Maison à vendre à Roosdaal avec 3 chambres

AEPCA
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Description

Découvrez cette magnifique maison neuve 3 façades située sur un terrain de 3a68, avec un jardin orienté plein sud et une terrasse entièrement aménagés. Idéalement située à Roosdaal, cette habitation bénéficie d’une localisation centrale avec un accès rapide à Bruxelles, aux grands axes routiers, aux transports en commun et aux écoles.

Disposition
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux pour deux voitures, une allée avec deux emplacements supplémentaires et un hall d’entrée accueillant avec buanderie / espace de rangement.

Au premier étage, profitez d’un lumineux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse ensoleillée et le jardin orienté au sud avec vue dégagée. Un second espace de rangement pratique et un WC séparé complètent cet étage.

Le deuxième étage comprend trois chambres confortables, dont une avec possibilité de dressing, une salle de douche avec WC, un hall de nuit et un WC séparé supplémentaire.

La maison offre également un grenier aménageable de 24 m², idéal comme espace hobby, bureau ou zone de stockage supplémentaire.

Atouts supplémentaires
Cette maison neuve à haut rendement énergétique (PEB A – pré-calcul) est en cours de finition, avec une livraison prévue pour fin décembre 2025.
Équipée d’un système de ventilation double flux (type D), de panneaux solaires et d’un chauffage au sol aux premier et deuxième étages.
Plans disponibles sur demande.
Le jardin et la terrasse seront entièrement aménagés.

Une opportunité à ne pas manquer !

Vente sous régime TVA.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui
Valeur construction
340.000 €
Valeur du terrain
155.000 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
203 m²

Terrain

Surface de la parcelle
368 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Jardin
Oui

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
15 m²; 12 m²; 11 m²
Surface du dressing
2 m²

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
25
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
12.345

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Ninoofsesteenweg 222, 1760 Roosdaal

495.000 EUR

Localité

Ninoofsesteenweg 222
1760 Roosdaal

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