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Maison à vendre à Zemst avec 5 chambres

Spiltstraat 145, 1980 Zemst
675 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Zemst avec 5 chambres - photo 1
CEPCC
690
2.136
5
2
Description
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Twee woningen met garage en tuin te koop in Zemst

Op zoek naar een unieke vastgoedkans met veelzijdige mogelijkheden? Deze voormalige boerderij werd omgevormd tot twee afzonderlijke woonheden, elk met een eigen garage, tuin en aparte inkom. Ideaal voor grote gezinnen, als kangoeroewoning of als investering. Beide wooneenheden zijn momenteel verhuurd, wat dit pand bijzonder interessant maakt voor investeerders op zoek naar direct rendement.

Gelegen in een rustige, groene en residentiële buurt aan de rand van Zemst. Dankzij de vlotte verbindingen met invalswegen en de nabijheid van openbaar vervoer is deze ligging perfect voor wie houdt van landelijk wonen met een goede bereikbaarheid. Scholen, winkels en andere voorzieningen zijn vlot bereikbaar.

Eén van de woningen heeft een EPC score C en de andere een EPC score D.


Troeven:

  • Boerderij omgevormd tot 2 ruime woningen.
  • Elk met eigen tuin en garage.
  • Momenteel volledig verhuurd.
  • Geschikt als tweewoonst, kangoeroewoning of investering.
  • Gelegen in rustige, groene omgeving.
  • Zolder van 84 m² en meerdere leefruimtes.
  • Weide inbegrepen.

Meer info? Contacteer Selena Perez y Latorre via +32 2 335 11 13.

Finances

Revenu cadastral
1.385 €
Informations cadastrales
23096 ZEMST 1 AFD/ZEMST/E374 C2 P0000 & 23096 ZEMST 1 AFD/ZEMST/E374 B2 P0000

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
690 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
2.136 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
150 m²

Lieu

Environs / quartier
Périphérie; Zone résidentielle; Campagne; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
20 m²; 12 m²; 16 m²; 16 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
2

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
287
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251002-0003683623-RES-2

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Spiltstraat 145, 1980 Zemst

675.000 EUR

Spiltstraat 145
1980 Zemst

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La contribution personnelle minimale
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<p>Les habitants de la Damstraat à Zemst profitent chaque jour de ce délicieux équilibre entre la tranquillité de la campagne et le confort de la ville. Cette maison de caractère datant de 1918 a fait l'objet d'une rénovation en profondeur depuis 2021 et dégage aujourd'hui une atmosphère chaleureuse et soignée où l'on se sent immédiatement chez soi. Son emplacement en périphérie de la ville, avec un accès aisé aux axes routiers, aux transports en commun et à la gare, en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier sans effort la ville et la campagne.</p><p> </p><p>Depuis le hall d’entrée (10 m²), vous accédez à un espace de vie lumineux où le salon (46,5 m²) et la cuisine équipée avec coin repas (46,5 m²) forment ensemble un ensemble convivial.</p><p>Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un débarras (6 m²) et une salle de bains avec douche (6 m²).</p><p>Au premier étage, deux chambres spacieuses (16 m² chacune) vous attendent ; ces deux chambres disposent ensemble d’une mezzanine de 12 m², idéale pour que les enfants puissent jouer ensemble. Ces pièces sont également équipées de la climatisation. On y trouve également une pièce de passage (16 m²), un dressing (6 m²) et une salle de bains entièrement équipée (10 m²), dont les finitions ont été réalisées en 2026. Seule la douche peut encore être aménagée selon vos goûts.</p><p>Tout en haut, vous trouverez une troisième chambre (22 m²) attenante à un débarras mansardé.</p><p>Une cave sèche de 18,5 m² offre un espace de rangement supplémentaire.</p><p>Au total, la maison offre une surface habitable de plus de 306 m², répartie sur plusieurs étages.</p><p> </p><p>L’espace extérieur constitue un véritable atout : un jardin de 650 m² orienté nord-est et une terrasse de 20 m² invitent à passer du temps dehors, à jardiner ou simplement à profiter du calme. À l'extérieur, un parking est également prévu via une allée équipée d'un portail électrique. La maison allie des briques de façade authentiques à des menuiseries extérieures en aluminium et au double vitrage, et est entièrement isolée (mur intérieur à l'avant, murs extérieurs sur les côtés et à l'arrière, sols et toiture) pour un confort de vie agréable tout au long de l'année. Le label PEB B (163 kWh/m²) atteste de la qualité énergétique de cette maison. Le chauffage est centralisé au gaz via des radiateurs, et le confort est renforcé par la climatisation, un interphone avec vidéophone et des détecteurs d’incendie.</p><p> </p><p>La Damstraat se trouve à quelques pas des commerces, des écoles et des installations sportives, et les bonnes liaisons avec les transports en commun et les axes routiers principaux facilitent grandement les trajets vers Bruxelles, Malines ou Anvers. En bref, une maison qui allie à la perfection charme, espace et emplacement. Cela vous intrigue ? Prenez vite rendez-vous via notre site web : cette maison mérite d’être vue de vos propres yeux.</p>
<p>Les habitants de la Damstraat à Zemst profitent chaque jour de ce délicieux équilibre entre la tranquillité de la campagne et le confort de la ville. Cette maison de caractère datant de 1918 a fait l'objet d'une rénovation en profondeur depuis 2021 et dégage aujourd'hui une atmosphère chaleureuse et soignée où l'on se sent immédiatement chez soi. Son emplacement en périphérie de la ville, avec un accès aisé aux axes routiers, aux transports en commun et à la gare, en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier sans effort la ville et la campagne.</p><p> </p><p>Depuis le hall d’entrée (10 m²), vous accédez à un espace de vie lumineux où le salon (46,5 m²) et la cuisine équipée avec coin repas (46,5 m²) forment ensemble un ensemble convivial.</p><p>Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un débarras (6 m²) et une salle de bains avec douche (6 m²).</p><p>Au premier étage, deux chambres spacieuses (16 m² chacune) vous attendent ; ces deux chambres disposent ensemble d’une mezzanine de 12 m², idéale pour que les enfants puissent jouer ensemble. Ces pièces sont également équipées de la climatisation. On y trouve également une pièce de passage (16 m²), un dressing (6 m²) et une salle de bains entièrement équipée (10 m²), dont les finitions ont été réalisées en 2026. Seule la douche peut encore être aménagée selon vos goûts.</p><p>Tout en haut, vous trouverez une troisième chambre (22 m²) attenante à un débarras mansardé.</p><p>Une cave sèche de 18,5 m² offre un espace de rangement supplémentaire.</p><p>Au total, la maison offre une surface habitable de plus de 306 m², répartie sur plusieurs étages.</p><p> </p><p>L’espace extérieur constitue un véritable atout : un jardin de 650 m² orienté nord-est et une terrasse de 20 m² invitent à passer du temps dehors, à jardiner ou simplement à profiter du calme. À l'extérieur, un parking est également prévu via une allée équipée d'un portail électrique. La maison allie des briques de façade authentiques à des menuiseries extérieures en aluminium et au double vitrage, et est entièrement isolée (mur intérieur à l'avant, murs extérieurs sur les côtés et à l'arrière, sols et toiture) pour un confort de vie agréable tout au long de l'année. Le label PEB B (163 kWh/m²) atteste de la qualité énergétique de cette maison. Le chauffage est centralisé au gaz via des radiateurs, et le confort est renforcé par la climatisation, un interphone avec vidéophone et des détecteurs d’incendie.</p><p> </p><p>La Damstraat se trouve à quelques pas des commerces, des écoles et des installations sportives, et les bonnes liaisons avec les transports en commun et les axes routiers principaux facilitent grandement les trajets vers Bruxelles, Malines ou Anvers. En bref, une maison qui allie à la perfection charme, espace et emplacement. Cela vous intrigue ? Prenez vite rendez-vous via notre site web : cette maison mérite d’être vue de vos propres yeux.</p>
<p>Les habitants de la Damstraat à Zemst profitent chaque jour de ce délicieux équilibre entre la tranquillité de la campagne et le confort de la ville. Cette maison de caractère datant de 1918 a fait l'objet d'une rénovation en profondeur depuis 2021 et dégage aujourd'hui une atmosphère chaleureuse et soignée où l'on se sent immédiatement chez soi. Son emplacement en périphérie de la ville, avec un accès aisé aux axes routiers, aux transports en commun et à la gare, en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier sans effort la ville et la campagne.</p><p> </p><p>Depuis le hall d’entrée (10 m²), vous accédez à un espace de vie lumineux où le salon (46,5 m²) et la cuisine équipée avec coin repas (46,5 m²) forment ensemble un ensemble convivial.</p><p>Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un débarras (6 m²) et une salle de bains avec douche (6 m²).</p><p>Au premier étage, deux chambres spacieuses (16 m² chacune) vous attendent ; ces deux chambres disposent ensemble d’une mezzanine de 12 m², idéale pour que les enfants puissent jouer ensemble. Ces pièces sont également équipées de la climatisation. On y trouve également une pièce de passage (16 m²), un dressing (6 m²) et une salle de bains entièrement équipée (10 m²), dont les finitions ont été réalisées en 2026. Seule la douche peut encore être aménagée selon vos goûts.</p><p>Tout en haut, vous trouverez une troisième chambre (22 m²) attenante à un débarras mansardé.</p><p>Une cave sèche de 18,5 m² offre un espace de rangement supplémentaire.</p><p>Au total, la maison offre une surface habitable de plus de 306 m², répartie sur plusieurs étages.</p><p> </p><p>L’espace extérieur constitue un véritable atout : un jardin de 650 m² orienté nord-est et une terrasse de 20 m² invitent à passer du temps dehors, à jardiner ou simplement à profiter du calme. À l'extérieur, un parking est également prévu via une allée équipée d'un portail électrique. La maison allie des briques de façade authentiques à des menuiseries extérieures en aluminium et au double vitrage, et est entièrement isolée (mur intérieur à l'avant, murs extérieurs sur les côtés et à l'arrière, sols et toiture) pour un confort de vie agréable tout au long de l'année. Le label PEB B (163 kWh/m²) atteste de la qualité énergétique de cette maison. Le chauffage est centralisé au gaz via des radiateurs, et le confort est renforcé par la climatisation, un interphone avec vidéophone et des détecteurs d’incendie.</p><p> </p><p>La Damstraat se trouve à quelques pas des commerces, des écoles et des installations sportives, et les bonnes liaisons avec les transports en commun et les axes routiers principaux facilitent grandement les trajets vers Bruxelles, Malines ou Anvers. En bref, une maison qui allie à la perfection charme, espace et emplacement. Cela vous intrigue ? Prenez vite rendez-vous via notre site web : cette maison mérite d’être vue de vos propres yeux.</p>
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