Appartement à vendre à Zaventem avec 2 chambres

Situé au fond d’un clos, dans une petite copropriété, cet appartement récent offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes routiers et à Bruxelles.

Vous serez séduit par ses prestations modernes et sa luminosité. Le spacieux living de ±40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée constitue un espace de vie convivial et fonctionnel. Celui-ci s’ouvre sur une magnifique terrasse de ±30 m² (dont ±10 m² couverts), orientée sud-ouest et prolongée par un jardin commun – un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de douche moderne avec double vasque, ainsi que d’une buanderie et d’un WC séparé.

Côté technique, tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité : PEB A, électricité conforme, absence d’amiante, système de ventilation double flux, chaudière individuelle au gaz à condensation (Junkers), double vitrage, porte blindée et parlophone.

Emplacement de parking pour 25.000 € supplémentaire et possibilité d’installer une borne de recharge électrique.

Loué 1.008,32 € (indexation 2026), c’est également une opportunité d’investissement sûre et rentable. Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement à 2 % si habitation propre et unique.

Un bien complet, moderne et sans surprise, idéal tant pour y vivre que pour investir sereinement.

Espaces de vie, nuit & extérieurs

• Living lumineux de ±40 m²
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Accès direct à la terrasse depuis le séjour
• Terrasse ±30 m² (dont ±10 m² couverts)
• Orientation sud-ouest
• Jardin commun dans le prolongement
• 2 chambres : ±11 m² et ±8 m²
• Salle de douche ±4,5 m² avec grande douche
• Double vasque
• WC séparé avec lave-mains
• Buanderie ±3 m²
• Grande cave

Caractéristiques & équipements

• Construction récente : 2018
• PEB A (excellente performance énergétique)
• Aucune présence d’amiante
• Électricité conforme
• Chaudière individuelle au gaz à condensation (Junkers)
• Système de ventilation double flux
• Double vitrage
• Idéal pour habitation ou investissement
• Local poubelles
• Emplacements pour vélos

Parking & mobilité

• Emplacement de parking en option (25.000 €)
• Possibilité d’installation d’une borne de recharge électrique

Informations financières

• Actuellement loué : 1.008,32 € (indexation 2026)
• Charges communes (appartement + cave + parking) : ±230 €/mois
• Précompte immobilier : 711,32 €
• Opportunité d’investissement stable et sécurisé
• Droits d’enregistrement réduits à 2 % (sous conditions)

Situation & environnement

• Situé au fond d’un clos calme et résidentiel
• Copropriété à taille humaine
• Proche des grands axes routiers
• Accès rapide à Bruxelles