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Scoop: Maison à vendre à Wezembeek-Oppem avec 3 chambres

Mechelsesteenweg 204, 1970 Wezembeek-Oppem
570 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Wezembeek-Oppem avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
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Description
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Te koop: charmante woning in het centrum van Wezembeek-Oppem, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en groene parken.

Deze woning, gebouwd tussen 1919 en 1930, combineert authentieke charme met moderne comfortelementen. Dankzij het EPC-label B is er geen renovatieverplichting, het elektrisch attest is conform en de aanwezige zonnepanelen zorgen voor een lagere energiekost. De ligging nabij invalswegen maakt woon-werkverkeer eenvoudig, terwijl de ruime tuin van 170 m² een heerlijke plek biedt om te ontspannen.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (14,4 m²) met gezellige sfeer en natuurlijke lichtinval
• Keuken (13,6 m²) met directe toegang tot de tuin
• Badkamer (7,4 m²) met functionele indeling
• Slaapkamer (14,5 m²) ruim en licht
• Slaapkamer (13,0 m²) comfortabel
• Slaapkamer (6,8 m²) ideaal als kinderkamer of bureau
• Hal (13,7 m²) en hal (6,4 m²) met praktische verbindingen
• Tuin (170 m²) perfect voor buitenactiviteiten

Troeven:
• EPC B: geen renovatieverplichting
• Conform elektrisch attest
• Zonnepanelen aanwezig

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Finances

Revenu cadastral
673 €

Bâtiment

Surface
105 m²
Surface construite
52 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
251 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
170 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
13 m²; 7 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
135
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260310-0003820453-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Mechelsesteenweg 204, 1970 Wezembeek-Oppem

570.000 EUR

Mechelsesteenweg 204
1970 Wezembeek-Oppem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Agréable maison située dans un quartier résidentiel calme, et un environnement verdoyant. Elle offre un lumineux séjour en L, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et un bureau. Le bien dispose également d'un grenier, d'une cave et d'un garage. La terrasse donne sur un agréable jardin avec un abri de jardin et une serre, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter d'une parfaite intimité. La maison bénéficie d'une excellente accessibilité vers Bruxelles et Louvain, ainsi que des écoles, commerces, transports en commun, de l'aéroport et du siège de l'OTAN. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les personnes souhaitant acquérir une maison idéalement située à rafraîchir ou à rénover selon leurs goûts. PEB favorable, installation électrique conforme.
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Maison à vendre

€ 525.000

1970 Wezembeek-Oppem
182
190
2
B
Office logo
<p>De l'espace, du potentiel et une excellente situation se réunissent dans cette spacieuse maison trois façades construite en 1972, située dans une rue en impasse au cœur du très recherché Wezembeek-Oppem. Avec une superficie habitable nette de 332 m² sur un terrain de 5 ares 17 centiares, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, une profession libérale ou un investisseur. L'affectation permet également l'exploitation d'un commerce ou l'exercice d'une profession libérale. La maison dispose actuellement de cinq chambres à coucher de belle taille, avec la possibilité d'en aménager au moins huit. Sa large façade de 8 mètres, son sous-sol complet et son jardin orienté à l'ouest renforcent le caractère exceptionnel de cette propriété. Grâce à son excellent certificat énergétique PEB B, cette habitation constitue une base économe en énergie tout en offrant l'opportunité de rénover entièrement l'intérieur selon vos goûts et les normes actuelles. La toiture contenant de l'amiante devra être remplacée, mais cette contrainte est largement compensée par le potentiel de personnalisation de cette demeure aux volumes généreux. Son excellente accessibilité, son emplacement résidentiel prisé et sa disponibilité à l'acte en font un projet de rénovation particulièrement attractif avec un fort potentiel de valorisation.</p>
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