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Maison à vendre à Merchtem avec 3 chambres

375 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Brusselsesteenweg 151785 Merchtem
Ruime bel-étage met 3 slaapkamers en tuin te Merchtem! - photo 1
172 m²
211 m²
3
2
Garage / Place de stationnement
DEPCD
Description

Ruime bel-étage met 3 slaapkamers en tuin te Merchtem!

Voor meer informatie of een bezoek contacteer Anne De Block van OC Vastgoed: 0471 38 00 36 of anne@ocvastgoed.be

Deze bel-étage woonst (172m²) met inpandige garage beschikt over drie slaapkamers (14,5m²/17,5m²/7,7m²), gezellig terras met tuin en parkeerplaats voor de woning. Belangrijke invalswegen, winkels en scholen in de buurt. 

De indeling als volgt: 
Gelijkvloers:
Inkomhal, technische ruimte met wasplaats, berging, badkamer voorzien van toilet en douche. Gelijkvloers geeft toegang naar de tuin.
Eerste verdieping: 
Centrale hal, zeer lichtrijke leefruimte (31,5m²) en keuken met toegang naar het terras. Het terras geeft toegang geeft naar de tuin met trap. 
Tweede verdieping te betreden met vaste trap:
Centrale nachthal, drie slaapkamers (14,5m²/17,5m²/7,7m²) en badkamer voorzien van lavabo, douche en toilet. 

Zolderruimte aanwezig.

Gezellig terras met en onderhoudsvriendelijke tuin. 
Parkeermogelijkheid vooraan het perceel.

Technische gegevens: dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas. 

Maak uw afspraak vandaag nog via Anne - 0471380036. 

EPC label D (333kWh/m²jaar - geen renovatieverplichting / Bewoonbare oppervlakte volgens EPC attest: 172m²  / Perceeloppervlakte: 211m²
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag op 30/10/2026. 
Geen overstromingsgevoelig gebied: P-score: C, G-score: C

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
172 m²

Terrain

Surface de la parcelle
211 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
333
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20250703-0003639605-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Brusselsesteenweg 15, 1785 Merchtem

375.000 EUR

Brusselsesteenweg 15
1785 Merchtem

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Cette maison est située à proximité du centre de Merchtem, avec les commerces, établissements horeca et transports en commun accessibles à pied. Elle bénéficie d’une disposition pratique, d’un garage, d’une possibilité de stationnement devant la maison ainsi que d’un jardin facile d’entretien. Grâce à son certificat PEB B, l’habitation est également peu énergivore. Elle est actuellement louée à des locataires stables qui occupent les lieux depuis 2018, ce qui en fait également un bien intéressant dans le cadre d’un investissement.DispositionRez-de-chaussée: hall d’entrée avec cage d’escalier, toilette séparée, garage, sas, buanderie avec douche et grande pièce de loisirs. À l’arrière se trouvent une véranda et une terrasse donnant accès au jardin facile d’entretien.Premier étage: séjour avec salle à manger, cuisine séparée, salle de bains et deux chambres.Grenier: vaste espace déjà aménagé, actuellement accessible par un escalier escamotable. Moyennant quelques adaptations supplémentaires, cet espace pourrait éventuellement être aménagé en une ou plusieurs chambres supplémentaires.Caractéristiques- PEB B – habitation peu énergivore- Situation centrale à proximité du centre- Commerces, établissements horeca et transports en commun accessibles à pied- Garage et possibilité de stationnement devant la maison- Jardin facile d’entretien- Vaste grenier aménageable- Actuellement louéeCette maison combine une situation centrale, une disposition pratique, de bonnes performances énergétiques et un espace supplémentaire au niveau du grenier. Un bien intéressant tant pour une occupation personnelle que pour les personnes à la recherche d’un bien déjà loué générant des revenus locatifs.Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au 02 460 80 46 ou via info@structura.be.
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