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Maison à vendre à Grimbergen avec 3 chambres

Leopold Luypaertstraat 257, 1850 Grimbergen
419 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Grimbergen avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
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Description
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[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Te koop: instapklare gesloten woning in Grimbergen, gelegen in een rustige residentiële straat met vlotte bereikbaarheid.

Deze charmante woning uit begin 20ste eeuw combineert karakter met hedendaags comfort. Dankzij de zuid georiënteerde tuin geniet u de hele dag van zon en licht, ideaal voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. De ligging in een rustige buurt biedt een aangename woonomgeving, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn.


Belangrijkste ruimtes:

• Woonkamer (27 m²) met veel lichtinval

• Keuken (20 m²) uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvries, microgolfoven en dubbele spoelbak

• Badkamer (6 m²) met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche

• Douchekamer (3,5 m²) met inloopdouche en wastafel in meubel

• 3 slaapkamers (13 m², 8 m² en 26 m²)

• Kelder (52 m²) met wasruimte, ketelruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast

• Inkomhal (4,4 m²)

• Apart toilet met handenwasser


Troeven:

• Instapklare woning

• Zuid georiënteerde tuin

• Rustige residentiële ligging met vlotte bereikbaarheid


Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar Charlotte Eeraerts voor een bezoek via via +32 2 335 11 12.

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Finances

Revenu cadastral
645 €

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
133 m²
Surface construite
73 m²

Terrain

Surface de la parcelle
128 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
54 m²

Lieu

Environs / quartier
Village; Zone résidentielle; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
12 m²; 8 m²; 23 m²
Nombre de salles de bain
2

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
246
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251021-0003714924-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Leopold Luypaertstraat 257, 1850 Grimbergen

419.000 EUR

Localité

Leopold Luypaertstraat 257
1850 Grimbergen

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Cette maison prête à emménager est située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants à Grimbergen, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Son emplacement offre également un accès facile à l'E19 et à l'A12.<br />En entrant, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée avec des toilettes séparées. L'espace de vie est aménagé de manière fonctionnelle en vue de créer une atmosphère chaleureuse, avec une extension moderne dans laquelle la salle à manger, le coin salon et la cuisine entièrement équipée s'intègrent harmonieusement. Grâce aux deux grandes coupoles, vous bénéficiez ici d'une lumière naturelle abondante. La large porte coulissante vous donne un accès direct au jardin facile d'entretien.<br />Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, deux chambres spacieuses (15 m² et 11 m²), un bureau (qui peut également servir de chambre d'enfant ou de salle de loisirs) et une salle de bains avec toilettes, lavabo simple et bain-douche.<br />Le grenier est aménagé en chambre à coucher supplémentaire spacieuse avec un espace de rangement pratique et est équipé de volets roulants à énergie solaire. Le sous-sol offre également un espace de rangement supplémentaire.<br />La maison a été finie avec soin et allie confort contemporain et durabilité. Des vitrages à haut rendement ont été installés partout, le chauffage central fonctionne au gaz et les panneaux solaires garantissent de faibles coûts énergétiques. Grâce à ces interventions durables, la maison obtient un PEB B favorable.<br />Vous recherchez une maison familiale prête à emménager dans une zone résidentielle ? Alors cette maison vaut vraiment le détour !
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Découvrez cette maison solide avec jardin, idéalement située à Grimbergen.Ce projet de rénovation offre une excellente base pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère et au grand potentiel. L’emplacement est tout simplement parfait: dans une rue récemment rénovée et verdoyante, à distance de marche des commerces et des transports en commun, avec un accès facile au Ring, à l’A12, ainsi qu’aux centres de Grimbergen, Meise et Wolvertem.DispositionLa maison se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec salle à manger attenante, d’une cuisine, d’une buanderie, d’un WC séparé et d’un espace polyvalent.Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette.Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre de nombreuses possibilités d’aménagement — chambres supplémentaires, bureau ou espace hobby, selon vos envies.La maison dispose également d’une cave, d’un garage avec allée pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi que d’un jardin bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Caractéristiques- Terrain : 4a 09ca- Construction solide avec beaucoup de potentiel- 3 chambres- Grenier aménageable offrant de multiples possibilités- Garage et allée privée- Grand jardin avec intimité- Situation idéale à proximité du centre, des commerces, des écoles et des transports en commun- PEB F – obligation de rénovation dans les 5 ansUne belle opportunité à ne pas manquerCette maison constitue l’occasion idéale pour ceux qui recherchent une habitation familiale robuste à personnaliser selon leurs goûts. Grâce à sa situation avantageuse et à son potentiel de rénovation, ce bien représente un excellent investissement pour l’avenir.📞 Contactez Structura dès aujourd’hui pour une visite au 02 460 80 46 ou par e-mail à info@structura.be
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