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Scoop: Maison à vendre à Humbeek avec 2 chambres

449 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Lusweg 61851 Humbeek
Maison à vendre à Humbeek avec 2 chambres - photo 1
159 m²
771 m²
2
1
Garage / Place de stationnement
FEPCF
Description
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Rustig wonen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid? Deze open bebouwing uit 1987 is gelegen in een doodlopende straat, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

De woning biedt een degelijke basis, werd gebouwd met kwalitatieve materialen en beschikt over een praktische indeling met heel wat bijkomende ruimte. Vandaag zijn er twee slaapkamers, maar de ruime zolder biedt tal van mogelijkheden om extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte te creëren.

Ook buiten is er heel wat ruimte. De woning beschikt over een ruime tuin, garage en parkeerplaats.

Indeling

  • Lichtrijke woonkamer
  • Functionele keuken
  • 2 slaapkamers
  • Badkamer
  • Garage en parkeerplaats
  • Kelder met extra bergruimte
  • Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
  • Ruime tuin

Troeven

  • Rustige ligging in een doodlopende straat
  • Open bebouwing in een residentiële omgeving
  • Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand
  • Degelijke bouwkwaliteit en solide basis
  • Ruime tuin
  • Veel praktische bergruimte
  • Mogelijkheid tot uitbreiding via de zolder

De woning is momenteel verhuurd.

Interesse? Neem contact op met je ERA-makelaar voor meer informatie of een bezoek.

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Finances

Revenu cadastral
1.507 €

Bâtiment

Surface
159 m²
Surface construite
159 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
771 m²
Surface jardin
700 m²
Largeur à la rue
10,4 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Zone résidentielle; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cave
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
651
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260901-0003944939-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Lusweg 6, 1851 Humbeek

449.000 EUR

Lusweg 6
1851 Humbeek

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La contribution personnelle minimale
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<p>Cette villa d'exception de style moderne champêtre de +/- 330m² avec dépendance agricole de +/- 200m² combine une architecture intemporelle à un confort de vie contemporain et une finition particulièrement soignée. Le domaine d'environ 8800m² bénéficie d'une vue dégagée et étendue sur le vaste jardin à l'architecture paysagère exclusive, jouxtant une zone agricole, garantissant calme, intimité et une expérience de vie unique. De plus, la villa est située dans une rue sans issue, ce qui assure un cadre extrêmement calme et sécurisé. Grâce à sa position centrale à Humbeek, la propriété bénéficie d'une excellente connexion vers Bruxelles et Anvers via l'A12 et l'E19 toutes proches, rendant cet emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches de tout.</p><p> </p><p>Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée élégant offrant un espace vestiaire ainsi qu'un WC invité avec lave-mains. La porte au caractère authentique vous mène vers l'espace de vie baigné de lumière, où le coin repas se prolonge harmonieusement dans la cuisine. La cuisine ouverte constitue le cœur battant de la maison et a été entièrement conçue sur mesure. Elle est équipée d'appareils de qualité et dispose d'un îlot de cuisson pratique avec vue sur le jardin, idéal pour ceux qui aiment cuisiner tout en restant en contact avec leur famille ou leurs invités. Le coin salon chaleureux communique à la fois avec la salle à manger et la cuisine, avec pour point d'attraction l'élégant foyer à double face. Via l'espace bibliothèque, on accède au vaste bureau baigné de lumière offrant une vue étendue sur le jardin. Idéal pour combiner vie professionnelle et vie privée !</p><p> </p><p>Depuis la chambre parentale ou la terrasse sur toit attenante, vous profitez également de l'architecture paysagère raffinée et d'une vue imprenable sur les champs. La maison propose en outre une salle de bain rénovée, un dressing spacieux, 2 grandes chambres et une salle de bain supplémentaire. La chambre du 2ème étage peut facilement être divisée si vous souhaitez disposer de plus de pièces.</p><p> </p><p>Il fait également bon vivre à l'extérieur. Vous serez séduit par l'architecture paysagère exclusive, où vous profiterez d'une vue apaisante ou du soleil au bord de la piscine. Une douche extérieure est prévue, ainsi qu'un pool house / studio dans la dépendance agricole. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités pour l'exercice d'une activité indépendante ou comme espace de stockage supplémentaire. Un studio y est également aménagé (chambre, séjour, salle de bain et cuisine). Il y a suffisamment de places de parking, ainsi qu'un carport double et un abri à vélos (équipé de l'électricité).</p><p> </p><p>De plus, la maison est équipée de 40 panneaux solaires, d'une double borne de recharge pour véhicules électriques, de climatisations, d'un système d'alarme, d'une vidéosurveillance, d'un éclairage de jardin et d'un système d'arrosage pour le jardin.</p><p> </p><p>La combinaison de parquets, de pierre naturelle et de matériaux haut de gamme confère un cachet chaleureux et luxueux, parfaitement en accord avec l'architecture champêtre moderne. En bref, une villa prête à l'emploi et particulièrement qualitative, offrant de multiples possibilités, où espace, lumière, confort et luxe se rencontrent harmonieusement dans un cadre calme mais extrêmement central.</p><p> </p><p>Cette habitation est disponible au plus tard le 1er juillet 2027.</p><p>Informations urbanistiques parcelle 23036C0387/00W000 : Vg - WgLK &amp; Ag - Gmo - Gvkr - Gvv</p><p>Informations urbanistiques parcelle 23036C387/00A002 : Vg - WgLK &amp; Ag - Gmo - Gvkr - Gvv</p><p>Informations urbanistiques parcelle 203036C387/00Y00 : demandée</p>
<p>Cette villa d'exception de style moderne champêtre de +/- 330m² avec dépendance agricole de +/- 200m² combine une architecture intemporelle à un confort de vie contemporain et une finition particulièrement soignée. Le domaine d'environ 8800m² bénéficie d'une vue dégagée et étendue sur le vaste jardin à l'architecture paysagère exclusive, jouxtant une zone agricole, garantissant calme, intimité et une expérience de vie unique. De plus, la villa est située dans une rue sans issue, ce qui assure un cadre extrêmement calme et sécurisé. Grâce à sa position centrale à Humbeek, la propriété bénéficie d'une excellente connexion vers Bruxelles et Anvers via l'A12 et l'E19 toutes proches, rendant cet emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches de tout.</p><p> </p><p>Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée élégant offrant un espace vestiaire ainsi qu'un WC invité avec lave-mains. La porte au caractère authentique vous mène vers l'espace de vie baigné de lumière, où le coin repas se prolonge harmonieusement dans la cuisine. La cuisine ouverte constitue le cœur battant de la maison et a été entièrement conçue sur mesure. Elle est équipée d'appareils de qualité et dispose d'un îlot de cuisson pratique avec vue sur le jardin, idéal pour ceux qui aiment cuisiner tout en restant en contact avec leur famille ou leurs invités. Le coin salon chaleureux communique à la fois avec la salle à manger et la cuisine, avec pour point d'attraction l'élégant foyer à double face. Via l'espace bibliothèque, on accède au vaste bureau baigné de lumière offrant une vue étendue sur le jardin. Idéal pour combiner vie professionnelle et vie privée !</p><p> </p><p>Depuis la chambre parentale ou la terrasse sur toit attenante, vous profitez également de l'architecture paysagère raffinée et d'une vue imprenable sur les champs. La maison propose en outre une salle de bain rénovée, un dressing spacieux, 2 grandes chambres et une salle de bain supplémentaire. La chambre du 2ème étage peut facilement être divisée si vous souhaitez disposer de plus de pièces.</p><p> </p><p>Il fait également bon vivre à l'extérieur. Vous serez séduit par l'architecture paysagère exclusive, où vous profiterez d'une vue apaisante ou du soleil au bord de la piscine. Une douche extérieure est prévue, ainsi qu'un pool house / studio dans la dépendance agricole. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités pour l'exercice d'une activité indépendante ou comme espace de stockage supplémentaire. Un studio y est également aménagé (chambre, séjour, salle de bain et cuisine). Il y a suffisamment de places de parking, ainsi qu'un carport double et un abri à vélos (équipé de l'électricité).</p><p> </p><p>De plus, la maison est équipée de 40 panneaux solaires, d'une double borne de recharge pour véhicules électriques, de climatisations, d'un système d'alarme, d'une vidéosurveillance, d'un éclairage de jardin et d'un système d'arrosage pour le jardin.</p><p> </p><p>La combinaison de parquets, de pierre naturelle et de matériaux haut de gamme confère un cachet chaleureux et luxueux, parfaitement en accord avec l'architecture champêtre moderne. En bref, une villa prête à l'emploi et particulièrement qualitative, offrant de multiples possibilités, où espace, lumière, confort et luxe se rencontrent harmonieusement dans un cadre calme mais extrêmement central.</p><p> </p><p>Cette habitation est disponible au plus tard le 1er juillet 2027.</p><p>Informations urbanistiques parcelle 23036C0387/00W000 : Vg - WgLK &amp; Ag - Gmo - Gvkr - Gvv</p><p>Informations urbanistiques parcelle 23036C387/00A002 : Vg - WgLK &amp; Ag - Gmo - Gvkr - Gvv</p><p>Informations urbanistiques parcelle 203036C387/00Y00 : demandée</p>
<p>Cette villa d'exception de style moderne champêtre de +/- 330m² avec dépendance agricole de +/- 200m² combine une architecture intemporelle à un confort de vie contemporain et une finition particulièrement soignée. Le domaine d'environ 8800m² bénéficie d'une vue dégagée et étendue sur le vaste jardin à l'architecture paysagère exclusive, jouxtant une zone agricole, garantissant calme, intimité et une expérience de vie unique. De plus, la villa est située dans une rue sans issue, ce qui assure un cadre extrêmement calme et sécurisé. Grâce à sa position centrale à Humbeek, la propriété bénéficie d'une excellente connexion vers Bruxelles et Anvers via l'A12 et l'E19 toutes proches, rendant cet emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches de tout.</p><p> </p><p>Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée élégant offrant un espace vestiaire ainsi qu'un WC invité avec lave-mains. La porte au caractère authentique vous mène vers l'espace de vie baigné de lumière, où le coin repas se prolonge harmonieusement dans la cuisine. La cuisine ouverte constitue le cœur battant de la maison et a été entièrement conçue sur mesure. Elle est équipée d'appareils de qualité et dispose d'un îlot de cuisson pratique avec vue sur le jardin, idéal pour ceux qui aiment cuisiner tout en restant en contact avec leur famille ou leurs invités. Le coin salon chaleureux communique à la fois avec la salle à manger et la cuisine, avec pour point d'attraction l'élégant foyer à double face. Via l'espace bibliothèque, on accède au vaste bureau baigné de lumière offrant une vue étendue sur le jardin. Idéal pour combiner vie professionnelle et vie privée !</p><p> </p><p>Depuis la chambre parentale ou la terrasse sur toit attenante, vous profitez également de l'architecture paysagère raffinée et d'une vue imprenable sur les champs. La maison propose en outre une salle de bain rénovée, un dressing spacieux, 2 grandes chambres et une salle de bain supplémentaire. La chambre du 2ème étage peut facilement être divisée si vous souhaitez disposer de plus de pièces.</p><p> </p><p>Il fait également bon vivre à l'extérieur. Vous serez séduit par l'architecture paysagère exclusive, où vous profiterez d'une vue apaisante ou du soleil au bord de la piscine. Une douche extérieure est prévue, ainsi qu'un pool house / studio dans la dépendance agricole. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités pour l'exercice d'une activité indépendante ou comme espace de stockage supplémentaire. Un studio y est également aménagé (chambre, séjour, salle de bain et cuisine). Il y a suffisamment de places de parking, ainsi qu'un carport double et un abri à vélos (équipé de l'électricité).</p><p> </p><p>De plus, la maison est équipée de 40 panneaux solaires, d'une double borne de recharge pour véhicules électriques, de climatisations, d'un système d'alarme, d'une vidéosurveillance, d'un éclairage de jardin et d'un système d'arrosage pour le jardin.</p><p> </p><p>La combinaison de parquets, de pierre naturelle et de matériaux haut de gamme confère un cachet chaleureux et luxueux, parfaitement en accord avec l'architecture champêtre moderne. En bref, une villa prête à l'emploi et particulièrement qualitative, offrant de multiples possibilités, où espace, lumière, confort et luxe se rencontrent harmonieusement dans un cadre calme mais extrêmement central.</p><p> </p><p>Cette habitation est disponible au plus tard le 1er juillet 2027.</p><p>Informations urbanistiques parcelle 23036C0387/00W000 : Vg - WgLK &amp; Ag - Gmo - Gvkr - Gvv</p><p>Informations urbanistiques parcelle 23036C387/00A002 : Vg - WgLK &amp; Ag - Gmo - Gvkr - Gvv</p><p>Informations urbanistiques parcelle 203036C387/00Y00 : demandée</p>

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