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Scoop: Commercial à vendre à Wemmel avec 3 chambres

P. Lauwersstraat 10, 1780 Wemmel
669 000 €
Immeuble de rapport offrant des revenus locatifs immédiat - photo 1
CEPCC
182
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3
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Description

Immeuble de rapport offrant des revenus locatifs immédiat

Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu'un potentiel de valorisation ? Cet immeuble de rapport, situé dans un quartier calme et résidentiel de Wemmel, mérite assurément votre attention.L'immeuble comprend deux appartements autorisés ainsi qu'un studio non autorisé. Grâce aux compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité pour chaque unité, aux excellents certificats PEB (label C) et à la présence de locataires stables, ce bien constitue un investissement particulièrement intéressant. Le studio offre en outre la possibilité d'être réuni avec l'appartement du deuxième étage afin de créer un spacieux duplex (moyennant les autorisations nécessaires).CompositionRez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, garage intégré, plusieurs caves et accès au jardin avec terrasse.Premier et deuxième étages (± 72 m²): hall d'entrée avec WC séparé, spacieux séjour, cuisine séparée, débarras, salle de bains, une chambre et terrasse. L'appartement du premier étage est actuellement loué.Troisième étage: studio non autorisé d'environ 38 m², actuellement loué. Celui-ci peut être intégré à l'appartement du deuxième étage afin de créer un vaste appartement duplex.Caractéristiques- Immeuble de rapport comprenant 3 unités de logement, dont 2 autorisées- Deux appartements d'environ 72 m² avec terrasse- Studio non autorisé d'environ 38 m² (possibilité de créer un spacieux duplex)- Compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité pour chaque unité- Excellents certificats PEB (label C)- Appartement du premier étage loué pour un loyer indexé de 857,73 €/mois- Studio du troisième étage loué pour un loyer indexé de 718,91 €/mois- Locataires stables sous contrats de bail depuis 2014 et 2016- Appartement du deuxième étage libre d'occupation- Situation résidentielle à proximité immédiate du centre de Wemmel, des commerces, des écoles et des transports en communCet immeuble de rapport allie des revenus locatifs immédiats à un intéressant potentiel d'optimisation à long terme. Grâce à sa situation privilégiée, à son historique locatif solide et à ses possibilités d'aménagement, il constitue une excellente opportunité tant pour un investisseur expérimenté que pour un premier investissement.Contactez Structura pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 02 460 80 46 ou via info@structura.be.

Finances

Revenu cadastral
1.849 €
Informations cadastrales
0414/00M007

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
182 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
142 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
617 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
3
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
204
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
2.738.070

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

P. Lauwersstraat 10, 1780 Wemmel

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Office logo
Découvrez cet immeuble de rapport intéressant composé de deux appartements spacieux, d’un agréable jardin et d’un garage, idéalement situé à Wemmel.Le rez-de-chaussée, réparti sur le rez et le premier étage, offre un espace de vie lumineux et généreux, une cuisine rénovée et entièrement équipée, une buanderie/bureau, deux chambres, une salle de bain, une véranda et un magnifique jardin — parfait pour profiter du soleil.Au deuxième étage se trouve le deuxième appartement, comprenant un séjour convivial, une cuisine, une salle de bain, deux chambres et un toilette séparé.Les combles peuvent éventuellement être intégrés à cet appartement et offrent un potentiel supplémentaire: ils sont actuellement aménagés en studio (non autorisé).Atouts supplémentaires:- Installation électrique conforme- Garage pour une voiture + deux emplacements devant la maison- Compteurs séparés par logement- Appartement 1: PEB B- Appartement 2: PEB E - obligation de rénovation dans un délai de 5 ans- Chauffage au gaz naturel- Revenus locatifs de 3.500 € par mois.- Mesures administratives dans le registre des mesures: nonUne excellente opportunité d’investissement offrant beaucoup de potentiel et un rendement locatif intéressant! Pour plus d’informations ou une visite sur place, contactez-nous au 02 460 80 46 ou par e-mail à info@structura.be
Découvrez cet immeuble de rapport intéressant composé de deux appartements spacieux, d’un agréable jardin et d’un garage, idéalement situé à Wemmel.Le rez-de-chaussée, réparti sur le rez et le premier étage, offre un espace de vie lumineux et généreux, une cuisine rénovée et entièrement équipée, une buanderie/bureau, deux chambres, une salle de bain, une véranda et un magnifique jardin — parfait pour profiter du soleil.Au deuxième étage se trouve le deuxième appartement, comprenant un séjour convivial, une cuisine, une salle de bain, deux chambres et un toilette séparé.Les combles peuvent éventuellement être intégrés à cet appartement et offrent un potentiel supplémentaire: ils sont actuellement aménagés en studio (non autorisé).Atouts supplémentaires:- Installation électrique conforme- Garage pour une voiture + deux emplacements devant la maison- Compteurs séparés par logement- Appartement 1: PEB B- Appartement 2: PEB E - obligation de rénovation dans un délai de 5 ans- Chauffage au gaz naturel- Revenus locatifs de 3.500 € par mois.- Mesures administratives dans le registre des mesures: nonUne excellente opportunité d’investissement offrant beaucoup de potentiel et un rendement locatif intéressant! Pour plus d’informations ou une visite sur place, contactez-nous au 02 460 80 46 ou par e-mail à info@structura.be
Découvrez cet immeuble de rapport intéressant composé de deux appartements spacieux, d’un agréable jardin et d’un garage, idéalement situé à Wemmel.Le rez-de-chaussée, réparti sur le rez et le premier étage, offre un espace de vie lumineux et généreux, une cuisine rénovée et entièrement équipée, une buanderie/bureau, deux chambres, une salle de bain, une véranda et un magnifique jardin — parfait pour profiter du soleil.Au deuxième étage se trouve le deuxième appartement, comprenant un séjour convivial, une cuisine, une salle de bain, deux chambres et un toilette séparé.Les combles peuvent éventuellement être intégrés à cet appartement et offrent un potentiel supplémentaire: ils sont actuellement aménagés en studio (non autorisé).Atouts supplémentaires:- Installation électrique conforme- Garage pour une voiture + deux emplacements devant la maison- Compteurs séparés par logement- Appartement 1: PEB B- Appartement 2: PEB E - obligation de rénovation dans un délai de 5 ans- Chauffage au gaz naturel- Revenus locatifs de 3.500 € par mois.- Mesures administratives dans le registre des mesures: nonUne excellente opportunité d’investissement offrant beaucoup de potentiel et un rendement locatif intéressant! Pour plus d’informations ou une visite sur place, contactez-nous au 02 460 80 46 ou par e-mail à info@structura.be

Commercial à vendre

€ 745.000

Kaasmarkt 34
1780 Wemmel
260
211
4
3
Office logo
<p>immo DAVID vous propose : commerce avec habitation à proximité du marché de Wemmel.<br /><br />Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle de consommation de 14 m² et, à l’arrière, une seconde cuisine professionnelle de 17 m² entièrement équipée.<br /><br />Au premier étage se trouvent les toilettes visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². En outre, un grenier aménageable de 46 m² peut, sous réserve d’un permis d’urbanisme, être transformé en loft duplex.<br /><br />Grâce à sa situation proche du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un important passage, notamment lors du marché dominical hebdomadaire. Il dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour recevoir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité.<br /><br />Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure et de la climatisation réversible chaud/froid dans chaque pièce.<br /><br />Tout a été récemment rénové et répond aux exigences des assurances incendie ainsi qu’aux normes AFSCA en matière d’hygiène alimentaire.<br /><br />Une friterie clé en main, idéale pour démarrer immédiatement votre activité sans souci.<br /><br /></p>
<p>immo DAVID vous propose : commerce avec habitation à proximité du marché de Wemmel.<br /><br />Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle de consommation de 14 m² et, à l’arrière, une seconde cuisine professionnelle de 17 m² entièrement équipée.<br /><br />Au premier étage se trouvent les toilettes visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². En outre, un grenier aménageable de 46 m² peut, sous réserve d’un permis d’urbanisme, être transformé en loft duplex.<br /><br />Grâce à sa situation proche du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un important passage, notamment lors du marché dominical hebdomadaire. Il dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour recevoir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité.<br /><br />Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure et de la climatisation réversible chaud/froid dans chaque pièce.<br /><br />Tout a été récemment rénové et répond aux exigences des assurances incendie ainsi qu’aux normes AFSCA en matière d’hygiène alimentaire.<br /><br />Une friterie clé en main, idéale pour démarrer immédiatement votre activité sans souci.<br /><br /></p>
<p>immo DAVID vous propose : commerce avec habitation à proximité du marché de Wemmel.<br /><br />Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle de consommation de 14 m² et, à l’arrière, une seconde cuisine professionnelle de 17 m² entièrement équipée.<br /><br />Au premier étage se trouvent les toilettes visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². En outre, un grenier aménageable de 46 m² peut, sous réserve d’un permis d’urbanisme, être transformé en loft duplex.<br /><br />Grâce à sa situation proche du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un important passage, notamment lors du marché dominical hebdomadaire. Il dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour recevoir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité.<br /><br />Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure et de la climatisation réversible chaud/froid dans chaque pièce.<br /><br />Tout a été récemment rénové et répond aux exigences des assurances incendie ainsi qu’aux normes AFSCA en matière d’hygiène alimentaire.<br /><br />Une friterie clé en main, idéale pour démarrer immédiatement votre activité sans souci.<br /><br /></p>

Commercial à vendre

€ 499.000

J. Vanden Broeckstraat 57
1780 Wemmel
188
<p><span>Square Estate vous propose cet immeuble de rapport de trois unités résidentielles, idéal pour un investissement ou projet familial. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un garage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au trois premiers étages, les trois appartement sont agencés de manière identique et fonctionnelle : un hall d'entrée, un spacieux living, une cuisine séparée, deux chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé et une terrasse. </span></p><p><span>L'appartement situé au premier étage bénéficie en outre d'un agréable jardin privatif ainsi que d'une terrasse plus vaste, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Au 4ème étage, un grand grenier est également présent, offrant un espace de stockage complémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Un bien offrant un beau potentiel locatif dans une configuration pratique et recherchée.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou une visite, contactez Square Estate au 02/460.42.01 ou à <span>lk@square-estate.be</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Square Estate vous propose cet immeuble de rapport de trois unités résidentielles, idéal pour un investissement ou projet familial. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un garage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au trois premiers étages, les trois appartement sont agencés de manière identique et fonctionnelle : un hall d'entrée, un spacieux living, une cuisine séparée, deux chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé et une terrasse. </span></p><p><span>L'appartement situé au premier étage bénéficie en outre d'un agréable jardin privatif ainsi que d'une terrasse plus vaste, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Au 4ème étage, un grand grenier est également présent, offrant un espace de stockage complémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Un bien offrant un beau potentiel locatif dans une configuration pratique et recherchée.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou une visite, contactez Square Estate au 02/460.42.01 ou à <span>lk@square-estate.be</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Square Estate vous propose cet immeuble de rapport de trois unités résidentielles, idéal pour un investissement ou projet familial. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un garage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au trois premiers étages, les trois appartement sont agencés de manière identique et fonctionnelle : un hall d'entrée, un spacieux living, une cuisine séparée, deux chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé et une terrasse. </span></p><p><span>L'appartement situé au premier étage bénéficie en outre d'un agréable jardin privatif ainsi que d'une terrasse plus vaste, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Au 4ème étage, un grand grenier est également présent, offrant un espace de stockage complémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Un bien offrant un beau potentiel locatif dans une configuration pratique et recherchée.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou une visite, contactez Square Estate au 02/460.42.01 ou à <span>lk@square-estate.be</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p>

Commercial à vendre

€ 922.000

Avenue du Roi Léopold III 11
1780 Wemmel
260
6
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