison unifamiliale à rafraîchir, très bien située, avec 4 chambres, box de garage, terrasse et jardin sur un terrain de +/-5a25ca. Idéale comme première habitation.</strong><br /><strong>Les commerces (Delhaize et Lidl), les écoles, les transports en commun, les infrastructures sportives et le centre culturel De Ploter se trouvent tous à distance de marche!</strong><br /><br />Disposition :<br />- REZ-DE-CHAUSSÉE: hall d’entrée avec escalier et accès à la cave, salle à manger, salon, cuisine, buanderie, local technique et WC. <br />Depuis le séjour et la cuisine, on accède au jardin agréable avec terrasse.<br />- 1er ÉTAGE: 3 chambres, salle de bain (avec douche dans la baignoire) et escalier fixe menant aux combles aménagés.<br />- GRENIER: accessible par escalier fixe, aménagé en chambre mansardée avec lavabo séparé.<br /><br />Annexe: box de garage et abris de jardin.<br />Chauffage central au mazout (gaz dans la rue).<br />11 panneaux solaires d’une puissance totale de 3300 W.<br />PEB: 365 kWh/m².an – Classe D (CU: 3719236).<br />Libre à l’acte.
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