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Appartement à vendre à Vilvorde avec 2 chambres

Franklin Rooseveltlaan 109, 1800 Vilvorde
799 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Vilvorde avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
433
277
2
1
Description
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Gelegen aan de Franklin Rooseveltlaan, in het gegeerde en bruisende centrum van Vilvoorde, biedt dit karaktervolle pand dankzij zijn uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, interessante mogelijkheden voor ontwikkelaars en investeerders. Momenteel beschikt het pand over een handelsruimte op het gelijkvloers, met daarboven de bestaande woongelegenheid. De eigendom wordt verkocht samen met een vergund renovatie- en herontwikkelingstraject tot een handelspand en 3 appartementen. Op het gelijkvloers wordt een handelsruimte van ca. 165 m² voorzien, met aansluitend een tuinruimte van ca. 50 m².

De bestaande kelder van ca. 122,50 m² wordt eveneens binnen het project benut. Op de verdiepingen komen 3 appartementen van telkens ca. 89,50 m², elk met een private berging/fietsenberging van ca. 20 m². Het appartement op de eerste verdieping beschikt bovendien over een eigen terras. De combinatie van een ruime commerciële entiteit, drie volwaardige appartementen en een centrale ligging maakt dit vergunde herontwikkelingsproject tot een interessant investeringsobject.

Extra troeven:

  • Vergund project
  • Handelspand ca. 165 m²
  • 3 appartementen van ca. 89,50 m²
  • Kelder ca. 122,50 m²
  • Tuin ca. 50 m² bij het handelspand
  • Terras bij appartement op 1ste verdieping
  • Private berging/fietsenberging per appartement
  • Centrale ligging in Vilvoorde

Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32484339510

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
3.158 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
433 m²

Terrain

Surface de la parcelle
277 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Central; Central
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
15 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
215
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
2.400.592

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Franklin Rooseveltlaan 109, 1800 Vilvorde

799.000 EUR

Franklin Rooseveltlaan 109
1800 Vilvorde

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>Situé au cœur de Vilvoorde, à quelques pas de la gare et de l'avenue Franklin Roosevelt, ce duplex des années 70 offre une combinaison unique d'espace, de confort et de caractère. Avec une surface habitable impressionnante  de 322 m², c'est un bien immobilier exceptionnel. Au premier étage, vous trouverez la partie jour, composée d'un spacieux salon de 58 m², d'une cuisine, d'un bureau, d'un débarras, de toilettes séparées et d'une terrasse ensoleillée. Le deuxième étage comprend quatre chambres, des toilettes, deux salles de bains et un débarras supplémentaire. À côté de l'entrée se trouve un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, tandis que la maison dispose également d'une cave de rangement pratique de 66 m². La présence d'un ascenseur (qui nécessite toutefois un entretien) augmente le confort et rend le bien accessible à tous, ce qui constitue un atout indéniable dans cette catégorie immobilière. Ce duplex allie un agencement pratique à une architecture de caractère et offre un espace de vie exceptionnel dans un emplacement très central.</span></p><p><span> </span></p>
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Appartement à vendre

€ 515.000

1800 Vilvorde
322
4
2
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Découvrez cet exceptionnel penthouse de 121 m² situé dans la résidence High Five à Vilvoorde, construite en 2025, où l'architecture contemporaine, les finitions luxueuses et les performances énergétiques de pointe s'harmonisent à la perfection. Grâce à son orientation plein sud, ses grandes baies vitrées et son impressionnante terrasse panoramique, vous profiterez toute la journée d’une lumière naturelle et d’une magnifique vue sur la verdure. Le spacieux salon, doté d’une cuisine ouverte élégante, constitue le cœur de la demeure. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et d’un îlot central raffiné, idéal pour ceux qui aiment cuisiner et partager des repas conviviaux. Les grandes baies vitrées coulissantes vous permettent d’accéder directement à la vaste terrasse ensoleillée, un endroit merveilleux pour se détendre en toute tranquillité. La chambre spacieuse dispose également d’un accès direct à la terrasse et est agrémentée d’un dressing sur mesure. De plus, un deuxième espace polyvalent peut parfaitement servir de chambre, de bureau ou de salle de loisirs. L’appartement dispose par ailleurs d’une salle de douche luxueuse, de toilettes séparées, d’une buanderie bien équipée, d’un vestiaire aux portes vitrées design, un local à vélos commun et d’un débarras extérieur privatif. Ce penthouse figure parmi les meilleurs en matière d'efficacité énergétique. Avec un PEB de classe A, un niveau E exceptionnel (E3), une pompe à chaleur, des panneaux solaires, un chauffage au sol à basse température, un système de refroidissement actif et une isolation thermique et acoustique de haute qualité, vous bénéficiez d'un confort de vie optimal et de charges énergétiques faibles. Grâce à sa propre production d’énergie, la consommation d’électricité estimée ne s’élève qu’à environ €20/mois. L’appartement dispose d’une place de parking sécurisée extra-large avec borne de recharge pour voiture électrique, à acquérir pour €30 000. Les charges communes s’élèvent à seulement €85/mois. Une grande avantage réside dans le fait que cet appartement est vendu sous le régime fiscal avantageux applicable aux constructions neuves, sans TVA de 21 %, avec en outre la possibilité, sous certaines conditions, de bénéficier du taux réduit de 2%. De plus, vous bénéficiez encore de la garantie structurelle restante de 10 ans offerte par le promoteur immobilier. Ce penthouse prêt à emménager constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement exclusif.
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A
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Vous recherchez un appartement confortable, bien aménagé et prêt à emménager avec un espace extérieur agréable ? Alors cet appartement du rez-de-chaussée, situé à l'adresse Kortestraat 14 à Vilvorde, vaut vraiment le détour.<br /><br />Disposition de l'appartement :<br />- Hall d'entrée<br />- Espace de vie spacieux et lumineux<br />- Cuisine ouverte et équipée<br />- Rangement pratique<br />- Toilettes séparées<br />- Salle de bain avec baignoire et douche<br />- 3 chambres<br />- Terrasse privée<br /><br />2 places de parking incluses dans le prix.<br /><br />L'appartement est actuellement loué.<br /><br /><br />Avantages :<br />- Beaucoup de lumière naturelle<br />- Espace extérieur agréable<br />- Situation calme mais centrale<br /><br />Bref, une maison idéale pour les débutants, les couples ou comme investissement !<br /><br />Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite sur place.<br /><br />Registre des mesures: non
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