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Appartement à vendre à Opwijk avec 2 chambres

Ringlaan 74 21, 1745 Opwijk
239 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Opwijk avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
90
2
1
Description
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Te koop: instapklaar appartement in Opwijk, gelegen aan de Ringlaan, op wandelafstand van het centrum en nabij openbaar vervoer en invalswegen.

 

Dit gesloten appartement (bouwjaar 1999) biedt een comfortabele indeling met twee slaapkamers en de mogelijkheid tot uitbreiding naar meerdere slaapkamers. De woning beschikt over elektrische rolluiken, airco, een gezellige haard en een open keuken. Er is een berging aanwezig en een staanplaats met toegang tot een gemeenschappelijke garage. De garage dient mee aangekocht te worden voor €26.000. Verwarming gebeurt via een energiezuinige warmtepomp.

 

Belangrijkste ruimtes:
• Living met gezellige haard en veel lichtinval
• Open keuken met praktische indeling
• Twee slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid
• Badkamer met verzorgde afwerking
• Berging voor extra opslag
• Terras voor buitenmomenten
• Staanplaats en gemeenschappelijke garage

 

Troeven:
• Instapklaar appartement met uitbreidingsmogelijkheid
• Nabij centrum, openbaar vervoer en invalswegen
• Verwarming via warmtepomp en elektrische rolluiken
* Volledig asbestvrij

 

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Finances

Revenu cadastral
902 €
Informations cadastrales
23060 Opwijk 1ste afdeling Sectie C576/00S2 P003

Bâtiment

Surface
90 m²
État du bâtiment
Bon état
Type de toiture
Toit à 2 pans

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Village; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
296
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20220125-0002528682-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Ringlaan 74 21, 1745 Opwijk

239.000 EUR

Ringlaan 74 21
1745 Opwijk

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>immo Talenco vend à Gasthuisstraat 43 </span><span>1745 Opwijk cet appartement neuf idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de 8 entités. Situé dans la résidence THEO, le bien offre une surface habitable de  ± 117 m² et dispose de 2 chambres, d'un jardin et d'un toit vert. Possibilité d'acquérir des places de parking souterrain et des débarras. </span></p><p><span>Situation privilégiée dans le centre d'Opwijk, où l'on trouve plusieurs grands magasins, des boutiques, des cafés agréables et des brasseries.  Le vendredi, vous pouvez également profiter du marché hebdomadaire.  La gare d'Opwijk est accessible à pied (12 minutes) et l'autoroute de Meise se trouve à 20 minutes en voiture. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée commun : </span></p><p><span>Hall d'entrée commun avec escalier, ascenseur et accès au garage souterrain (places de parking, locaux de stockage supplémentaires, local technique, local à vélos et local à poubelles). </span></p><p><span> </span></p><p><span>Niveau privé</span><span> </span><span>étages </span>: </p><p><span>Toilettes invités, un living confortable (± 37,89 m²) avec cuisine ouverte, une salle de bains (± 8,69 m²), une buanderie (± 5,60 m²), une chambre à coucher de ± 19,54 m², une deuxième chambre à coucher de ± 6,82 m², un jardin orienté nord-est de ± 26,4 m² et une terrasse de ± 22 m². </span></p><p><span> </span></p><p><span>Caractéristiques générales : </span></p><p><span>Année de construction :  2024</span></p><p><span>Niveau S : 23, niveau E : 11</span></p><p><span>Installation électrique : frais de contrôle inclus dans le prix / compteurs à double tarif</span></p><p><span>Raccordements aux réseaux : fournis / raccordements définitifs à charge de l'acquéreur</span></p><p><span>Chauffage : pompe à chaleur air-eau (type NIBE AMS 10-6) - chauffage par le sol  avec refroidissement passif par le sol (± 5°C de moins qu'à l'extérieur)</span></p><p><span>Eau chaude sanitaire : chaudière via pompe à chaleur </span></p><p><span>Panneaux solaires : cellules photovoltaïques / 2000 Watt crête par appartement</span></p><p><span>Ventilation : type D+ (récupérateur de chaleur pour réduire les frais de chauffage)</span></p><p><span>Système de récupération des eaux de pluie : WC's, robinets extérieurs et gouttières</span></p><p><span>Ascenseur présent</span></p><p><span>Menuiseries intérieures : portes laquées blanches avec poignées et charnières en inox</span></p><p><span>Menuiseries extérieures : aluminium noir (anti-effraction)</span></p><p><span>Vitrage : verre thermique super isolant et insonorisant</span></p><p><span>Porte de garage : type porte sectionnelle (télécommande individuelle)</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Immo Talenco vend à Gasthuisstraat 43 1745 Opwijk cet appartement neuf idéalement situé au rez-de-chaussée au sein d'un petit immeuble composé de 8 entités. 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Comme ils commenceront au rez-de-chaussée dans quelques semaines, l'aménagement peut encore être modifié dans une mesure très limitée (pour autant que cela soit possible d'un point de vue technique).</span></p><p><span>Construction en béton massif.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>immo Talenco vend à Gasthuisstraat 43 </span><span>1745 Opwijk cet appartement neuf idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de 8 entités. Situé dans la résidence THEO, le bien offre une surface habitable de  ± 117 m² et dispose de 2 chambres, d'un jardin et d'un toit vert. Possibilité d'acquérir des places de parking souterrain et des débarras. </span></p><p><span>Situation privilégiée dans le centre d'Opwijk, où l'on trouve plusieurs grands magasins, des boutiques, des cafés agréables et des brasseries.  Le vendredi, vous pouvez également profiter du marché hebdomadaire.  La gare d'Opwijk est accessible à pied (12 minutes) et l'autoroute de Meise se trouve à 20 minutes en voiture. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée commun : </span></p><p><span>Hall d'entrée commun avec escalier, ascenseur et accès au garage souterrain (places de parking, locaux de stockage supplémentaires, local technique, local à vélos et local à poubelles). </span></p><p><span> </span></p><p><span>Niveau privé</span><span> </span><span>étages </span>: </p><p><span>Toilettes invités, un living confortable (± 37,89 m²) avec cuisine ouverte, une salle de bains (± 8,69 m²), une buanderie (± 5,60 m²), une chambre à coucher de ± 19,54 m², une deuxième chambre à coucher de ± 6,82 m², un jardin orienté nord-est de ± 26,4 m² et une terrasse de ± 22 m². </span></p><p><span> </span></p><p><span>Caractéristiques générales : </span></p><p><span>Année de construction :  2024</span></p><p><span>Niveau S : 23, niveau E : 11</span></p><p><span>Installation électrique : frais de contrôle inclus dans le prix / compteurs à double tarif</span></p><p><span>Raccordements aux réseaux : fournis / raccordements définitifs à charge de l'acquéreur</span></p><p><span>Chauffage : pompe à chaleur air-eau (type NIBE AMS 10-6) - chauffage par le sol  avec refroidissement passif par le sol (± 5°C de moins qu'à l'extérieur)</span></p><p><span>Eau chaude sanitaire : chaudière via pompe à chaleur </span></p><p><span>Panneaux solaires : cellules photovoltaïques / 2000 Watt crête par appartement</span></p><p><span>Ventilation : type D+ (récupérateur de chaleur pour réduire les frais de chauffage)</span></p><p><span>Système de récupération des eaux de pluie : WC's, robinets extérieurs et gouttières</span></p><p><span>Ascenseur présent</span></p><p><span>Menuiseries intérieures : portes laquées blanches avec poignées et charnières en inox</span></p><p><span>Menuiseries extérieures : aluminium noir (anti-effraction)</span></p><p><span>Vitrage : verre thermique super isolant et insonorisant</span></p><p><span>Porte de garage : type porte sectionnelle (télécommande individuelle)</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Immo Talenco vend à Gasthuisstraat 43 1745 Opwijk cet appartement neuf idéalement situé au rez-de-chaussée au sein d'un petit immeuble composé de 8 entités. 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<p><span>immo Talenco vend à Gasthuisstraat 43 </span><span>1745 Opwijk cet appartement neuf idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de 8 entités. Situé dans la résidence THEO, le bien offre une surface habitable de  ± 117 m² et dispose de 2 chambres, d'un jardin et d'un toit vert. Possibilité d'acquérir des places de parking souterrain et des débarras. </span></p><p><span>Situation privilégiée dans le centre d'Opwijk, où l'on trouve plusieurs grands magasins, des boutiques, des cafés agréables et des brasseries.  Le vendredi, vous pouvez également profiter du marché hebdomadaire.  La gare d'Opwijk est accessible à pied (12 minutes) et l'autoroute de Meise se trouve à 20 minutes en voiture. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée commun : </span></p><p><span>Hall d'entrée commun avec escalier, ascenseur et accès au garage souterrain (places de parking, locaux de stockage supplémentaires, local technique, local à vélos et local à poubelles). </span></p><p><span> </span></p><p><span>Niveau privé</span><span> </span><span>étages </span>: </p><p><span>Toilettes invités, un living confortable (± 37,89 m²) avec cuisine ouverte, une salle de bains (± 8,69 m²), une buanderie (± 5,60 m²), une chambre à coucher de ± 19,54 m², une deuxième chambre à coucher de ± 6,82 m², un jardin orienté nord-est de ± 26,4 m² et une terrasse de ± 22 m². </span></p><p><span> </span></p><p><span>Caractéristiques générales : </span></p><p><span>Année de construction :  2024</span></p><p><span>Niveau S : 23, niveau E : 11</span></p><p><span>Installation électrique : frais de contrôle inclus dans le prix / compteurs à double tarif</span></p><p><span>Raccordements aux réseaux : fournis / raccordements définitifs à charge de l'acquéreur</span></p><p><span>Chauffage : pompe à chaleur air-eau (type NIBE AMS 10-6) - chauffage par le sol  avec refroidissement passif par le sol (± 5°C de moins qu'à l'extérieur)</span></p><p><span>Eau chaude sanitaire : chaudière via pompe à chaleur </span></p><p><span>Panneaux solaires : cellules photovoltaïques / 2000 Watt crête par appartement</span></p><p><span>Ventilation : type D+ (récupérateur de chaleur pour réduire les frais de chauffage)</span></p><p><span>Système de récupération des eaux de pluie : WC's, robinets extérieurs et gouttières</span></p><p><span>Ascenseur présent</span></p><p><span>Menuiseries intérieures : portes laquées blanches avec poignées et charnières en inox</span></p><p><span>Menuiseries extérieures : aluminium noir (anti-effraction)</span></p><p><span>Vitrage : verre thermique super isolant et insonorisant</span></p><p><span>Porte de garage : type porte sectionnelle (télécommande individuelle)</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Immo Talenco vend à Gasthuisstraat 43 1745 Opwijk cet appartement neuf idéalement situé au rez-de-chaussée au sein d'un petit immeuble composé de 8 entités. Le bien, situé dans la résidence THEO, offre une superficie de ± 117 m² et dispose de 2 chambres à coucher, d'une terrasse et d'un toit vert. Possibilité d'acquérir des places de parking souterrain et des débarras.</span></p><p><span>Situation favorable dans le centre d'Opwijk où se trouvent plusieurs grands magasins, des boutiques, des cafés agréables et des brasseries. Le vendredi, vous pouvez également profiter du marché hebdomadaire. La gare d'Opwijk est accessible à pied (12 minutes) et l'autoroute de Meise se trouve à 20 minutes en voiture.</span></p><p><span>Rez-de-chaussée commun :</span></p><p><span>Hall d'entrée commun avec escalier, ascenseur et accès au garage souterrain (places de parking, locaux de stockage supplémentaires, local technique, local à vélos et local à poubelles).</span></p><p><span>Rez-de-chaussée privé :</span></p><p><span>Toilettes invités, un agréable living (± 37,89 m²) avec cuisine ouverte, une salle de bains (± 8,69 m²), une buanderie (± 5,60 m²), une chambre à coucher de ± 19,54 m², une deuxième chambre à coucher de ± 6,82 m², un jardin orienté nord-est de ± 26,4 m² et une terrasse de ± 22 m².</span></p><p><span>Caractéristiques générales :</span></p><p><span>Année de construction : 2026</span></p><p><span>Niveau S : 23, niveau E : 11</span></p><p><span>Installation électrique : frais de contrôle inclus dans le prix / compteurs à double tarif</span></p><p><span>Raccordement au réseau : prévu / raccordements définitifs à charge de l'acheteur</span></p><p><span>Chauffage : pompe à chaleur air-eau (type NIBE AMS 10-6) chauffage par le sol avec refroidissement passif par le sol (± 5°C de moins qu'à l'extérieur)</span></p><p><span>Eau chaude sanitaire : chaudière via pompe à chaleur</span></p><p><span>Panneaux solaires : cellules photovoltaïques / 2000 Watt crête par appartement</span></p><p><span>Ventilation : type D+ (récupérateur de chaleur pour réduire les coûts de chauffage)</span></p><p><span>Système de récupération des eaux de pluie : toilettes, robinets extérieurs et gouttières</span></p><p><span>Ascenseur présent</span></p><p><span>Menuiseries intérieures : portes laquées blanches avec poignées et charnières en inox</span></p><p><span>Menuiseries extérieures : aluminium noir (anti-effraction)</span></p><p><span>Vitrage : verre thermique super isolant et propriétés insonorisantes</span></p><p><span>Porte de garage : type porte sectionnelle (télécommande individuelle)</span></p><p><span>Construction en béton massif.</span></p><p><span>Visites : sur rendez-vous avec le bureau immobilier, contact : Ilona Bewaert, tél. 0496/ 22.02.66, ilona@immotalenco.com</span></p><p><span>Prix demandé : 385.000,00 (hors TVA &amp; enregistrement)</span></p><p><span>Prix de vente appartement 1 résidence Theo</span></p><p><span>Part de terrain : 53.760,00 + 12 % droits de vente = 60.211,20</span></p><p><span>Valeur de construction à 6 % TVA 331.240,00 + 6 % TVA = 351.114,40</span></p><p><span>Prix total hors frais de notaire à 6 % de TVA sur la valeur de construction = 411 325,60</span></p><p><span>Emplacement de parking et stockage sur 1 (sous-sol) disponible</span></p><p><span>et allée le long de la Oude Brugstraat</span></p><p><span>! non inclus dans le prix de vente mentionné ci-dessus non requis pour l'achat.</span></p><p><span>En cas d'intérêt supplémentaire, un calcul de prix accordé peut certainement être fait, vous pouvez vous sentir libre de passer au bureau pour une explication, ceci après avoir pris rendez-vous avec le promoteur de la construction pour les questions plus techniques.</span></p><p><span>Les travaux de fondation sont actuellement bien avancés. Comme ils commenceront au rez-de-chaussée dans quelques semaines, l'aménagement peut encore être modifié dans une mesure très limitée (pour autant que cela soit possible d'un point de vue technique).</span></p><p><span>Construction en béton massif.</span></p><p><span> </span></p>

Appartement à vendre

€ 385.000

Gasthuisstraat 43
1745 Opwijk
117
2
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A
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