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Commercial à vendre à Merchtem avec 4 chambres

1785 Merchtem
495 000 €
Immeuble de rapport 3 appartements, rendement 4% possible - photo 1
FEPCF
247
4
3
Description

Immeuble de rapport 3 appartements, rendement 4% possible

POSSIBILITÉ DE RENDEMENT DE 4%. Bienvenue dans ce bien rendement dans le centre de Merchtem ! Idéalement situé à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Une combinaison de commodité urbaine et d’un cadre de vie agréable. Cette spacieuse propriété se compose de 3 unités résidentielles reconnues. Chaque appartement dispose de sa propre cuisine, de sa propre salle de bain et de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité.Le garage fermé appartient à l'appartement du premier étage, mais il y a de nombreuses places de parking devant l'immeuble.Vous êtes à la recherche d'un bon investissement ? Dans ce cas, vous êtes au bon endroit.N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.

Finances

Revenu cadastral
1.914 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
247 m²
Type de toiture
Toit en pointe

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
3
Type de cuisine
Partiellement installé

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
543
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20230806-0002958994-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Sur demande
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

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Commercial à vendre

€ 500.000

Koeweideblock 4
1785 Merchtem
209
209
Office logo
À la recherche d’un investissement intéressant avec rendement immédiat ?Cet immeuble à appartements à taille humaine, composé de deux unités, est situé dans une rue calme en cul-de-sac, à distance de marche du centre et bénéficiant d’un accès aisé aux grands axes routiers. Les deux entités sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. Grâce à sa disposition pratique, ses belles superficies et sa situation avantageuse, ce bien constitue un investissement solide avec un beau potentiel à long terme.DISPOSITIONL’immeuble se compose de deux appartements distincts.L’appartement 1 (env. 109 m²) comprend un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’un espace de rangement. Le séjour donne accès à une terrasse et à un agréable jardin orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres à coucher complètes et une salle de bains.L’appartement 2 (env. 91 m²) dispose également d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine et d’une terrasse. L’étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bains.L’immeuble dispose en outre de 2 garages au rez-de-chaussée.CARACTÉRISTIQUES- Immeuble à taille humaine composé de 2 appartements- Actuellement entièrement loué- Appartement 1: 775 €/mois – 892,22 €/mois indexé (loué depuis 2017)- Appartement 2: 680 €/mois – 847,46 €/mois indexé (loué depuis 2012)- Revenu locatif total: 1.455 €/mois – 1.739,68 €/mois indexé- Superficie du terrain: 2 ares 46 ca- PEB:- Appartement 1: 270 kWh/(m².an) – C- Appartement 2: 430 kWh/(m².an) – E – obligation de rénovation dans les 6 ans- Terrasses pour les deux appartements- Pas d’ascenseur (charges communes limitées)- Situation calme dans une rue sans issue- Proche du centre, des commerces et des axes principaux- Mesures administratives dans le registre: nonCet immeuble de rapport combine une situation paisible avec un rendement locatif stable et de belles surfaces habitables. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans souci avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation à long terme.Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 02 460 80 46 ou via info@structura.be
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Commercial à vendre

€ 549.000

Appelkotlaan 16
1785 Merchtem
200
246
4
2
Office logo
Cette moderne surface de pratique au rez-de-chaussée, située dans un immeuble récent et élégant en plein centre, offre l’environnement idéal pour vos activités professionnelles. Grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la rue, l’espace bénéficie d’une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable et accueillante, tant pour vous que pour vos clients.L’espace convient parfaitement à différentes pratiques, telles qu’un cabinet médical ou un espace thérapeutique, et bénéficie d’une excellente accessibilité. De plus, un vaste parking public se trouve juste devant la porte, un atout considérable pour vos visiteurs. Le bien dispose également de deux caves et d’un emplacement de parking en sous-sol.CompositionRez-de-chaussée: hall d’entrée avec possibilité d’accueil/réception, toilette et salle de douche, 2 espaces pratiques/bureaux, kitchenette, local de rangement et terrasse.Sous-sol: emplacement de parking et 2 caves.Caractéristiques- Climatisation installée- 2 caves supplémentaires disponibles au prix de 4.000 €/pièce- Mesures administratives dans le registre des mesures: nonPrêt à mettre votre activité en valeur ? Contactez-nous dès maintenant au 02 460 80 46 ou à info@structura.be et découvrez cette opportunité unique!
Cette moderne surface de pratique au rez-de-chaussée, située dans un immeuble récent et élégant en plein centre, offre l’environnement idéal pour vos activités professionnelles. Grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la rue, l’espace bénéficie d’une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable et accueillante, tant pour vous que pour vos clients.L’espace convient parfaitement à différentes pratiques, telles qu’un cabinet médical ou un espace thérapeutique, et bénéficie d’une excellente accessibilité. De plus, un vaste parking public se trouve juste devant la porte, un atout considérable pour vos visiteurs. Le bien dispose également de deux caves et d’un emplacement de parking en sous-sol.CompositionRez-de-chaussée: hall d’entrée avec possibilité d’accueil/réception, toilette et salle de douche, 2 espaces pratiques/bureaux, kitchenette, local de rangement et terrasse.Sous-sol: emplacement de parking et 2 caves.Caractéristiques- Climatisation installée- 2 caves supplémentaires disponibles au prix de 4.000 €/pièce- Mesures administratives dans le registre des mesures: nonPrêt à mettre votre activité en valeur ? Contactez-nous dès maintenant au 02 460 80 46 ou à info@structura.be et découvrez cette opportunité unique!
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Commercial à vendre

€ 356.000

Mieregemstraat 48
1785 Merchtem
72
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