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Maison à vendre à Wemmel avec 4 chambres

Avenue de Limburg Stirum 162, 1780 Wemmel
680 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Wemmel avec 4 chambres - photo 1
DEPCD
190
4
3
Description
WEMMEL, proximité sortie du Ring - Maison avec potentiel de division du terrain - Charmante villa 3 façades de ± 190m² habitables datant des années 1950 sur un terrain de ± 4,61 ares. Elle se compose comme suit : Au sous-sol (entrée extérieure séparée) : 2 grandes pièces polyvalentes (anciennement profession libérale) avec WC et lavabo et 2 grandes caves; Au rez-de-chaussée : hall, WC séparé, salon de ± 25m² avec feu ouvert, salle à manger de ± 17m², cuisine super équipée, terrasse et jardin; Entresol : salle de bains; Au 1er étage : 2 chambres (± 20m² et ± 17m²) et salle de douche; Au 2ème étage : 2 chambres (± 20m² et ± 17m²) avec coi salle de douche sur le palier. Toutes les superficies sont données à titre indicatif. Obligation locative à respecter. PEB : xxx. Beau potentiel ! A visiter sans tarder !

Au sous-sol (entrée extérieure séparée - possibilité de profession libérale) :
  • 2 pièces polyvalentes de ± 15m² chacune (ancien cabinet de médecin)
  • WC séparé
  • 2 grandes caves
  • Chaudière gaz Viessman
Au rez-de-chaussée :
  • Hall de ± 10m²
  • WC séparé
  • Salon de ± 24m² avec feu ouvert - Parquet
  • Salle à manger de ± 17m² - Parquet
  • Cuisine super équipée
  • Terrasse de ± 10m²
  • Jardin orienté Nord-Est avec cabane de jardin
Entresol : Salle de bains de ± 6m² (baignoire, lavabo, emplacement pour machine à laver)

Au 1er étage :
  • Palier
  • Chambre 1 de ± 17m² - Tapis plain
  • Véranda avec salle de douche de ± 15m² (douche, double lavabo) - Sans permis d'urbanisme, vendu en l'état sans recours contre le vendeur
  • Chambre 2 de ± 20m² - Tapis plain
Au 2ème étage :
  • Palier avec coin salle de douche
  • Chambre 3 de ± 17m² - Quick-step
  • Chambre 4 de ± 20m² - Quick-step

Maison avec potentiel de division du terrain :

Le bien est actuellement cadastré comme une seule parcelle comprenant une maison unifamiliale avec jardin.

La commune de Wemmel a confirmé par écrit que le principe de la création éventuelle d’un terrain à bâtir distinct le long de la rue Bogemans pourrait être envisageable, sous réserve de l’obtention d’un permis de lotir (omgevingsvergunning) et du respect des prescriptions urbanistiques en vigueur (RUP Woonlagen, règlement communal).

Exemple de plan de division et de construction de géomètre expert datant de 1991 disponible (jamais exécuté)

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
190 m²

Terrain

Jardin
Oui

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
17 m²; 20 m²; 17 m²; 20 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
325
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20201013-0002327108-RES-1

Localité

Avenue de Limburg Stirum 162, 1780 Wemmel

680.000 EUR

Localité

Avenue de Limburg Stirum 162
1780 Wemmel

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Maison à vendre

€ 725.000

Rue Jan Bruyndonckxstraat 154
1780 Wemmel
390
3
1
A
<p><span>Découvrez cette exceptionnelle maison neuve à Wemmel, où confort moderne, techniques durables et plaisir de vivre avec style se rencontrent. Avec une surface bâtie d’environ 250 m² sur un terrain de 390 m², un jardin parfaitement aménagé de 136 m² et une grande terrasse de 15 m², cette maison offre tout ce que vous recherchez.</span></p><p><span>Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin ensoleillé, entièrement aménagé. La cuisine ouverte est équipée de matériaux haut de gamme et d’appareils modernes, idéale pour cuisiner et recevoir vos invités. Le rez-de-chaussée est doté de grands carrelages 60x60, offrant un style épuré et intemporel.</span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez de spacieuses chambres avec parquet en chêne massif, une salle de bains élégante, une salle de douche séparée et une buanderie pratique – évitant ainsi de transporter le linge entre les étages.</span></p><p><span>Les combles sont entièrement aménagés en espace détente, avec rangements supplémentaires. La suite parentale dispose déjà d’un dressing intégré.</span></p><p><span>À l’extérieur, profitez d’un jardin facile d’entretien, entièrement clôturé avec portail, ainsi qu’un emplacement pour deux voitures devant la maison. Grâce aux panneaux solaires et à l’excellente isolation, vous alliez confort de vie et efficacité énergétique.</span></p><p><span>Atouts :</span><span><br />• Maison 3 façades entièrement finie avec finitions haut de gamme<br />• Trois grandes chambres + combles aménagés<br />• Matériaux de qualité dans la cuisine, salle de bains et salle de douche<br />• Jardin ensoleillé avec terrasse et clôture<br />• Parking pour deux véhicules<br />• Panneaux solaires pour réduire votre facture d’énergie<br />• Situation calme avec accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun</span></p><p><span>Cette maison est prête à emménager et offre une qualité de finition supérieure à la moyenne. Venez découvrir comment style et praticité s’y marient à la perfection.</span></p><p><span>📞 </span><span>Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite – votre nouveau chez-vous à Wemmel vous attend !</span></p><p><span> </span></p>
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Maison à vendre

€ 725.000

Rue Jan Bruyndonckxstraat 154
1780 Wemmel
390
3
1
A
Sur le flanc sud de Wemmel, à la lisière entre la ville et le calme, se trouve un lieu qui respire encore le passé : le Ronkelhof. S'étendant sur un peu plus d’un hectare de terrain vallonné, cette ancienne ferme incarne un rare vestige de la vie rurale aux abords de Bruxelles.<br /><br />Datant du XVIIIe siècle, le Ronkelhof faisait autrefois partie d’une ferme en carré médiévale. Aujourd’hui, il est le seul corps de ferme historiquement préservé à Wemmel, avec ses murs blanchis à la chaux, son soubassement noirci et ses toitures en tuiles à double pente. Niché sur une colline et accessible par un chemin creux, le site offre un cadre presque hors du temps.<br /><br />Les bâtiments, actuellement inhabitables, attendent une rénovation profonde qui respectera leur valeur patrimoniale. Pour qui souhaite faire revivre ce lieu chargé d’histoire, c’est une opportunité rare, conjuguant espace, silence et proximité immédiate de la capitale. Un verger à l’arrière complète ce tableau rural, promesse de simplicité et de nature.
Sur le flanc sud de Wemmel, à la lisière entre la ville et le calme, se trouve un lieu qui respire encore le passé : le Ronkelhof. S'étendant sur un peu plus d’un hectare de terrain vallonné, cette ancienne ferme incarne un rare vestige de la vie rurale aux abords de Bruxelles.<br /><br />Datant du XVIIIe siècle, le Ronkelhof faisait autrefois partie d’une ferme en carré médiévale. Aujourd’hui, il est le seul corps de ferme historiquement préservé à Wemmel, avec ses murs blanchis à la chaux, son soubassement noirci et ses toitures en tuiles à double pente. Niché sur une colline et accessible par un chemin creux, le site offre un cadre presque hors du temps.<br /><br />Les bâtiments, actuellement inhabitables, attendent une rénovation profonde qui respectera leur valeur patrimoniale. Pour qui souhaite faire revivre ce lieu chargé d’histoire, c’est une opportunité rare, conjuguant espace, silence et proximité immédiate de la capitale. Un verger à l’arrière complète ce tableau rural, promesse de simplicité et de nature.
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€ 760.000

Ronkel 158
1780 Wemmel
11.259
4
2
F
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