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Scoop: Commercial à vendre à Zaventem avec 3 chambres

Vilvoordelaan 36, 1930 Zaventem
429 000 €
Commercial à vendre à Zaventem avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
212
180
3
1
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Te koop: karaktervolle gesloten woning in het centrum van Zaventem, op een premium locatie nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

Deze woning, gebouwd tussen 1900 en 1918, combineert authentieke charme met moderne comfortvoorzieningen. Dankzij de nieuwe ketel (2020) en airco geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Bovendien bevestigde de gemeente Zaventem dat het pand, momenteel ingeschreven als handelshuis, kan worden omgevormd tot eengezinswoning. Met een EPC-label C is dit een energiezuinige keuze in het hart van de stad.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (45,2 m²) met veel lichtinval
• TV-kamer (24 m²) ideaal voor ontspanning
• Keuken (26 m²) met directe toegang tot het terras
• Drie slaapkamers (16,2 m², 10 m² en 21 m²)
• Badkamer (11 m²)
• Kelder (18 m²) voor extra opslag
• Tuin (60 m²) voor buitenplezier

Troeven:
• Nieuwe ketel van 2020 en airco
• Mogelijkheid tot omvorming naar eengezinswoning
• EPC-label C

Meer informatie of een bezoek met Joery Van De Gucht? Contacteer ons via +3223351115
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Finances

Revenu cadastral
1.100 €

Bâtiment

Surface
212 m²
Surface construite
138 m²
État du bâtiment
À rafraîchir

Terrain

Surface de la parcelle
180 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
60 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Lieu commercial; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
16 m²; 10 m²; 21 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
262
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260605-0003886487-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Vilvoordelaan 36, 1930 Zaventem

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Le bâtiment est situé dans l'Imperiastraat à Zaventem, un emplacement de bureaux stratégique à la périphérie de Bruxelles, facilement accessible pour le personnel et les clients (y compris vers la région de Bruxelles/aéroport).<br /><br />Le bureau est bien aménagé avec plusieurs espaces de bureau fermés et des salles de réunion, idéaux à la fois pour un travail individuel ciblé et pour le travail d'équipe.<br /><br />De plus, l'étage comprend :<br />- Une cuisine entièrement équipée (salle à déjeuner/réunions informelles),<br />- 4 toilettes, 2 douches, offrant un confort supplémentaire pour les navetteurs sportifs ou les longues journées de travail.<br /><br />Rénovation (2016 + 2019) :<br />Bien que le bâtiment soit plus ancien (1989), les bureaux ont été entièrement rénovés en 2016 (avec des rénovations supplémentaires en 2019).<br />Par « entièrement rénové », nous entendons que tous les espaces de bureaux ont été rénovés et rénovés de manière moderne, de sorte qu'aujourd'hui, le sol répond à nouveau aux attentes des bureaux contemporains.<br /><br />Le bureau comprend également 6 places de parking privées, ce qui constitue un atout indéniable dans cette région, tant pour les employés que pour les visiteurs.<br /><br />Vente et remboursement de la location :<br />Cette vente s'inscrit dans le cadre d'une fusion entre la société actuelle (qui opère dans le bâtiment depuis 2016) et une autre société. Ils souhaitent donc vendre le bureau, mais le propriétaire actuel souhaite rester dans l'immeuble et conclura donc un bail avec le futur acheteur.<br /><br />Conditions de location (après vente) :<br />- Un contrat de location de droit commun est fourni après la vente.<br />- Prix de location : 3 750 €/mois<br />- Le locataire solvable a une vision à long terme et souhaite s'engager formellement pour 6 ans<br />- La taxe foncière (OV) et les autres charges mensuelles sont à la charge du locataire (entreprise).<br /><br />Avantages :<br />- Investissement idéal avec un rendement locatif brut intéressant de 7,1 %<br />- Vente et remboursement : locataire immédiat/pas de place vacante à l'achat<br />- Rénovations en 2016 et 2019 (espaces de bureaux démolis et reconstruits de façon moderne)<br />- Conforme à l'électricité<br />- 6 places de parking privées incluses<br />- Présence du syndic<br /><br />Vous êtes intéressé et/ou avez besoin de plus d'informations ? Veuillez contacter notre agent immobilier Vicky.
Le bâtiment est situé dans l'Imperiastraat à Zaventem, un emplacement de bureaux stratégique à la périphérie de Bruxelles, facilement accessible pour le personnel et les clients (y compris vers la région de Bruxelles/aéroport).<br /><br />Le bureau est bien aménagé avec plusieurs espaces de bureau fermés et des salles de réunion, idéaux à la fois pour un travail individuel ciblé et pour le travail d'équipe.<br /><br />De plus, l'étage comprend :<br />- Une cuisine entièrement équipée (salle à déjeuner/réunions informelles),<br />- 4 toilettes, 2 douches, offrant un confort supplémentaire pour les navetteurs sportifs ou les longues journées de travail.<br /><br />Rénovation (2016 + 2019) :<br />Bien que le bâtiment soit plus ancien (1989), les bureaux ont été entièrement rénovés en 2016 (avec des rénovations supplémentaires en 2019).<br />Par « entièrement rénové », nous entendons que tous les espaces de bureaux ont été rénovés et rénovés de manière moderne, de sorte qu'aujourd'hui, le sol répond à nouveau aux attentes des bureaux contemporains.<br /><br />Le bureau comprend également 6 places de parking privées, ce qui constitue un atout indéniable dans cette région, tant pour les employés que pour les visiteurs.<br /><br />Vente et remboursement de la location :<br />Cette vente s'inscrit dans le cadre d'une fusion entre la société actuelle (qui opère dans le bâtiment depuis 2016) et une autre société. Ils souhaitent donc vendre le bureau, mais le propriétaire actuel souhaite rester dans l'immeuble et conclura donc un bail avec le futur acheteur.<br /><br />Conditions de location (après vente) :<br />- Un contrat de location de droit commun est fourni après la vente.<br />- Prix de location : 3 750 €/mois<br />- Le locataire solvable a une vision à long terme et souhaite s'engager formellement pour 6 ans<br />- La taxe foncière (OV) et les autres charges mensuelles sont à la charge du locataire (entreprise).<br /><br />Avantages :<br />- Investissement idéal avec un rendement locatif brut intéressant de 7,1 %<br />- Vente et remboursement : locataire immédiat/pas de place vacante à l'achat<br />- Rénovations en 2016 et 2019 (espaces de bureaux démolis et reconstruits de façon moderne)<br />- Conforme à l'électricité<br />- 6 places de parking privées incluses<br />- Présence du syndic<br /><br />Vous êtes intéressé et/ou avez besoin de plus d'informations ? Veuillez contacter notre agent immobilier Vicky.
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