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Commercial à vendre à Zaventem avec 3 chambres

Heldenplein 4, 1930 Zaventem
595 000 €
Commercial à vendre à Zaventem avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
339
204
3
1
Description
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Te koop: opbrengsteigendom in het centrum van Zaventem, op wandelafstand van het treinstation en alle voorzieningen.

Dit pand, gebouwd in 1972, combineert een ruime handelsruimte met een comfortabel appartement, ideaal als investering. Dankzij de centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen, biedt het tal van mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. De handelsruimte op het gelijkvloers is perfect voor een winkel, kantoor of horeca, terwijl het appartement boven een aangename woonruimte vormt.

Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte (100 m²) met grote etalage en directe straattoegang
• Woonkamer (28 m²) met veel lichtinval
• Keuken (23 m²) met ruimte voor eethoek
• Badkamer (9 m²) met basisvoorzieningen
• Drie slaapkamers (13 m², 14 m², 14 m²)
• Terras (33 m²) voor buitenmomenten
• Kelder (45 m²) voor extra opslag
• Berging (5 m²)

Troeven:
• Centrum Zaventem nabij treinstation
• Handelspand + appartement, ideaal voor investering
• Veel mogelijkheden voor commerciële en residentiële invulling

Meer informatie of een bezoek met Joery Van De Gucht? Contacteer ons via +3223351115
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Finances

Revenu cadastral
2.880 €

Bâtiment

Sous-type
Immobilier d’investissement
Surface
339 m²
Surface construite
168 m²

Terrain

Surface de la parcelle
204 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
6,4 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
13 m²; 14 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20230820-0002965921-KNR-1
Date d’expiration PEB
20-08-2033

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Heldenplein 4, 1930 Zaventem

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Office logo
Le bâtiment est situé dans l'Imperiastraat à Zaventem, un emplacement de bureaux stratégique à la périphérie de Bruxelles, facilement accessible pour le personnel et les clients (y compris vers la région de Bruxelles/aéroport).Le bureau est bien aménagé avec plusieurs espaces de bureau fermés et des salles de réunion, idéaux à la fois pour un travail individuel ciblé et pour le travail d'équipe.De plus, l'étage comprend :- Une cuisine entièrement équipée (salle à déjeuner/réunions informelles),- 4 toilettes, 2 douches, offrant un confort supplémentaire pour les navetteurs sportifs ou les longues journées de travail.Rénovation (2016 + 2019) :Bien que le bâtiment soit plus ancien (1989), les bureaux ont été entièrement rénovés en 2016 (avec des rénovations supplémentaires en 2019).Par « entièrement rénové », nous entendons que tous les espaces de bureaux ont été rénovés et rénovés de manière moderne, de sorte qu'aujourd'hui, le sol répond à nouveau aux attentes des bureaux contemporains.Le bureau comprend également 6 places de parking privées, ce qui constitue un atout indéniable dans cette région, tant pour les employés que pour les visiteurs.Vente et remboursement de la location :Cette vente s'inscrit dans le cadre d'une fusion entre la société actuelle (qui opère dans le bâtiment depuis 2016) et une autre société. Ils souhaitent donc vendre le bureau, mais le propriétaire actuel souhaite rester dans l'immeuble et conclura donc un bail avec le futur acheteur.Conditions de location (après vente) :- Un contrat de location de droit commun est fourni après la vente.- Prix de location : 3 750 €/mois- Le locataire solvable a une vision à long terme et souhaite s'engager formellement pour 6 ans- La taxe foncière (OV) et les autres charges mensuelles sont à la charge du locataire (entreprise).Avantages :- Investissement idéal avec un rendement locatif brut intéressant de 7,1 %- Vente et remboursement : locataire immédiat/pas de place vacante à l'achat- Rénovations en 2016 et 2019 (espaces de bureaux démolis et reconstruits de façon moderne)- Conforme à l'électricité- 6 places de parking privées incluses- Présence du syndicVous êtes intéressé et/ou avez besoin de plus d'informations ? Veuillez contacter notre agent immobilier Vicky.
Le bâtiment est situé dans l'Imperiastraat à Zaventem, un emplacement de bureaux stratégique à la périphérie de Bruxelles, facilement accessible pour le personnel et les clients (y compris vers la région de Bruxelles/aéroport).Le bureau est bien aménagé avec plusieurs espaces de bureau fermés et des salles de réunion, idéaux à la fois pour un travail individuel ciblé et pour le travail d'équipe.De plus, l'étage comprend :- Une cuisine entièrement équipée (salle à déjeuner/réunions informelles),- 4 toilettes, 2 douches, offrant un confort supplémentaire pour les navetteurs sportifs ou les longues journées de travail.Rénovation (2016 + 2019) :Bien que le bâtiment soit plus ancien (1989), les bureaux ont été entièrement rénovés en 2016 (avec des rénovations supplémentaires en 2019).Par « entièrement rénové », nous entendons que tous les espaces de bureaux ont été rénovés et rénovés de manière moderne, de sorte qu'aujourd'hui, le sol répond à nouveau aux attentes des bureaux contemporains.Le bureau comprend également 6 places de parking privées, ce qui constitue un atout indéniable dans cette région, tant pour les employés que pour les visiteurs.Vente et remboursement de la location :Cette vente s'inscrit dans le cadre d'une fusion entre la société actuelle (qui opère dans le bâtiment depuis 2016) et une autre société. Ils souhaitent donc vendre le bureau, mais le propriétaire actuel souhaite rester dans l'immeuble et conclura donc un bail avec le futur acheteur.Conditions de location (après vente) :- Un contrat de location de droit commun est fourni après la vente.- Prix de location : 3 750 €/mois- Le locataire solvable a une vision à long terme et souhaite s'engager formellement pour 6 ans- La taxe foncière (OV) et les autres charges mensuelles sont à la charge du locataire (entreprise).Avantages :- Investissement idéal avec un rendement locatif brut intéressant de 7,1 %- Vente et remboursement : locataire immédiat/pas de place vacante à l'achat- Rénovations en 2016 et 2019 (espaces de bureaux démolis et reconstruits de façon moderne)- Conforme à l'électricité- 6 places de parking privées incluses- Présence du syndicVous êtes intéressé et/ou avez besoin de plus d'informations ? Veuillez contacter notre agent immobilier Vicky.
Le bâtiment est situé dans l'Imperiastraat à Zaventem, un emplacement de bureaux stratégique à la périphérie de Bruxelles, facilement accessible pour le personnel et les clients (y compris vers la région de Bruxelles/aéroport).Le bureau est bien aménagé avec plusieurs espaces de bureau fermés et des salles de réunion, idéaux à la fois pour un travail individuel ciblé et pour le travail d'équipe.De plus, l'étage comprend :- Une cuisine entièrement équipée (salle à déjeuner/réunions informelles),- 4 toilettes, 2 douches, offrant un confort supplémentaire pour les navetteurs sportifs ou les longues journées de travail.Rénovation (2016 + 2019) :Bien que le bâtiment soit plus ancien (1989), les bureaux ont été entièrement rénovés en 2016 (avec des rénovations supplémentaires en 2019).Par « entièrement rénové », nous entendons que tous les espaces de bureaux ont été rénovés et rénovés de manière moderne, de sorte qu'aujourd'hui, le sol répond à nouveau aux attentes des bureaux contemporains.Le bureau comprend également 6 places de parking privées, ce qui constitue un atout indéniable dans cette région, tant pour les employés que pour les visiteurs.Vente et remboursement de la location :Cette vente s'inscrit dans le cadre d'une fusion entre la société actuelle (qui opère dans le bâtiment depuis 2016) et une autre société. Ils souhaitent donc vendre le bureau, mais le propriétaire actuel souhaite rester dans l'immeuble et conclura donc un bail avec le futur acheteur.Conditions de location (après vente) :- Un contrat de location de droit commun est fourni après la vente.- Prix de location : 3 750 €/mois- Le locataire solvable a une vision à long terme et souhaite s'engager formellement pour 6 ans- La taxe foncière (OV) et les autres charges mensuelles sont à la charge du locataire (entreprise).Avantages :- Investissement idéal avec un rendement locatif brut intéressant de 7,1 %- Vente et remboursement : locataire immédiat/pas de place vacante à l'achat- Rénovations en 2016 et 2019 (espaces de bureaux démolis et reconstruits de façon moderne)- Conforme à l'électricité- 6 places de parking privées incluses- Présence du syndicVous êtes intéressé et/ou avez besoin de plus d'informations ? Veuillez contacter notre agent immobilier Vicky.

Commercial à vendre

€ 562.000

Imperiastraat 6
1930 Zaventem
388
À vendre : 387 m² d’espace de stockage dans le nouveau projet « Drie Linden Business Park » à Zaventem.<br />Grâce à sa situation privilégiée sur la Belgicastraat – à proximité du Ring de Bruxelles (voiture) et de la Woluwelaan, près de l’aéroport de Bruxelles (avion) et de Bruxelles-Midi (train/TGV) – le « Drie Linden Business Park » est facilement accessible à l’international, au niveau national et régional.<br /><br />Les rez-de-chaussée sont entièrement destinés à un usage PME et accessibles aux véhicules utilitaires et petits camions, tandis que les étages supérieurs conviennent aux bureaux ou à un usage mixte. Les grandes baies vitrées offrent une vue sur un environnement verdoyant.<br /><br />Les unités en gros œuvre disposent d’une hauteur libre de 6 m et sont construites avec une structure métallique combinée au béton et à des panneaux sandwich. Les halls sont accessibles via une porte sectionnelle automatique (4 m H x 4 m L) avec porte piétonne et sont équipés d’un sol en béton poli, d’un lanterneau avec exutoire de fumée, de la détection incendie et de raccordements individuels aux services publics (eau, électricité 32 A, données). Chaque unité comprend une citerne d’eau de pluie de 5 000 L.<br /><br />La structure du toit permet l’installation de panneaux solaires (15 kg/m²) et d’équipements techniques (5 kg/m²).<br />Les unités sont livrées en gros œuvre et peuvent être entièrement aménagées sur mesure selon les besoins de l’acheteur. Les espaces multifonctionnels ne sont pas divisibles. Ces bâtiments de qualité conviennent tant au stockage qu’à la production, offrant ainsi un environnement idéal pour entreprendre.<strong>D’autres surfaces sont disponibles !</strong><br /><br />En complément des espaces de stockage, des bureaux peuvent également être acquis. Chaque entreprise et chaque type d’activité peut trouver sa place dans ce parc d’affaires.<br /><br />Contactez<strong> PANORAMA B2B </strong>pour plus d’informations techniques, les plans ou une visite sans engagement : <strong>0477 30 40 05.</strong>
À vendre : 387 m² d’espace de stockage dans le nouveau projet « Drie Linden Business Park » à Zaventem.<br />Grâce à sa situation privilégiée sur la Belgicastraat – à proximité du Ring de Bruxelles (voiture) et de la Woluwelaan, près de l’aéroport de Bruxelles (avion) et de Bruxelles-Midi (train/TGV) – le « Drie Linden Business Park » est facilement accessible à l’international, au niveau national et régional.<br /><br />Les rez-de-chaussée sont entièrement destinés à un usage PME et accessibles aux véhicules utilitaires et petits camions, tandis que les étages supérieurs conviennent aux bureaux ou à un usage mixte. Les grandes baies vitrées offrent une vue sur un environnement verdoyant.<br /><br />Les unités en gros œuvre disposent d’une hauteur libre de 6 m et sont construites avec une structure métallique combinée au béton et à des panneaux sandwich. Les halls sont accessibles via une porte sectionnelle automatique (4 m H x 4 m L) avec porte piétonne et sont équipés d’un sol en béton poli, d’un lanterneau avec exutoire de fumée, de la détection incendie et de raccordements individuels aux services publics (eau, électricité 32 A, données). Chaque unité comprend une citerne d’eau de pluie de 5 000 L.<br /><br />La structure du toit permet l’installation de panneaux solaires (15 kg/m²) et d’équipements techniques (5 kg/m²).<br />Les unités sont livrées en gros œuvre et peuvent être entièrement aménagées sur mesure selon les besoins de l’acheteur. Les espaces multifonctionnels ne sont pas divisibles. Ces bâtiments de qualité conviennent tant au stockage qu’à la production, offrant ainsi un environnement idéal pour entreprendre.<strong>D’autres surfaces sont disponibles !</strong><br /><br />En complément des espaces de stockage, des bureaux peuvent également être acquis. Chaque entreprise et chaque type d’activité peut trouver sa place dans ce parc d’affaires.<br /><br />Contactez<strong> PANORAMA B2B </strong>pour plus d’informations techniques, les plans ou une visite sans engagement : <strong>0477 30 40 05.</strong>
À vendre : 387 m² d’espace de stockage dans le nouveau projet « Drie Linden Business Park » à Zaventem.<br />Grâce à sa situation privilégiée sur la Belgicastraat – à proximité du Ring de Bruxelles (voiture) et de la Woluwelaan, près de l’aéroport de Bruxelles (avion) et de Bruxelles-Midi (train/TGV) – le « Drie Linden Business Park » est facilement accessible à l’international, au niveau national et régional.<br /><br />Les rez-de-chaussée sont entièrement destinés à un usage PME et accessibles aux véhicules utilitaires et petits camions, tandis que les étages supérieurs conviennent aux bureaux ou à un usage mixte. Les grandes baies vitrées offrent une vue sur un environnement verdoyant.<br /><br />Les unités en gros œuvre disposent d’une hauteur libre de 6 m et sont construites avec une structure métallique combinée au béton et à des panneaux sandwich. Les halls sont accessibles via une porte sectionnelle automatique (4 m H x 4 m L) avec porte piétonne et sont équipés d’un sol en béton poli, d’un lanterneau avec exutoire de fumée, de la détection incendie et de raccordements individuels aux services publics (eau, électricité 32 A, données). Chaque unité comprend une citerne d’eau de pluie de 5 000 L.<br /><br />La structure du toit permet l’installation de panneaux solaires (15 kg/m²) et d’équipements techniques (5 kg/m²).<br />Les unités sont livrées en gros œuvre et peuvent être entièrement aménagées sur mesure selon les besoins de l’acheteur. Les espaces multifonctionnels ne sont pas divisibles. Ces bâtiments de qualité conviennent tant au stockage qu’à la production, offrant ainsi un environnement idéal pour entreprendre.<strong>D’autres surfaces sont disponibles !</strong><br /><br />En complément des espaces de stockage, des bureaux peuvent également être acquis. Chaque entreprise et chaque type d’activité peut trouver sa place dans ce parc d’affaires.<br /><br />Contactez<strong> PANORAMA B2B </strong>pour plus d’informations techniques, les plans ou une visite sans engagement : <strong>0477 30 40 05.</strong>

Commercial à vendre

€ 696.600

Belgicastraat
1930 Zaventem
387
387
Le nouveau complexe « Drie Linden Business Park » est un projet moderne composé de trois bâtiments aux agencements uniques, avec des surfaces allant de 161 m² à 628 m² (pouvant être regroupées). Les rez-de-chaussée sont entièrement destinés à un usage PME et accessibles aux camionnettes et petits camions, tandis que les étages supérieurs conviennent à des bureaux ou à un usage mixte. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez d'une vue sur un environnement verdoyant.<br /><br />Les unités brutes ont une hauteur libre de 6 m et sont constituées d'une structure en acier combinée à du béton et des panneaux sandwich. Les hangars sont accessibles par une porte sectionnelle automatique (4 m H x 4 m L) avec porte d'accès et sont équipés d'un sol en polybeton, d'une verrière avec trappe d'évacuation des fumées, d'un système de détection d'incendie et de conduites individuelles (eau, électricité (32 A), données).<br />Chaque unité dispose d'un réservoir d'eau de pluie (5 000 L). La structure du toit permet d'installer des panneaux solaires (15 kg/m²) et des équipements techniques (5 kg/m²).<br />Les unités sont livrées à l'état brut et peuvent être entièrement aménagées sur mesure selon les besoins de l'acheteur. Les espaces multifonctionnels ne sont pas divisibles. Ces bâtiments industriels de qualité conviennent aussi bien au stockage qu'à la production et offrent donc un environnement idéal pour entreprendre.<br /><br />Livraison prévue au quatrième trimestre 2026.<br />Grâce à son emplacement idéal sur la rue de Belgique, près du Ring de Bruxelles (voiture) et de l'avenue de Woluwe, à proximité de l'aéroport de Bruxelles (avion) et de Bruxelles-Midi (train/TGV), le « Drie Linden Business Park » est facilement accessible tant au niveau international que national et régional.<br /><br />Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations (techniques) complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au  0477 30 40 05
Le nouveau complexe « Drie Linden Business Park » est un projet moderne composé de trois bâtiments aux agencements uniques, avec des surfaces allant de 161 m² à 628 m² (pouvant être regroupées). Les rez-de-chaussée sont entièrement destinés à un usage PME et accessibles aux camionnettes et petits camions, tandis que les étages supérieurs conviennent à des bureaux ou à un usage mixte. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez d'une vue sur un environnement verdoyant.<br /><br />Les unités brutes ont une hauteur libre de 6 m et sont constituées d'une structure en acier combinée à du béton et des panneaux sandwich. Les hangars sont accessibles par une porte sectionnelle automatique (4 m H x 4 m L) avec porte d'accès et sont équipés d'un sol en polybeton, d'une verrière avec trappe d'évacuation des fumées, d'un système de détection d'incendie et de conduites individuelles (eau, électricité (32 A), données).<br />Chaque unité dispose d'un réservoir d'eau de pluie (5 000 L). La structure du toit permet d'installer des panneaux solaires (15 kg/m²) et des équipements techniques (5 kg/m²).<br />Les unités sont livrées à l'état brut et peuvent être entièrement aménagées sur mesure selon les besoins de l'acheteur. Les espaces multifonctionnels ne sont pas divisibles. Ces bâtiments industriels de qualité conviennent aussi bien au stockage qu'à la production et offrent donc un environnement idéal pour entreprendre.<br /><br />Livraison prévue au quatrième trimestre 2026.<br />Grâce à son emplacement idéal sur la rue de Belgique, près du Ring de Bruxelles (voiture) et de l'avenue de Woluwe, à proximité de l'aéroport de Bruxelles (avion) et de Bruxelles-Midi (train/TGV), le « Drie Linden Business Park » est facilement accessible tant au niveau international que national et régional.<br /><br />Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations (techniques) complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au  0477 30 40 05
Le nouveau complexe « Drie Linden Business Park » est un projet moderne composé de trois bâtiments aux agencements uniques, avec des surfaces allant de 161 m² à 628 m² (pouvant être regroupées). Les rez-de-chaussée sont entièrement destinés à un usage PME et accessibles aux camionnettes et petits camions, tandis que les étages supérieurs conviennent à des bureaux ou à un usage mixte. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez d'une vue sur un environnement verdoyant.<br /><br />Les unités brutes ont une hauteur libre de 6 m et sont constituées d'une structure en acier combinée à du béton et des panneaux sandwich. Les hangars sont accessibles par une porte sectionnelle automatique (4 m H x 4 m L) avec porte d'accès et sont équipés d'un sol en polybeton, d'une verrière avec trappe d'évacuation des fumées, d'un système de détection d'incendie et de conduites individuelles (eau, électricité (32 A), données).<br />Chaque unité dispose d'un réservoir d'eau de pluie (5 000 L). La structure du toit permet d'installer des panneaux solaires (15 kg/m²) et des équipements techniques (5 kg/m²).<br />Les unités sont livrées à l'état brut et peuvent être entièrement aménagées sur mesure selon les besoins de l'acheteur. Les espaces multifonctionnels ne sont pas divisibles. Ces bâtiments industriels de qualité conviennent aussi bien au stockage qu'à la production et offrent donc un environnement idéal pour entreprendre.<br /><br />Livraison prévue au quatrième trimestre 2026.<br />Grâce à son emplacement idéal sur la rue de Belgique, près du Ring de Bruxelles (voiture) et de l'avenue de Woluwe, à proximité de l'aéroport de Bruxelles (avion) et de Bruxelles-Midi (train/TGV), le « Drie Linden Business Park » est facilement accessible tant au niveau international que national et régional.<br /><br />Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations (techniques) complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au  0477 30 40 05

Commercial à vendre

€ 432.900

Belgicastraat
1930 Zaventem
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