Appartement à vendre à Vilvorde avec 2 chambres

119 m² bewoonbare oppervlakte / 12 zonnepanelen / Warmtepomp / Airco / Vlot parkeren / 40 m² kelder

Ontdek deze charmante **duplex** vol karakter aan de rand van Brussel.

Op slechts 20 minuten van Brussels Airport met het openbaar vervoer, 5 minuten wandelen van het Domein Drie Fonteinen en 15 minuten met de trein van het centrum van Brussel. De Ring ligt vlakbij, zonder de bijbehorende geluidshinder.

Deze duplex op de eerste en tweede verdieping van een voormalige eengezinswoning uit 1950 combineert authentieke charme met modern comfort. De toegang verloopt via een verzorgde privétuin.

De woning omvat:
- Een lichtrijke woonkamer van 22 m² met dubbele balkondeur naar een klein balkon;
- Een eetkamer van 15 m² met uitzicht op de achterliggende tuinen;
- Een uitgeruste keuken van 12 m² met kookeiland, Whirlpool-oven, Smeg-inductiekookplaat, AEG-vaatwasser en koelkast;
- Een badkamer van ca. 4 m², gerenoveerd in 2019;
- Een slaapkamer van 11,5 m²;
- Een hoofdslaapkamer van 16 m² met mezzanine van 7 m² en ingebouwde bergruimte onder het dak;
- Een privéterras van 20 m² met zeer weinig inkijk.

De kelder van 40 m² bestaat uit twee ruimtes, momenteel ingericht als wasplaats/muziekkamer en fitnessruimte. Extra bergruimte biedt plaats voor fietsen en materiaal. Door de beperkte plafondhoogte is de kelder niet inbegrepen in de bewoonbare oppervlakte.

Met EPC-label B geniet u van:
- 12 zonnepanelen met Enphase-micro-omvormers;
- Een Daikin-warmtepomp met 3 binnenunits voor verwarming en koeling;
- Een Buderus-gascondensatieketel uit 2025;
- Een conforme elektrische installatie;
- Een dak dat in 2019 werd gerenoveerd en geïsoleerd;
- Smartphonebediening van de warmtepomp en verwarmingsketel.

Een unieke woning met royale ruimtes, private buitenruimtes en uitstekende energieprestaties.

Een woning om verliefd op te worden. Plan snel uw bezoek!