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Appartement à vendre à Merchtem avec 1 chambre

Mieregemstraat 20 04, 1785 Merchtem
82 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Flat/studio - photo 1
FEPCF
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1
Description

Flat/studio

immo Talenco vend à Mieregemstraat 20/04 - 1785 Merchtem ce studio duplex situé au centre dans un petit immeuble sans ascenseur - au deuxième étage. Le studio comprend une kitchenette et une salle de douche avec toilettes et se situe à proximité du centre et des transports en commun, des écoles et des commerces de Merchtem. Idéal pour un célibataire ou un étudiant et comme investissement immobilier (rendement de 7,3%).

 

Rez-de-chaussée

Entrée commune, local à vélos commun dans le garage adjacent, escalier menant au deuxième étage.

 

Deuxième étage

Séjour de ± 16 m², une cuisine équipée ouverte de ± 5,50 m² avec mono-évier - frigo avec compartiment congélateur - plaque de cuisson électrique - hotte aspirante - lave-vaisselle Bosch - four traditionnel, salle d'eau avec douche - lavabo dans le meuble et toilette, une mezzanine servant de chambre à coucher de ± 9,5 m².

 

Caractéristiques générales

Sécurité amiante

Vitrage : double vitrage - fenêtres de toit en bois

Sol : en partie stratifié – en partie carrelage céramique

Disponible : bail à respecter – Loyer actuel ± € 550,00 / mois.

Idéal comme investissement : rendement de 7,3% !

Année de construction : ±1930, entièrement rénové en 1993.

Electricité : double tarif (jour/nuit), installation électrique non conforme à l'AREI

PEB : 1.319 kWh/m² an, UC 20251230-0003767915-RES-1 - label F – obligation de rénovation : ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition, dans les 6 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Compteurs individuels gaz/électricité et eau.

Données cadastrales : Merchtem 2AFD, section K 125 A2, parcelle 6

R.C. : € 205.00

Surface : utile de ± 40 m²

Chauffage : chauffage électrique dans la salle d'eau et convecteur au gaz naturel récent dans la partie habitation

 

Visites : sur rendez-vous - personne de contact Jean Robyns – tel 0474/01.10.50

e-mail : info@immotalenco.com

Finances

Revenu cadastral
213 €
Informations cadastrales
0125/00A002

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
40 m²
État du bâtiment
À rafraîchir

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
193 m
Distance d'une école
323 m

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles d’eau
1
Type de cuisine
Partiellement installé

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
1319
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20251230-0003767915-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Mieregemstraat 20 04, 1785 Merchtem

82.000 EUR

Mieregemstraat 20 04
1785 Merchtem

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La contribution personnelle minimale
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Au cœur de Merchtem se trouve ce duplex d’une superficie habitable d’environ 91 m². Grâce à sa disposition pratique, ses deux terrasses et son excellent score énergétique PEB B, cet appartement constitue le logement idéal pour ceux qui souhaitent vivre au centre sans faire de compromis sur le confort. L’appartement est situé dans un immeuble soigné construit en 2004 avec ascenseur et bénéficie d’un accès aisé aux commerces, transports en commun et autres commodités.Composition- Au 3ème étage se trouvent le hall d’entrée avec vestiaire, un WC séparé et un espace de rangement pratique. Vous y découvrirez également un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse.- Le 4ème étage comprend le hall de nuit, la salle de bains ainsi que deux chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse orientée ouest.- Garage avec raccordement d’eau et électricité, à acquérir obligatoirement au prix de 20.000 €.Caractéristiques- Économe en énergie – score PEB B- Ascenseur dans l’immeuble- Libre à l’acte- Mesures administratives reprises dans le registre des mesures : nonVous êtes à la recherche d’un appartement prêt à emménager, bénéficiant d’une disposition pratique et d’une situation centrale ? Alors ce duplex mérite certainement une visite. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 02 460 80 46 ou via info@structura.be
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