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Appartement à vendre à Wemmel

Avenue Roi Albert I 38 1B, 1780 Wemmel
176 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Charmant studio avec parking au coeur de Wemmel - photo 1
BEPCB
30
1.475
Description

Charmant studio avec parking au coeur de Wemmel

Square Estate vous présente ce magnifique studio idéalement situé à Wemmel - dans une commune à facilité - bilingue, à proximité immédiate de Bruxelles, des principaux axes de circulation, des transports, supermarchés, écoles et de toutes les commodités du quotidien.

Situé au premier étage d'une copropriété de taille moyenne équipée d'ascenseurs, le studio est actuellement habitable et libre d'occupation. À cela, s'ajoutent également une cuisine entièrement équipée (taque électrique, four, lave-vaisselle, frigo - le tout en bon état de fonctionnement), une salle de douche avec machine à laver ainsi qu'une toilette séparée.

Le bien bénéficie d'une agréable luminosité grâce à sa grande baie vitrée.

Chaque consommation est individualisée grâce à la présence de compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité, permettant une gestion claire et indépendante des charges. Le studio est par ailleurs équipé d'une chaudière à condensation récente, installée il y a environ 3 ans, offrant un système de chauffage moderne et performant.

Un emplacement de parking intérieur avec porte de garage électrique est également inclus dans le prix, un avantage particulièrement appréciable dans le secteur.

Le studio constitue une excellente opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour une personne seule, un étudiant ou encore comme pied-à-terre à proximité de Bruxelles. Son potentiel locatif est particulièrement intéressant puisqu'il était précédemment loué 835€ par mois.

Sur le plan énergétique, le bien bénéficie également d'un excellent PEB, proche de la classe A, garantissant une faible consommation énergétique. L'installation électrique est conforme.

Afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs et de mettre en valeur le potentiel d'aménagement du bien, certaines photos ont fait l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces visuels sont présentés à titre illustratif.

Précompte immobilier : 634,52€ par an.

Charges de l’immeuble : 60€ /par mois. 

Une opportunité intéressante à Wemmel, combinant emplacement stratégique, faibles consommations, parking et excellent potentiel locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Square Estate au 02/460.42.01 ou à info@square-estate.be

Finances

Revenu cadastral
601 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
30 m²
Surface construite
792 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.475 m²
Largeur de la parcelle
50 m
Profondeur de la parcelle
31 m

Lieu

Distance des transports en commun
295 m
Distance d'une école
701 m
Distance des commerces
1.174 m

Aménagement

Nombre de salles d’eau
1
Surface salle d’eau
2,87 m²
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Confort

Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
110
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20210506-0002411730-RES-1

Localité

Avenue Roi Albert I 38 1B, 1780 Wemmel

176.000 EUR

Avenue Roi Albert I 38 1B
1780 Wemmel

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Appartement à vendre

€ 165.000

Louis Vander Zijpen 88
1780 Wemmel
50
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F
Office logo
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Appartement à vendre

€ 245.000

J. Bruyndonckxstraat 17
1780 Wemmel
76
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1
D
Office logo
Vous êtes à la recherche d'un appartement bien entretenu, idéal aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement? Cet appartement mérite sans aucun doute votre visite. Grâce à sa situation privilégiée, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. De plus, le bien est actuellement loué, vous garantissant immédiatement un rendement locatif attractif.CompositionL'appartement développe une superficie habitable d'environ 76 m² et se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, de deux chambres d'environ 9 m² et 12 m², ainsi que d'une terrasse.Il dispose également d'un grenier privatif, accessible par les parties communes de l'immeuble.Caractéristiques- Superficie habitable d'environ 76 m²- Actuellement loué – loyer indexé de 877,70 €/mois, mais libre à partir de novembre 2026- Petit immeuble à taille humaine- À distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun- Nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiateQue vous soyez à la recherche d'un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats ou d'un appartement idéalement situé offrant un beau potentiel pour l'avenir, ce bien présente de nombreux atouts. Contactez Structura pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite au 02 460 80 46 ou via info@structura.be.
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