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Maison à vendre à Strombeek-Bever avec 2 chambres

Poststraat 22, 1853 Strombeek-Bever
335 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Charmante maison prête à emménager avec un potentiel surprenant - photo 1
CEPCC
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Description

Charmante maison prête à emménager avec un potentiel surprenant

Cette maison de ville de caractère (construite vers 1910-1920) allie le confort d'antan au confort moderne. Située sur un terrain d'environ 120 m², cette maison offre tout ce dont vous avez besoin pour une maison chaleureuse.

Agencement de la maison
Rez-de-chaussée : Séjour confortable
En entrant, vous découvrirez immédiatement l'atmosphère accueillante de l'espace de vie. La cuisine attenante se fond sans effort dans une buanderie/buanderie pratique. La salle de bain est également située au rez-de-chaussée, ce qui garantit une utilisation efficace de l'espace.

Premier étage : espace de repos
L'escalier vous emmène au premier étage, où vous trouverez deux chambres très spacieuses, baignées de lumière.

Deuxième étage : une toile vierge
Un atout majeur est le grenier, accessible par un escalier fixe. Le grenier a déjà été isolé et les connexions pour le chauffage central et l'électricité ont déjà été étendues. Avec quelques finitions supplémentaires sur le toit, vous pouvez facilement y créer deux chambres supplémentaires ou une spacieuse salle de loisirs.

Spécifications techniques :
- Année de construction : +/- 1910 - 1920
- Surface : +/- 1 à 20 cm
- Chauffage : Chauffage central au gaz (installation renouvelée en 2012).
- Isolation : Plancher du grenier isolé ; les tuyaux de chauffage et l'électricité sont déjà présents au niveau du grenier.
- Revenu cadastral : KI faible (173,53 €/7000, - BEF), qui peut offrir des conditions favorables.
- Eau : raccordement direct au réseau d'égouts (pas de puits d'eau de pluie).

Registre des mesures: non

Finances

Prix
335.000 €
Revenu cadastral
693 €
Revenu cadastral Indexé
1.556 €

Bâtiment

Surface
120 m²
État du bâtiment
Bon état
Année de construction
1920

Terrain

Surface de la parcelle
120 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de chambres
2
Terrasse
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
236
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
3.877.846

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui

Localité

Poststraat 22, 1853 Strombeek-Bever

335.000 EUR

Poststraat 22
1853 Strombeek-Bever

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Maison à vendre

€ 375.000

Lakensestraat 33
1853 Strombeek-Bever
120
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D
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Cette maison familiale bien entretenue et bien entretenue est située dans une rue résidentielle calme de Strombeek-Bever et allie espace, confort et excellente accessibilité. Avec une surface habitable d'environ 180 m², un garage, un parking privé et un agréable jardin d'environ 231 m², cette maison est la maison idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie calme près de Bruxelles.<br /><br />La disposition de la maison est la suivante :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />- Hall d'entrée<br />- Toilettes pour invités<br />- Buanderie/rangement<br />- À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité<br />- Un garage intérieur avec une allée pratique pour le stationnement supplémentaire<br /><br />Premier étage :<br />- Espace de vie spacieux et lumineux<br />- Salle à manger<br />- cuisine équipée<br /><br />Deuxième étage :<br />- 2 chambres complètes (18,90 m² et 9,60 m²)<br />- Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes<br /><br />Troisième étage :<br />- 2 chambres mansardées (12,50 m² et 9 m²)<br /><br />La valeur EPC est actuellement F mais en ajoutant de l'isolant au toit, cette valeur peut rapidement être ramenée à un C. Plus d'informations peuvent être trouvées dans le rapport sur la rénovation énergétique.<br /><br />Intéressé ? N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier Vicky et elle se fera un plaisir de vous aider.<br /><br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: en cours de demande
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Vous recherchez une maison confortable et prête à emménager avec un joli jardin dans un endroit calme mais facilement accessible ? Alors cette maison située dans la Meisestraat 114 à Strombeek vaut vraiment le détour !<br /><br />Disposition de la maison :<br />Rez-de-chaussée :<br />- Espace de vie<br />- Cuisine<br />- Véranda<br />- Jardin<br />- Un garage<br />- Sous-sol<br /><br />1er étage :<br />- 2 chambres complètes<br />- 1 chambre plus petite<br />- Salle de bain<br /><br />La maison est actuellement louée.<br /><br />2e étage :<br />- 1 chambre complète<br />- Espace mansardé<br /><br />Les avantages de cette maison :<br />- 2ème étage accessible par un escalier fixe<br />- Installation électrique conforme<br />- Joli jardin facile à entretenir<br />- Bien situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun<br /><br />Bref, une maison familiale idéale avec du potentiel dans un endroit recherché !<br /><br />Intéressé ? Contactez-nous rapidement pour une visite sur place.<br /><br />Registre des mesures: en cours de demande
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