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Maison à vendre à Machelen avec 2 chambres

275 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Rittwegerlaan 91830 Machelen
Maison à vendre à Machelen avec 2 chambres - photo 1
120 m²
100 m²
2
1
FEPCF
Description
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Deze halfopen bebouwing is gelegen in Machelen, met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. De woning biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan gerenoveerd worden. Dankzij de praktische indeling, de aangename tuin en de extra zolderruimte vormt dit pand een interessante opportuniteit voor starters. Een ideale kans voor wie een woning met potentieel wil kopen in een goed bereikbare omgeving.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (8,7 m²) met toegang tot de verschillende leefruimtes
• Living (12,9 m²) met natuurlijke lichtinval
• Keuken (15 m²) met voldoende plaats voor een eetruimte
• Polyvalente ruimte (3,2 m²) bruikbaar als bureau of extra berging
• Toilet
• Bijkeuken (5,5 m²) aansluitend aan de keuken
• Berging (2,7 m²)
• Nachthal (6,5 m²)
• 2 slaapkamers (13 m² en 15,2 m²)
• Badkamer (5,6 m²)
• Zolder (18,4 m²) met extra mogelijkheden
• Tuin

Troeven:
• Te renoveren woning met groot potentieel
• Tuin met mogelijkheden om een gezellige buitenruimte te creëren
• Goede ligging nabij invalswegen en voorzieningen

Meer informatie of een bezoek met Margaux Mulkers? Contacteer ons via +3223351114
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Finances

Revenu cadastral
582 €

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
120 m²
État du bâtiment
À rafraîchir

Terrain

Surface de la parcelle
100 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
46 m²

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
13 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
519
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260914-0003954193-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Rittwegerlaan 9, 1830 Machelen

275.000 EUR

Rittwegerlaan 9
1830 Machelen

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La contribution personnelle minimale
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<p>Cette spacieuse maison 3 façades, d’une superficie habitable de 144 m², est située dans un quartier résidentiel et facilement accessible de Machelen. Grâce à son agencement pratique et à ses beaux volumes, elle offre de nombreuses possibilités. La maison est habitable mais mérite d’être rafraîchie, vous permettant ainsi de l’aménager selon vos goûts et vos besoins. Au niveau de la rue, elle se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée et d’une première chambre. Le séjour donne directement accès à la cour/terrasse et jardin orientée plein sud, actuellement aménagée de manière pratique avec deux emplacements de stationnement. Au niveau du jardin se trouvent la deuxième chambre, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques en sous-sol. La maison dispose d’un chauffage central au gaz (Vaillant), de châssis en méranti avec double vitrage, de volets et est raccordée aux équipements usuels. Avec un certificat PEB de classe C, elle présente une base énergétique favorable. La combinaison de la superficie habitable, des deux chambres, de l’espace extérieur orienté plein sud, des possibilités de stationnement et du potentiel de modernisation en fait une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison abordable avec du potentiel. La maison est également située en dehors d’une zone inondable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Frederik via frederik@immo-time.</p>
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