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Maison à vendre à Grimbergen avec 4 chambres

Jozef Van Den Berghestraat 41, 1850 Grimbergen
310 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Grimbergen avec 4 chambres - photo 1
EEPCE
145
120
4
1
Description
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Te koop: gesloten woning in het centrum van de Borght Grimbergen, op een rustige locatie met uitstekende invalswegen.


Deze charmante woning uit de periode 1919-1930 biedt 4 ruime slaapkamers, een gezellige tuin en volledige privacy zonder inkijk van naburige woningen. Gelegen in een residentiële buurt, geniet u van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen en het centrum op wandelafstand. Dankzij de goede bereikbaarheid bent u snel op de belangrijkste verbindingswegen.


Belangrijkste ruimtes:

• Ruime woonkamer (27,8 m²) met veel lichtinval

• Keuken (11,9 m²) met toegang tot de veranda (9,9 m²)

• Vier slaapkamers (17,4 m², 14,9 m², 13,4 m², 10,5 m²)

• Badkamer (8,1 m²)

• Inkomhal (10,7 m²) en berging (8,6 m²)

• Tuin (22 m²) ideaal voor een compacte buitenruimte


Troeven:

• Woning met 4 ruime slaapkamers

• Geen inkijk van naburige woningen

• Gezellige woonbuurt met uitstekende invalswegen nabij


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Finances

Revenu cadastral
723 €

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
145 m²
Surface construite
92 m²

Terrain

Surface de la parcelle
120 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
22 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
17 m²; 15 m²; 11 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
416
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260109-0003772413-RES-2

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Jozef Van Den Berghestraat 41, 1850 Grimbergen

310.000 EUR

Jozef Van Den Berghestraat 41
1850 Grimbergen

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La contribution personnelle minimale
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Vous recherchez une maison confortable avec un espace extérieur agréable et un excellent emplacement à Grimbergen ? Cette maison, située au 125 de la Priesterlindestraat, constitue une base idéale pour les débutants, les couples ou ceux qui recherchent une maison compacte avec beaucoup de potentiel.<br /><br />La maison dispose actuellement d'une chambre spacieuse, mais offre la possibilité de créer une deuxième chambre, afin que la maison puisse offrir encore plus de confort de vie et de flexibilité.<br /><br />Lorsque vous entrez dans la maison, vous vous retrouvez dans le hall qui s'ouvre sur l'espace de vie et la cuisine. La maison dispose également d'une salle de bain et d'une chambre principale. L'aménagement existant offre également la possibilité de décorer davantage la maison selon vos goûts et vos besoins.<br /><br />Un atout absolu est la spacieuse cour avant, où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité. En outre, la maison dispose d'un garage et d'une allée spacieuse, ce qui offre un confort supplémentaire et une solution de stationnement pratique.<br /><br />La maison possède un label EPC D, aucune obligation de rénovation ne s'applique donc. De plus, il n'y a pas d'amiante dans la maison.<br /><br />La propriété est proposée via la formule de pré-vente. Le 02/09/2026 entre 14h30 et 16h30 et le 03/09/2026 entre 16h30 et 18h30, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix indiqué est un prix initial. Pour plus d'informations, veuillez contacter le gestionnaire de fichiers.<br /><br />Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 02/09/2026 entre 14:30 et 16:30, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.<br /><br />Registre des mesures: non
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GRIMBERGEN - Volledig gerenoveerde woning op een uitstekende, rustige en natuurrijke ligging aan de vaart, gelegen in een doodlopende straat. Deze instapklare woning combineert charme, comfort en een praktische indeling en is bovendien ook perfect als investering.<br /><br />Op het gelijkvloers bevindt zich de keuken aan de straatzijde met aansluitend de gezellige leefruimte. Verder is er een apart toilet met wastafel aanwezig en zijn de aansluitingen reeds voorzien voor het creëren van een extra douchekamer.<br /><br />De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een volledig gerenoveerde badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers.<br /><br />De woning is asbestvrij, de elektrische installatie is conform en er geldt geen renovatieverplichting. De EPC-score kan bovendien eenvoudig verder geoptimaliseerd worden door het plaatsen van warmtepompen.<br /><br />Dankzij de rustige ligging en de volledige renovatie is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een aangename omgeving. De woning beschikt niet over een tuin of koer.<br /><br />De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
GRIMBERGEN - Volledig gerenoveerde woning op een uitstekende, rustige en natuurrijke ligging aan de vaart, gelegen in een doodlopende straat. Deze instapklare woning combineert charme, comfort en een praktische indeling en is bovendien ook perfect als investering.<br /><br />Op het gelijkvloers bevindt zich de keuken aan de straatzijde met aansluitend de gezellige leefruimte. Verder is er een apart toilet met wastafel aanwezig en zijn de aansluitingen reeds voorzien voor het creëren van een extra douchekamer.<br /><br />De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een volledig gerenoveerde badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers.<br /><br />De woning is asbestvrij, de elektrische installatie is conform en er geldt geen renovatieverplichting. De EPC-score kan bovendien eenvoudig verder geoptimaliseerd worden door het plaatsen van warmtepompen.<br /><br />Dankzij de rustige ligging en de volledige renovatie is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een aangename omgeving. De woning beschikt niet over een tuin of koer.<br /><br />De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
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