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Maison à vendre à Kampenhout avec 4 chambres

565 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Tritsstraat 451910 Kampenhout
Maison à vendre à Kampenhout avec 4 chambres - photo 1
225 m²
910 m²
4
1
Garage / Place de stationnement
DEPCD
Description
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Gelegen in Kampenhout, in een aangename en rustige woonwijk, bevindt zich deze verzorgde open bebouwing op een mooi perceel met een aangelegde tuin en ruime parkeermogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een rustige woonomgeving, terwijl voorzieningen en verbindingswegen vlot bereikbaar zijn.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, een gezellige zitplaats, een eetkamer, een keuken, een praktische berging en een aparte bureauruimte. Daarnaast is er een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier volwaardige slaapkamers, een dressing, een apart toilet en een badkamer. De ruime zolderverdieping biedt bovendien heel wat mogelijkheden voor extra opslag of verdere inrichting.
De aangelegde tuin en de vele parkeermogelijkheden maken het geheel compleet. Een ruime en veelzijdige gezinswoning met tal van troeven, gelegen in een aangename woonomgeving.
EPC : 347 kWh/m²j   -   D-Label 
Wenst u meer informatie en/of een bezichtiging, contacteer Bob Quirynen 0476/098485 of neem een kijkje op onze website www.Boonstravastgoed.be

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
225 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
910 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Est

Aménagement

Nombre de chambres
4
Dressing
Oui
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
347
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20261008-0003972030-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Tritsstraat 45, 1910 Kampenhout

565.000 EUR

Tritsstraat 45
1910 Kampenhout

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Crise énergétique ? Pas dans cette maison. Seulement 450 € par an !<br /><br />Ne vous laissez pas tromper par l’étiquette énergétique D : cette maison chauffée à l’électricité prouve son efficacité énergétique.<br /><br />Idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement tout en maîtrisant leurs coûts énergétiques, cette maison est équipée de pas moins de 46 panneaux solaires, d’une batterie domestique de 10 kWh, d’un chauffe-eau à pompe à chaleur et de fenêtres en PVC à double vitrage avec triple couche. Un adoucisseur d’eau est également installé et la salle de bains a été rénovée en 2022.<br /><br />Derrière la façade authentique de cette charmante maison de 1899 se cache un intérieur étonnamment spacieux et particulièrement chaleureux. Avec une surface habitable de 172 m² et un magnifique terrain de 878 m², cette maison allie charme campagnard, confort moderne, équipements économes en énergie et un environnement verdoyant agréable.<br /><br />Dès l’entrée, vous ressentez l’atmosphère chaleureuse et authentique de la maison. Les planchers en bois, les poutres apparentes et les matériaux naturels créent une ambiance champêtre où l’on se sent tout de suite chez soi.<br /><br />La salle à manger conviviale et la cuisine campagnarde spacieuse forment le cœur de la maison : l’endroit idéal pour cuisiner en famille, partager de longs repas et vivre de beaux moments. Le séjour adjacent, lumineux et aéré grâce à de grandes baies vitrées, offre une belle transition vers la véranda, la terrasse couverte et le jardin.<br /><br />Ce qui rend cette maison encore plus spéciale, ce sont les nombreux coins tranquilles pour s’évader du quotidien : un petit coin pour le café du matin, un espace cosy pour la lecture, des moments conviviaux entre amis ou un instant de détente avec vue sur le paysage verdoyant... Il y a un endroit adapté à chaque moment.<br /><br />Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente peut être aménagée selon vos envies en bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire ou espace de détente. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche à l’italienne, des toilettes séparées, un local buanderie pratique et un grand espace de rangement.<br /><br />À l’étage, trois chambres confortables présentent à nouveau de charmantes poutres en bois apparentes qui apportent chaleur et caractère.<br /><br />Un cadre de vie idéal pour ceux qui rêvent de nature, d’intimité et de convivialité, avec tout l’espace pour écrire leur propre histoire.<br /><br />Contactez Christel au 0477/41.23.83 pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous.
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