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Commercial à vendre à Zaventem

Excelsiorlaan 91, 1930 Zaventem
699 000 €
Commercial à vendre à Zaventem - photo 1
BEPCB
575
1.394
Description

Situés à Zaventem, ces bureaux d’environ 575 m² sont implantés sur un terrain de 1.394 m² avec jardin. Ils disposent de 22 places de parking, dont 6 équipées de bornes de recharge électrique, offrant un véritable confort pour les collaborateurs et visiteurs.

Les installations techniques ont été rénovées en 2014 et les bureaux bénéficient d’un EPC B. Leurs espaces et équipements en font une solution adaptée à de nombreuses activités professionnelles.

L’emplacement constitue un atout majeur, avec un accès rapide à l’E40 et au Ring de Bruxelles ainsi qu’à Brussels Airport, situé à quelques kilomètres. Une localisation pratique pour une entreprise recherchant accessibilité et proximité des principaux axes.

Une opportunité à découvrir à Zaventem.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Taxe foncière
4.856,31 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bureau
Surface
575 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.394 m²

Aménagement

Toilette
Oui

Confort

Climatisation
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Classe énergétique
B
Panneaux solaires
Non
Double vitrage
Oui

Localité

Excelsiorlaan 91, 1930 Zaventem

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Commercial à vendre

€ 696.600

Belgicastraat
1930 Zaventem
387
387
Office logo
Commercial à vendre à Zaventem
Commercial à vendre à Zaventem
Commercial à vendre à Zaventem

Commercial à vendre

€ 595.000

Heldenplein 4
1930 Zaventem
339
204
3
1
D
Office logo
Le bâtiment est situé dans l'Imperiastraat à Zaventem, un emplacement de bureaux stratégique à la périphérie de Bruxelles, facilement accessible pour le personnel et les clients (y compris vers la région de Bruxelles/aéroport).<br /><br />Le bureau est bien aménagé avec plusieurs espaces de bureau fermés et des salles de réunion, idéaux à la fois pour un travail individuel ciblé et pour le travail d'équipe.<br /><br />De plus, l'étage comprend :<br />- Une cuisine entièrement équipée (salle à déjeuner/réunions informelles),<br />- 4 toilettes, 2 douches, offrant un confort supplémentaire pour les navetteurs sportifs ou les longues journées de travail.<br /><br />Rénovation (2016 + 2019) :<br />Bien que le bâtiment soit plus ancien (1989), les bureaux ont été entièrement rénovés en 2016 (avec des rénovations supplémentaires en 2019).<br />Par « entièrement rénové », nous entendons que tous les espaces de bureaux ont été rénovés et rénovés de manière moderne, de sorte qu'aujourd'hui, le sol répond à nouveau aux attentes des bureaux contemporains.<br /><br />Le bureau comprend également 6 places de parking privées, ce qui constitue un atout indéniable dans cette région, tant pour les employés que pour les visiteurs.<br /><br />Vente et remboursement de la location :<br />Cette vente s'inscrit dans le cadre d'une fusion entre la société actuelle (qui opère dans le bâtiment depuis 2016) et une autre société. Ils souhaitent donc vendre le bureau, mais le propriétaire actuel souhaite rester dans l'immeuble et conclura donc un bail avec le futur acheteur.<br /><br />Conditions de location (après vente) :<br />- Un contrat de location de droit commun est fourni après la vente.<br />- Prix de location : 3 750 €/mois<br />- Le locataire solvable a une vision à long terme et souhaite s'engager formellement pour 6 ans<br />- La taxe foncière (OV) et les autres charges mensuelles sont à la charge du locataire (entreprise).<br /><br />Avantages :<br />- Investissement idéal avec un rendement locatif brut intéressant de 7,1 %<br />- Vente et remboursement : locataire immédiat/pas de place vacante à l'achat<br />- Rénovations en 2016 et 2019 (espaces de bureaux démolis et reconstruits de façon moderne)<br />- Conforme à l'électricité<br />- 6 places de parking privées incluses<br />- Présence du syndic<br /><br />Vous êtes intéressé et/ou avez besoin de plus d'informations ? Veuillez contacter notre agent immobilier Vicky.
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Commercial à vendre

€ 562.000

Imperiastraat 6
1930 Zaventem
388
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