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Commercial à vendre à Grimbergen

2 500 000 €
Kleinewinkellaan 141850 Grimbergen
BÂTIMENT DE BUREAUX PRÊT À L'EMPLOI DE 1.350 M² AVEC 32 PLACES DE PARKING PRIVATIVES SUR UN TERRAIN DE 2.800 M² À VENDRE À GRIMBERGEN. - photo 1
1.350 m²
2.800 m²
Garage / Place de stationnement
XEPCX
Description

BÂTIMENT DE BUREAUX PRÊT À L'EMPLOI DE 1.350 M² AVEC 32 PLACES DE PARKING PRIVATIVES SUR UN TERRAIN DE 2.800 M² À VENDRE À GRIMBERGEN.

Dans un emplacement privilégié à Grimbergen se trouve ce spacieux immeuble de bureaux clé en main d'environ 1.350 m², situé sur un terrain de 2.800 m². L'immeuble dispose de pas moins de 32 places de stationnement privatives, offrant ainsi une excellente capacité de stationnement pour les employés et les visiteurs.

Les espaces de bureau sont entièrement meublés et immédiatement opérationnels. Ils sont équipés de revêtements de sol en moquette, de l'éclairage nécessaire et de la climatisation, offrant un environnement de travail agréable et professionnel. La disposition comprend plusieurs bureaux séparés et salles de réunion, ce qui rend l'immeuble adapté à diverses activités et organisations de bureaux.

L'immeuble est réparti sur le rez-de-chaussée et deux étages et dispose en outre des installations sanitaires nécessaires et d'une kitchenette. Grâce à une disposition pratique, différents services ou équipes peuvent être organisés confortablement et efficacement à l'intérieur de l'immeuble.

Cet immeuble de bureaux constitue une opportunité intéressante pour les entreprises à la recherche d'une localisation de bureaux spacieuse, clé en main et représentative, avec suffisamment de places de stationnement, ainsi que pour les investisseurs cherchant un bien immobilier commercial de qualité.

Numéro de certificat EPC : 20261022-0020998207-NR-1 /Label X - Numéro de certificat EPC : 20261022-0031323705-NR-2 /Label X - Numéro de certificat EPC : 20261022-0032063252-NR-1 /Label X - Numéro de certificat EPC : 20261022-0020998206-NR-1 /Label X

Contactez PANORAMA B2B pour plus d'informations ou une visite sans engagement au 0477 09 00 09.

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
1.350 m²
Surface construite
1.350 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.800 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle pour les entreprises artisanales ou zones pour PME

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Alarme
Oui

Énergie

Classe énergétique
X
Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Kleinewinkellaan 14, 1850 Grimbergen

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Office logo
<p><span>Situé au 246 Vilvoordsesteenweg à Grimbergen, cet immeuble commercial bénéficie d'une excellente visibilité et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.</span></p> <p><span>Implanté sur un vaste terrain de 975 m² avec une largeur de façade de pas moins de 27 mètres, le bien dispose d'une surface commerciale d'environ 285 m². Anciennement exploité avec succès comme garage automobile, il présente également un potentiel intéressant pour d'autres activités commerciales et professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.</span></p> <p><span>Le bien comprend également une habitation d'environ 168 m² à rafraîchir, disposant de quatre chambres, idéale pour combiner activité professionnelle et vie privée.</span></p> <p><span>Grâce à sa visibilité exceptionnelle, sa proximité avec Bruxelles et son accès rapide aux principaux axes routiers, cette propriété constitue une belle opportunité pour les entrepreneurs et investisseurs.</span></p> <p><span>Vous imaginez déjà votre activité à cette adresse ? Venez découvrir sur place les espaces, la situation et tout le potentiel de ce bien !</span></p> <p><span>N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite personnalisée !</span></p> <p><span>Immo Store</span><br /><span>Tél. : 02/203.03.03</span><br /><span>E-mail : </span><span>info@immo-store.be</span></p>
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Commercial à vendre

€ 885.000

Vilvoordsesteenweg 246
1850 Grimbergen
300 m²
975 m²
C
Office logo
Actuellement, tout le rez-de-chaussée est utilisé comme une boulangerie et un atelier traditionnels florissants. Les grandes vitrines offrent une visibilité maximale et beaucoup de lumière naturelle. <br /><br />Studio spacieux : Un studio spacieux et fonctionnel est situé juste à côté de l'espace commercial. Cet espace de travail offre suffisamment d'espace pour la production, le stockage, le refroidissement et la préparation de vos produits.<br /><br />Bien que l'espace soit actuellement parfaitement adapté à une boulangerie, l'espace généreux et la disposition logique conviennent à de nombreuses autres utilisations commerciales (hôtellerie, vente au détail, espace de pratique ou bureau).<br /><br />Localisation la plus prisée à Grimbergen<br />L'emplacement est tout simplement l'un des principaux atouts de ce bâtiment. Situé dans le charmant centre du village de Grimbergen, vous pourrez profiter de :<br /><br />Passage en hauteur : d'innombrables piétons, cyclistes et conducteurs passent ici chaque jour.<br /><br />Dynamisme local : vous êtes au milieu d'autres boutiques et restaurants qui fonctionnent bien, ce qui constitue un attrait naturel.<br /><br />Accessibilité : excellentes connexions avec les principales routes d'accès et de nombreuses places de parking à proximité immédiate pour vos clients.<br /><br />Potentiel infini<br />Une maison de commerce classique offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée. Il existe de nombreuses opportunités au-dessus du rez-de-chaussée commercial. Que vous souhaitiez vivre au-dessus de votre propre entreprise, créer des bureaux ou des espaces de stockage supplémentaires, ou aménager les étages en tant qu'immeuble de placement, les bases du projet de vos rêves sont déjà prêtes ici.<br /><br />Intéressé ? Les propriétés offrant cette combinaison d'emplacement, d'espace et d'opportunités commerciales ne sont pas souvent proposées sur le marché à Grimbergen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place. Découvrez par vous-même le potentiel de cette maison de négoce unique !<br /><br />Registre des mesures: en cours de demande
Actuellement, tout le rez-de-chaussée est utilisé comme une boulangerie et un atelier traditionnels florissants. Les grandes vitrines offrent une visibilité maximale et beaucoup de lumière naturelle. <br /><br />Studio spacieux : Un studio spacieux et fonctionnel est situé juste à côté de l'espace commercial. Cet espace de travail offre suffisamment d'espace pour la production, le stockage, le refroidissement et la préparation de vos produits.<br /><br />Bien que l'espace soit actuellement parfaitement adapté à une boulangerie, l'espace généreux et la disposition logique conviennent à de nombreuses autres utilisations commerciales (hôtellerie, vente au détail, espace de pratique ou bureau).<br /><br />Localisation la plus prisée à Grimbergen<br />L'emplacement est tout simplement l'un des principaux atouts de ce bâtiment. Situé dans le charmant centre du village de Grimbergen, vous pourrez profiter de :<br /><br />Passage en hauteur : d'innombrables piétons, cyclistes et conducteurs passent ici chaque jour.<br /><br />Dynamisme local : vous êtes au milieu d'autres boutiques et restaurants qui fonctionnent bien, ce qui constitue un attrait naturel.<br /><br />Accessibilité : excellentes connexions avec les principales routes d'accès et de nombreuses places de parking à proximité immédiate pour vos clients.<br /><br />Potentiel infini<br />Une maison de commerce classique offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée. Il existe de nombreuses opportunités au-dessus du rez-de-chaussée commercial. Que vous souhaitiez vivre au-dessus de votre propre entreprise, créer des bureaux ou des espaces de stockage supplémentaires, ou aménager les étages en tant qu'immeuble de placement, les bases du projet de vos rêves sont déjà prêtes ici.<br /><br />Intéressé ? Les propriétés offrant cette combinaison d'emplacement, d'espace et d'opportunités commerciales ne sont pas souvent proposées sur le marché à Grimbergen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place. Découvrez par vous-même le potentiel de cette maison de négoce unique !<br /><br />Registre des mesures: en cours de demande
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