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Scoop: Appartement à vendre à Opwijk avec 1 chambre

Temmershof 2 101, 1745 Opwijk
245 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Opwijk avec 1 chambre - photo 1
BEPCB
70
650
1
1
Description
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Te koop: instapklaar appartement in het centrum van Opwijk, op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer.

 

Dit halfopen appartement (bouwjaar 2009) bevindt zich op Temmershof 2, in het hart van de gemeente. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is ideaal als starterswoning of investering, met een energiezuinig label B en lage gemeenschappelijke kosten. U beschikt over een eigen terras én toegang tot een gemeenschappelijke tuin, perfect voor ontspanning.

 

Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot het terras.
• Open keuken met praktische indeling.
• Badkamer met bad en douche.
• Ruime slaapkamer.
• Apart toilet.
• Hal met toegang tot de verschillende ruimtes.
• Terras met zicht op de gemeenschappelijke tuin.

 

Troeven:
• Instapklaar appartement met terras, lage gemeenschappelijke kosten.
• Energie label B – ideaal als startersappartement of investering.
• Bad met douche en toegang tot een gemeenschappelijke tuin.

 

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Finances

Revenu cadastral
772 €
Informations cadastrales
23060 Opwijk 1ste afdeling Sectie B334/00M P0003

Bâtiment

Surface
70 m²
État du bâtiment
Bon état
Type de toiture
Toit plat

Terrain

Surface de la parcelle
650 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Village; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
122
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20200323-0002262624-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Temmershof 2 101, 1745 Opwijk

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p><span>immo Talenco vend à Gasthuisstraat 43 </span><span>1745 Opwijk cet appartement neuf idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de 8 entités. Situé dans la résidence THEO, le bien offre une surface habitable de  ± 117 m² et dispose de 2 chambres, d'un jardin et d'un toit vert. Possibilité d'acquérir des places de parking souterrain et des débarras. </span></p><p><span>Situation privilégiée dans le centre d'Opwijk, où l'on trouve plusieurs grands magasins, des boutiques, des cafés agréables et des brasseries.  Le vendredi, vous pouvez également profiter du marché hebdomadaire.  La gare d'Opwijk est accessible à pied (12 minutes) et l'autoroute de Meise se trouve à 20 minutes en voiture. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée commun : </span></p><p><span>Hall d'entrée commun avec escalier, ascenseur et accès au garage souterrain (places de parking, locaux de stockage supplémentaires, local technique, local à vélos et local à poubelles). </span></p><p><span> </span></p><p><span>Niveau privé</span><span> </span><span>étages </span>: </p><p><span>Toilettes invités, un living confortable (± 37,89 m²) avec cuisine ouverte, une salle de bains (± 8,69 m²), une buanderie (± 5,60 m²), une chambre à coucher de ± 19,54 m², une deuxième chambre à coucher de ± 6,82 m², un jardin orienté nord-est de ± 26,4 m² et une terrasse de ± 22 m². </span></p><p><span> </span></p><p><span>Caractéristiques générales : </span></p><p><span>Année de construction :  2024</span></p><p><span>Niveau S : 23, niveau E : 11</span></p><p><span>Installation électrique : frais de contrôle inclus dans le prix / compteurs à double tarif</span></p><p><span>Raccordements aux réseaux : fournis / raccordements définitifs à charge de l'acquéreur</span></p><p><span>Chauffage : pompe à chaleur air-eau (type NIBE AMS 10-6) - chauffage par le sol  avec refroidissement passif par le sol (± 5°C de moins qu'à l'extérieur)</span></p><p><span>Eau chaude sanitaire : chaudière via pompe à chaleur </span></p><p><span>Panneaux solaires : cellules photovoltaïques / 2000 Watt crête par appartement</span></p><p><span>Ventilation : type D+ (récupérateur de chaleur pour réduire les frais de chauffage)</span></p><p><span>Système de récupération des eaux de pluie : WC's, robinets extérieurs et gouttières</span></p><p><span>Ascenseur présent</span></p><p><span>Menuiseries intérieures : portes laquées blanches avec poignées et charnières en inox</span></p><p><span>Menuiseries extérieures : aluminium noir (anti-effraction)</span></p><p><span>Vitrage : verre thermique super isolant et insonorisant</span></p><p><span>Porte de garage : type porte sectionnelle (télécommande individuelle)</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Immo Talenco vend à Gasthuisstraat 43 1745 Opwijk cet appartement neuf idéalement situé au rez-de-chaussée au sein d'un petit immeuble composé de 8 entités. 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Comme ils commenceront au rez-de-chaussée dans quelques semaines, l'aménagement peut encore être modifié dans une mesure très limitée (pour autant que cela soit possible d'un point de vue technique).</span></p><p><span>Construction en béton massif.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>immo Talenco vend à Gasthuisstraat 43 </span><span>1745 Opwijk cet appartement neuf idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de 8 entités. Situé dans la résidence THEO, le bien offre une surface habitable de  ± 117 m² et dispose de 2 chambres, d'un jardin et d'un toit vert. 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<p><span>immo Talenco vend à Gasthuisstraat 43 </span><span>1745 Opwijk cet appartement neuf idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de 8 entités. Situé dans la résidence THEO, le bien offre une surface habitable de  ± 117 m² et dispose de 2 chambres, d'un jardin et d'un toit vert. Possibilité d'acquérir des places de parking souterrain et des débarras. </span></p><p><span>Situation privilégiée dans le centre d'Opwijk, où l'on trouve plusieurs grands magasins, des boutiques, des cafés agréables et des brasseries.  Le vendredi, vous pouvez également profiter du marché hebdomadaire.  La gare d'Opwijk est accessible à pied (12 minutes) et l'autoroute de Meise se trouve à 20 minutes en voiture. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée commun : </span></p><p><span>Hall d'entrée commun avec escalier, ascenseur et accès au garage souterrain (places de parking, locaux de stockage supplémentaires, local technique, local à vélos et local à poubelles). </span></p><p><span> </span></p><p><span>Niveau privé</span><span> </span><span>étages </span>: </p><p><span>Toilettes invités, un living confortable (± 37,89 m²) avec cuisine ouverte, une salle de bains (± 8,69 m²), une buanderie (± 5,60 m²), une chambre à coucher de ± 19,54 m², une deuxième chambre à coucher de ± 6,82 m², un jardin orienté nord-est de ± 26,4 m² et une terrasse de ± 22 m². </span></p><p><span> </span></p><p><span>Caractéristiques générales : </span></p><p><span>Année de construction :  2024</span></p><p><span>Niveau S : 23, niveau E : 11</span></p><p><span>Installation électrique : frais de contrôle inclus dans le prix / compteurs à double tarif</span></p><p><span>Raccordements aux réseaux : fournis / raccordements définitifs à charge de l'acquéreur</span></p><p><span>Chauffage : pompe à chaleur air-eau (type NIBE AMS 10-6) - chauffage par le sol  avec refroidissement passif par le sol (± 5°C de moins qu'à l'extérieur)</span></p><p><span>Eau chaude sanitaire : chaudière via pompe à chaleur </span></p><p><span>Panneaux solaires : cellules photovoltaïques / 2000 Watt crête par appartement</span></p><p><span>Ventilation : type D+ (récupérateur de chaleur pour réduire les frais de chauffage)</span></p><p><span>Système de récupération des eaux de pluie : WC's, robinets extérieurs et gouttières</span></p><p><span>Ascenseur présent</span></p><p><span>Menuiseries intérieures : portes laquées blanches avec poignées et charnières en inox</span></p><p><span>Menuiseries extérieures : aluminium noir (anti-effraction)</span></p><p><span>Vitrage : verre thermique super isolant et insonorisant</span></p><p><span>Porte de garage : type porte sectionnelle (télécommande individuelle)</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Immo Talenco vend à Gasthuisstraat 43 1745 Opwijk cet appartement neuf idéalement situé au rez-de-chaussée au sein d'un petit immeuble composé de 8 entités. Le bien, situé dans la résidence THEO, offre une superficie de ± 117 m² et dispose de 2 chambres à coucher, d'une terrasse et d'un toit vert. Possibilité d'acquérir des places de parking souterrain et des débarras.</span></p><p><span>Situation favorable dans le centre d'Opwijk où se trouvent plusieurs grands magasins, des boutiques, des cafés agréables et des brasseries. Le vendredi, vous pouvez également profiter du marché hebdomadaire. La gare d'Opwijk est accessible à pied (12 minutes) et l'autoroute de Meise se trouve à 20 minutes en voiture.</span></p><p><span>Rez-de-chaussée commun :</span></p><p><span>Hall d'entrée commun avec escalier, ascenseur et accès au garage souterrain (places de parking, locaux de stockage supplémentaires, local technique, local à vélos et local à poubelles).</span></p><p><span>Rez-de-chaussée privé :</span></p><p><span>Toilettes invités, un agréable living (± 37,89 m²) avec cuisine ouverte, une salle de bains (± 8,69 m²), une buanderie (± 5,60 m²), une chambre à coucher de ± 19,54 m², une deuxième chambre à coucher de ± 6,82 m², un jardin orienté nord-est de ± 26,4 m² et une terrasse de ± 22 m².</span></p><p><span>Caractéristiques générales :</span></p><p><span>Année de construction : 2026</span></p><p><span>Niveau S : 23, niveau E : 11</span></p><p><span>Installation électrique : frais de contrôle inclus dans le prix / compteurs à double tarif</span></p><p><span>Raccordement au réseau : prévu / raccordements définitifs à charge de l'acheteur</span></p><p><span>Chauffage : pompe à chaleur air-eau (type NIBE AMS 10-6) chauffage par le sol avec refroidissement passif par le sol (± 5°C de moins qu'à l'extérieur)</span></p><p><span>Eau chaude sanitaire : chaudière via pompe à chaleur</span></p><p><span>Panneaux solaires : cellules photovoltaïques / 2000 Watt crête par appartement</span></p><p><span>Ventilation : type D+ (récupérateur de chaleur pour réduire les coûts de chauffage)</span></p><p><span>Système de récupération des eaux de pluie : toilettes, robinets extérieurs et gouttières</span></p><p><span>Ascenseur présent</span></p><p><span>Menuiseries intérieures : portes laquées blanches avec poignées et charnières en inox</span></p><p><span>Menuiseries extérieures : aluminium noir (anti-effraction)</span></p><p><span>Vitrage : verre thermique super isolant et propriétés insonorisantes</span></p><p><span>Porte de garage : type porte sectionnelle (télécommande individuelle)</span></p><p><span>Construction en béton massif.</span></p><p><span>Visites : sur rendez-vous avec le bureau immobilier, contact : Ilona Bewaert, tél. 0496/ 22.02.66, ilona@immotalenco.com</span></p><p><span>Prix demandé : 385.000,00 (hors TVA &amp; enregistrement)</span></p><p><span>Prix de vente appartement 1 résidence Theo</span></p><p><span>Part de terrain : 53.760,00 + 12 % droits de vente = 60.211,20</span></p><p><span>Valeur de construction à 6 % TVA 331.240,00 + 6 % TVA = 351.114,40</span></p><p><span>Prix total hors frais de notaire à 6 % de TVA sur la valeur de construction = 411 325,60</span></p><p><span>Emplacement de parking et stockage sur 1 (sous-sol) disponible</span></p><p><span>et allée le long de la Oude Brugstraat</span></p><p><span>! non inclus dans le prix de vente mentionné ci-dessus non requis pour l'achat.</span></p><p><span>En cas d'intérêt supplémentaire, un calcul de prix accordé peut certainement être fait, vous pouvez vous sentir libre de passer au bureau pour une explication, ceci après avoir pris rendez-vous avec le promoteur de la construction pour les questions plus techniques.</span></p><p><span>Les travaux de fondation sont actuellement bien avancés. Comme ils commenceront au rez-de-chaussée dans quelques semaines, l'aménagement peut encore être modifié dans une mesure très limitée (pour autant que cela soit possible d'un point de vue technique).</span></p><p><span>Construction en béton massif.</span></p><p><span> </span></p>

Appartement à vendre

€ 385.000

Gasthuisstraat 43
1745 Opwijk
117
2
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