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Terrain à vendre à Grimbergen

Potaarde 4, 1850 Grimbergen
299 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Terrain à vendre à Grimbergen - photo 1
489
Description
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Deze bouwgrond gelegen in Grimbergen, een zijstraat van de Grimbergsesteenweg biedt een uitstekende kans om uw eigen woning te realiseren op een gunstige locatie. Het perceel van +/- 5 are ligt in een aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid naar winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de halfopen bebouwing geniet u van meer lichtinval en privacy.

Het perceel kan verkocht worden met het oog op het bouwen van een eengezinswoning met een maximaal bouwvolume van 1.000 m³.
De minimale afstand tot de linker perceelsgrens bedraagt 3 meter, zijnde de zijdelingse bouwvrije strook. De nieuwbouwwoning dient het gabarit van de rechts aanpalende woning te volgen, met inbegrip van de voorgevelbouwlijn, kroonlijsthoogte en voorste dakhelling. Daarnaast is de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening van toepassing, met bepalingen omtrent onder meer buitenaanleg, parkeernormen en woonkwaliteit.

Troeven:
• Ideale ligging in een residentiële straat
• Goede verbindingen naar Brussel en omliggende gemeenten
• Vrijheid om uw eigen woningontwerp te realiseren

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Bâtiment

Type de bâtiments
Semi-ouvert

Terrain

Surface de la parcelle
489 m²
Largeur à la rue
12 m
Largeur de la parcelle
15 m

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Potaarde 4, 1850 Grimbergen

299.000 EUR

Potaarde 4
1850 Grimbergen

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<p><span>Vous rêvez de construire votre propre villa dans un endroit calme? Alors ce terrain à bâtir situé dans une clos à Grimbergen est exactement ce qu'il vous faut. Vous y profiterez d'un cadre de vie agréable avec peu de circulation, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Conformément aux règles d'urbanisme en vigueur, la parcelle permet de construire une spacieuse maison familiale individuelle d'une surface constructible maximale de 150m² au rez-de-chaussée et de 150m² à l'étage. Il en résulte un volume habitable spacieux et confortable d’environ 300m². Les règles autorisent également une pente de toit comprise entre 35° et 50° et prévoient une hauteur maximale de corniche de 3,5 mètres, ce qui permet diverses interprétations architecturales. Un garage intégré peut être aménagé au sein du volume de construction. À l’arrière, un agréable espace jardin d’une profondeur minimale de 8 mètres est préservé, idéal pour profiter en toute tranquillité de l’intimité et de l’espace extérieur. De plus, un abri de jardin d’une superficie maximale de 6 m² est autorisé dans le jardin arrière. Le permis de construire doit encore être obtenu définitivement. Vous recherchez un terrain à bâtir alliant calme, espace et flexibilité ? Alors ce terrain offre une excellente opportunité de réaliser votre villa idéale dans la verdoyante commune de Grimbergen. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place.</span><span> </span></p>
<p><span>Vous rêvez de construire votre propre villa dans un endroit calme? Alors ce terrain à bâtir situé dans une clos à Grimbergen est exactement ce qu'il vous faut. Vous y profiterez d'un cadre de vie agréable avec peu de circulation, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Conformément aux règles d'urbanisme en vigueur, la parcelle permet de construire une spacieuse maison familiale individuelle d'une surface constructible maximale de 150m² au rez-de-chaussée et de 150m² à l'étage. Il en résulte un volume habitable spacieux et confortable d’environ 300m². Les règles autorisent également une pente de toit comprise entre 35° et 50° et prévoient une hauteur maximale de corniche de 3,5 mètres, ce qui permet diverses interprétations architecturales. Un garage intégré peut être aménagé au sein du volume de construction. À l’arrière, un agréable espace jardin d’une profondeur minimale de 8 mètres est préservé, idéal pour profiter en toute tranquillité de l’intimité et de l’espace extérieur. De plus, un abri de jardin d’une superficie maximale de 6 m² est autorisé dans le jardin arrière. Le permis de construire doit encore être obtenu définitivement. Vous recherchez un terrain à bâtir alliant calme, espace et flexibilité ? Alors ce terrain offre une excellente opportunité de réaliser votre villa idéale dans la verdoyante commune de Grimbergen. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place.</span><span> </span></p>
<p><span>Vous rêvez de construire votre propre villa dans un endroit calme? Alors ce terrain à bâtir situé dans une clos à Grimbergen est exactement ce qu'il vous faut. Vous y profiterez d'un cadre de vie agréable avec peu de circulation, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Conformément aux règles d'urbanisme en vigueur, la parcelle permet de construire une spacieuse maison familiale individuelle d'une surface constructible maximale de 150m² au rez-de-chaussée et de 150m² à l'étage. Il en résulte un volume habitable spacieux et confortable d’environ 300m². Les règles autorisent également une pente de toit comprise entre 35° et 50° et prévoient une hauteur maximale de corniche de 3,5 mètres, ce qui permet diverses interprétations architecturales. Un garage intégré peut être aménagé au sein du volume de construction. À l’arrière, un agréable espace jardin d’une profondeur minimale de 8 mètres est préservé, idéal pour profiter en toute tranquillité de l’intimité et de l’espace extérieur. De plus, un abri de jardin d’une superficie maximale de 6 m² est autorisé dans le jardin arrière. Le permis de construire doit encore être obtenu définitivement. Vous recherchez un terrain à bâtir alliant calme, espace et flexibilité ? Alors ce terrain offre une excellente opportunité de réaliser votre villa idéale dans la verdoyante commune de Grimbergen. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place.</span><span> </span></p>

Terrain à vendre

€ 299.000

1850 Grimbergen
300
800
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Dans la commune verdoyante de Grimbergen, plus précisément dans la Bergstraat à Humbeek, se trouve ce terrain à bâtir de 6a 20ca. La parcelle offre une largeur de façade de 14,50 mètres et une profondeur de 45 mètres. Ce terrain fait partie d’un lotissement et est destiné à la construction d’une maison unifamiliale quatre façades au caractère rural.Le règlement urbanistique autorise un maximum de deux niveaux. La hauteur de la corniche doit se situer entre 3,50 m et 5,80 m et la toiture doit être inclinée. La profondeur maximale de construction est de 17m au rez-de-chaussée et 11m à l’étage. La maison doit être implantée à minimum 6m de l'alignement avec une zone non bâtie de 3m de chaque côté. Vous pouvez ainsi construire une maison avec une surface habitable maximale de 238 m²! À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché, une école, un club de sport, un arrêt de bus, etc., tout en profitant d’un environnement calme, de champs ouverts et de sentiers de promenade à deux pas. Plus d’informations disponibles à l’agence.
Dans la commune verdoyante de Grimbergen, plus précisément dans la Bergstraat à Humbeek, se trouve ce terrain à bâtir de 6a 20ca. La parcelle offre une largeur de façade de 14,50 mètres et une profondeur de 45 mètres. Ce terrain fait partie d’un lotissement et est destiné à la construction d’une maison unifamiliale quatre façades au caractère rural.Le règlement urbanistique autorise un maximum de deux niveaux. La hauteur de la corniche doit se situer entre 3,50 m et 5,80 m et la toiture doit être inclinée. La profondeur maximale de construction est de 17m au rez-de-chaussée et 11m à l’étage. La maison doit être implantée à minimum 6m de l'alignement avec une zone non bâtie de 3m de chaque côté. Vous pouvez ainsi construire une maison avec une surface habitable maximale de 238 m²! À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché, une école, un club de sport, un arrêt de bus, etc., tout en profitant d’un environnement calme, de champs ouverts et de sentiers de promenade à deux pas. Plus d’informations disponibles à l’agence.
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Terrain à vendre

€ 299.000

Bergstraat 13
1850 Grimbergen
620
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Residentieel gelegen en zuidwest georiënteerde bouwgrond geschikt voor open bebouwing met een totale oppervlakte van 896 m².<br />Gunstig gelegen vlakbij winkels en met vlotte bereikbaarheid van E19 en A12 en winkels.<br /><br />Straatbreedte is 17,87m. Toegelaten voorgevelbreedte max.  8 m, achtergevelbreedte max. 10m en met bouwdiepte gelijkvloers van max. 15m.<br />Zowel plat dak als zadeldak toegelaten.<br />Dubbele bouwlaag of laagbouw / bungalow mogelijk.<br /><br />Vrij van aannemer en zonder enige bouwverplichting.<br />Stedenbouwkundige voorschriften beschikbaar op aanvraag.<br /><span>Voor verdere inlichtingen contacteer Quirijn Pannecoucke op quirijn.pannecoucke@durabrik.be of via 0476 66 61 39</span><br /> 
Residentieel gelegen en zuidwest georiënteerde bouwgrond geschikt voor open bebouwing met een totale oppervlakte van 896 m².<br />Gunstig gelegen vlakbij winkels en met vlotte bereikbaarheid van E19 en A12 en winkels.<br /><br />Straatbreedte is 17,87m. Toegelaten voorgevelbreedte max.  8 m, achtergevelbreedte max. 10m en met bouwdiepte gelijkvloers van max. 15m.<br />Zowel plat dak als zadeldak toegelaten.<br />Dubbele bouwlaag of laagbouw / bungalow mogelijk.<br /><br />Vrij van aannemer en zonder enige bouwverplichting.<br />Stedenbouwkundige voorschriften beschikbaar op aanvraag.<br /><span>Voor verdere inlichtingen contacteer Quirijn Pannecoucke op quirijn.pannecoucke@durabrik.be of via 0476 66 61 39</span><br /> 
Residentieel gelegen en zuidwest georiënteerde bouwgrond geschikt voor open bebouwing met een totale oppervlakte van 896 m².<br />Gunstig gelegen vlakbij winkels en met vlotte bereikbaarheid van E19 en A12 en winkels.<br /><br />Straatbreedte is 17,87m. Toegelaten voorgevelbreedte max.  8 m, achtergevelbreedte max. 10m en met bouwdiepte gelijkvloers van max. 15m.<br />Zowel plat dak als zadeldak toegelaten.<br />Dubbele bouwlaag of laagbouw / bungalow mogelijk.<br /><br />Vrij van aannemer en zonder enige bouwverplichting.<br />Stedenbouwkundige voorschriften beschikbaar op aanvraag.<br /><span>Voor verdere inlichtingen contacteer Quirijn Pannecoucke op quirijn.pannecoucke@durabrik.be of via 0476 66 61 39</span><br /> 

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1850 Grimbergen
896
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