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Appartement à vendre à Kraainem avec 2 chambres

Tramlaan 37, 1950 Kraainem
269 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Kraainem avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
74
2
1
Description

KRAAINEM - Situé au dernier étage d'une petite copropriété - Bel appartement 2 chambres de +/- 74m² (selon le PEB). Idéalement situé à proximité des transports en commun et des grands axes, il se compose comme suit : un hall d'entrée, un séjour de +/- 37m² avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé, deux chambres de +/- 8 & 12m² ainsi qu'un balcon orienté Nord-Ouest. Informations complémentaires : PEB : D 377 kWh/(m² an ) - Electricité conforme. Une opportunité à saisir sans plus tarder ! Plus d'informations ou visites ? Contactez WE INVEST OVERIJSE au 02/455.20.35 ou par e-mail overijse@weinvest.be !!! Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
982 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
74 m²

Lieu

Environs / quartier
Central; Village
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
8 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
377
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260311-0003819184-RES-1

Urbanisme

Condamner
Non
Permis de lotissement
Non
Certificat de sol
Oui

Localité

Tramlaan 37, 1950 Kraainem

269.000 EUR

Tramlaan 37
1950 Kraainem

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<p><strong>Charmant triplex avec beau potentiel dans le quartier prisé de Stockel</strong></p><p>Située dans le quartier très recherché de Stockel, à distance de marche des transports en commun (tram 39 et métro) ainsi que des nombreux commerces de Stockel, du Delhaize et Carrefour de Kraainem, venez découvrir cette charmante habitation triplex d’environ 150 m² à rafraîchir selon vos goûts.<br /><br />Le bâtiment offre de beaux volumes, une disposition pratique et un fort potentiel. Elle convient parfaitement à une profession libérale (possibilité d’aménager un bureau au rez-de-chaussée), à un usage entièrement professionnel ou à ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement dans un emplacement de premier choix.<br /><br />Il s'agit d'une petite copropriété composée de seulement deux appartements, sans frais (pas de syndic, pas de charges communes).</p><p><strong>Disposition :</strong></p><p><strong>Rez-de-chaussée :</strong></p><ul><li><p>Hall d’entrée (±11 m²)</p></li><li><p>WC séparé</p></li><li><p>Bureau / espace polyvalent (±16 m²)</p></li></ul><p><strong>1er étage :</strong></p><ul><li><p>Spacieux et lumineux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte (±40 m²)</p></li><li><p>Deuxième bureau ou espace hobby (±8 m²)</p></li></ul><p><strong>2e étage :</strong></p><ul><li><p>Deux grandes chambres (±20 m² et ±18 m²)</p></li><li><p>Salle de bain (±6 m²)</p></li><li><p>Buanderie / salle de douche (±4 m²)</p></li><li><p>WC séparé</p></li></ul><p><strong>Grenier :</strong></p><ul><li><p>Espace de rangement pratique (±30 m²)</p></li></ul><p><strong>Atouts supplémentaires :</strong></p><ul><li><p>Emplacement de parking privatif extérieur</p></li><li><p>Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement</p></li><li><p>Idéal pour combiner habitation et activité professionnelle</p></li><li><p>Situation calme au bout d’une rue sans issue (Meiklokjeslaan), idéale pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité</p></li></ul><p>Bien que la maison ne dispose ni de jardin ni de terrasse, elle bénéficie d’un environnement paisible et familial.</p><p><strong>En résumé :</strong> une excellente opportunité dans un quartier prisé, idéale pour investisseurs, indépendants ou familles à la recherche d’un bien à fort potentiel.</p><p><strong>Intéressé(e) ?</strong> Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !</p>
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