164 m²
2.171 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
FEPCF
Description
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Charmante open bebouwing in Wezembeek-Oppem met uniek achterliggend bosrijk terrein en uitbreidingsmogelijkheden.
Deze woning uit 1961 ligt in een rustige en bosrijke omgeving in de woonkern van Wezembeek-Oppem, nabij openbaar vervoer en met vrij zicht rondom. Het perceel van maar liefst 2000 m² vormt zonder twijfel een van de grootste troeven van deze eigendom, met een uniek achterliggend bosrijk terrein dat uitzonderlijke rust en privacy biedt. De woning is te renoveren en biedt daardoor heel wat mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Dankzij de bestaande indeling, de ruime tuin en de uitbreidingsmogelijkheden is dit een interessante opportuniteit voor wie een huis wil kopen met toekomstpotentieel. Een ideale combinatie van ruimte, ligging en renovatiekansen.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (9,8 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Ruime living (34,9 m²) met veel lichtinval
• Keuken (7,1 m²) met aansluitend veranda
• Veranda (15,2 m²) met zicht op de tuin
• Bureel (9,3 m²), ideaal als thuiswerkruimte
• Badkamer (6,6 m²) met ligbad, lavabo en toilet
• Drie slaapkamers van 19,8 m², 14,8 m² en 12 m²
• Zolderruimte met extra bergruimte
• Garage (20,1 m²) met aansluiting voor wasmachine
• Terras (20 m²) en ruime tuin van 2000 m²
• Twee tuinhuizen van telkens 15 m²
• Extra parkeerplaats aanwezig

Troeven:
• Uniek achterliggend bosrijk terrein met veel privacy
• Te renoveren woning met tal van mogelijkheden
• Ruim perceel met uitbreidingspotentieel

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Finances

Revenu cadastral
2.515 €

Bâtiment

Sous-type
Villa
Surface
164 m²
Surface construite
133 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.171 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
2.000 m²

Lieu

Environs / quartier
Village; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
20 m²; 15 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
845
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260430-0003859805-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Pachthofdreef 50, 1970 Wezembeek-Oppem

925.000 EUR

Pachthofdreef 50
1970 Wezembeek-Oppem

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