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Maison à vendre à Roosdaal avec 4 chambres

Kwinkeleer 41, 1760 Roosdaal
510 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Roosdaal avec 4 chambres - photo 1
AEPCA
185
492
4
1
Description
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Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerde halfopen bebouwing met zonnige tuin in een rustige, doodlopende straat in Roosdaal (Pamel)? Gevonden!

Deze stijlvolle woning staat op een perceel van 4a92 en biedt 185m² bruikbare vloeroppervlakte. In 2018 werd ze van kelder tot zolder totaal vernieuwd, met aandacht voor kwaliteit, hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid. Het resultaat is een instapklare woning met EPC A en een bijzonder laag energieverbruik van gemiddeld €120 per maand.

Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet je zowel binnen als buiten van overvloedig natuurlijk licht. De leefruimte voelt open en warm aan, met een gezellige zithoek en een aparte speel- of bureauruimte. Aansluitend vind je de prachtige leefkeuken, volledig uitgerust en ideaal voor iedereen die van koken en samenzijn houdt. De aangrenzende berging/wasplaats maakt het plaatje compleet.

De woning is voorzien van alle moderne gemakken: vloerverwarming, airco, 14 zonnepanelen, domotica, ventilatiesysteem, waterverzachter, elektrische screens of rolluiken en een regenwaterput. Niets werd aan het toeval overgelaten om comfort en energiezuinigheid te combineren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder.

Buiten geniet je van een oprit voor twee wagens, een volledig omheinde tuin en een groot terras waar je de hele dag door kan genieten van de zon.

Contacteer ons dan snel voor een bezoek!

Finances

Revenu cadastral
722 €
Informations cadastrales
23097 ROOSDAAL AFD/PAMEL C605/00M P0000

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
185 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
492 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
330 m²

Lieu

Environs / quartier
Village; Zone résidentielle; Campagne

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
77
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20251125-0003742286-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Kwinkeleer 41, 1760 Roosdaal

510.000 EUR

Localité

Kwinkeleer 41
1760 Roosdaal

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<p>Découvrez cette magnifique maison neuve 3 façades située sur un terrain de 3a68, avec un jardin orienté plein sud et une terrasse entièrement aménagés. Idéalement située à Roosdaal, cette habitation bénéficie d’une localisation centrale avec un accès rapide à Bruxelles, aux grands axes routiers, aux transports en commun et aux écoles.</p> <p><strong>Disposition</strong><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux pour deux voitures, une allée avec deux emplacements supplémentaires et un hall d’entrée accueillant avec buanderie / espace de rangement.</p> <p>Au premier étage, profitez d’un lumineux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse ensoleillée et le jardin orienté au sud avec vue dégagée. Un second espace de rangement pratique et un WC séparé complètent cet étage.</p> <p>Le deuxième étage comprend trois chambres confortables, dont une avec possibilité de dressing, une salle de douche avec WC, un hall de nuit et un WC séparé supplémentaire.</p> <p>La maison offre également un grenier aménageable de 24 m², idéal comme espace hobby, bureau ou zone de stockage supplémentaire.</p> <p><strong>Atouts supplémentaires</strong><br />Cette maison neuve à haut rendement énergétique (PEB A – pré-calcul) est en cours de finition, avec une livraison prévue pour fin décembre 2025.<br />Équipée d’un système de ventilation double flux (type D), de panneaux solaires et d’un chauffage au sol aux premier et deuxième étages.<br />Plans disponibles sur demande.<br />Le jardin et la terrasse seront entièrement aménagés.</p> <p>Une opportunité à ne pas manquer !</p> <p><strong>Vente sous régime TVA.</strong></p>
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Vous êtes à la recherche d'une maison neuve moderne qui excelle en termes de durabilité et de finition ? Vous êtes séduit par une architecture épurée et de beaux détails d'exécution ?<br />Les maisons sont conçues de manière à ce que chaque pièce bénéficie d'une luminosité optimale. De plus, chaque maison dispose d'un jardin spacieux et entièrement paysagé, inclus dans le prix. Tout cela contribue à une excellente qualité de vie, l'espace étant aujourd'hui perçu comme un luxe à l'état pur.<br /><br />Chaque habitation de la Wolvenstraat dispose d'une salle à manger et d'un salon spacieux, d'une cuisine ouverte, d'un débarras et d'un garage intérieur. À l'étage, il y a 3/4 chambres à coucher et 1/2 salle de bains, selon le type d'habitation.<br /><br />Tous les logements sont au moins équipés d'un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée pour un confort maximal. En outre, les maisons sont équipées d'un système de ventilation équilibrée de type D et d'un ensemble de panneaux solaires. La facture énergétique et le score énergétique de la maison restent ainsi agréablement bas.<br /><br /><br /><br />Vous êtes curieux de connaître les possibilités qui s'offrent à vous ? Ou souhaitez-vous prendre rendez-vous pour visiter une maison solaire ?<br />Contactez Pieter Cardoen via le formulaire de contact de cette page ou au 0475 36 12 52 - pieter@cornelis-partners.be.<br /><br />Les prix s'entendent hors TVA et hors frais (taxe de vente et frais de notaire). Les maisons sont proposées finies selon les spécifications respectives (du projet). Les images et les surfaces sont uniquement indicatives. Plans, spécifications, etc. disponibles sur demande.
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