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Maison à vendre à Grimbergen avec 2 chambres

Poddegemstraat 16, 1850 Grimbergen
295 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Grimbergen avec 2 chambres - photo 1
FEPCF
88
530
2
1
Description
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Te koop: karaktervolle open bebouwing in Grimbergen, gelegen in de Poddegemstraat, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.


Deze woning uit de periode 1919-1930 biedt mooi potentieel dankzij de ruime volumes. Het pand is volledig te renoveren, waardoor u het helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. De ligging in een residentiële woonkern maakt dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Achterliggend is er ook nog een extra garage die als extra bebouwbare oppervlakte kan aanzien worden en een schuur in de tuin dat kan omgetoverd worden in een hobbyruimte of werkplaats.


Belangrijkste ruimtes:

• Ruime woonkamer (28,5 m²) met veel lichtinval

• Tweede leefruimte (14,7 m²) voor extra zit- of eetkamer

• Keuken (6,9 m²)

• Twee slaapkamers (15,8 m² en 12,5 m²)

• Badkamer (3,2 m²)

• Inkomhal (5,7 m²)

• Garage (17,7 m²)

• Zolder (92,5 m²) met uitbreidingsmogelijkheden

• Tuin (91 m²)


Troeven:

• Mooi potentieel met ruime volumes

• Volledig te renoveren naar eigen smaak


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Finances

Revenu cadastral
679 €

Bâtiment

Surface
88,3 m²
Surface construite
158 m²
État du bâtiment
À rénover

Terrain

Surface de la parcelle
530 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
91 m²

Lieu

Environs / quartier
Village; Zone résidentielle; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
16 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
553
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260205-0003791917-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Poddegemstraat 16, 1850 Grimbergen

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p><span>Située à Grimbergen, vous trouverez cette propriété d'une surface habitable de 136 m², à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun et avec un accès facile à Bruxelles. La propriété est connue comme maison commerciale mais est actuellement utilisée comme maison familiale. On entre dans la propriété par le hall d'entrée, qui dispose encore de deux entrées séparées. Il est donc tout à fait possible de diviser la propriété en espace commercial avec un logement résidentiel au-dessus, ce qui est idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privé et professionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, suivi d'une grande cuisine à l'arrière. Le terrain est entièrement construit, il n'y a donc pas d'espace extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le grenier a toujours servi de chambre supplémentaire. La propriété est à rafraichir et offre beaucoup de potentiel. EPC label F, avec exigence de rénovation énergétique pour atteindre au moins le label D dans les six ans suivant l'achat.</span><span> </span></p>
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Cette charmante maison de caractère, à trois côtés, est située au calme et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un premier logement chaleureux. Au rez-de-chaussée : l’entrée se fait par un hall spacieux, idéal pour aménager un bureau ou une salle de jeux. De là, une baie vitrée coulissante donne accès à un jardin agréable. Vous y trouverez également un salon convivial avec un poêle à bois, un coin repas séparé, une cuisine équipée (four, lave-vaisselle et cuisinière au gaz) et une salle de bains avec baignoire, WC, lavabo intégré et emplacement pour lave-linge. Un escalier raide mène au premier étage (sous les combles), où se trouvent deux chambres, dont une avec une charmante mezzanine qui apporte un espace et un cachet supplémentaires. La maison est située dans un quartier agréable ; elle ne dispose pas de garage, mais un grand parking est accessible à pied.
Cette charmante maison de caractère, à trois côtés, est située au calme et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un premier logement chaleureux. Au rez-de-chaussée : l’entrée se fait par un hall spacieux, idéal pour aménager un bureau ou une salle de jeux. De là, une baie vitrée coulissante donne accès à un jardin agréable. Vous y trouverez également un salon convivial avec un poêle à bois, un coin repas séparé, une cuisine équipée (four, lave-vaisselle et cuisinière au gaz) et une salle de bains avec baignoire, WC, lavabo intégré et emplacement pour lave-linge. Un escalier raide mène au premier étage (sous les combles), où se trouvent deux chambres, dont une avec une charmante mezzanine qui apporte un espace et un cachet supplémentaires. La maison est située dans un quartier agréable ; elle ne dispose pas de garage, mais un grand parking est accessible à pied.
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