Maison à vendre à Anvers avec 4 chambres

In het bruisende hart van Antwerpen, op de Paardenmarkt, bevindt zich dit karaktervol handelshuis. De ligging is bijzonder gunstig in de levendige studenten- en universiteitsbuurt, op wandelafstand van scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer, en met vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen.

Het handelshuis bestaat uit drie volwaardige verdiepingen en drie tussenverdiepingen en biedt tal van mogelijkheden zoals co-housing en combinaties van wonen en werken.

INDELING:
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de voorwaardelijk vergunde KANTOORRUIMTE met aparte inkom ca. 65m². Deze ruime, gerenoveerde ruimte met houten trap naar de MEZZANINE is eveneens intern verbonden met de woning via een binnendeur. Deze kan ook worden ingericht als woonruimte of handelsruimte. Achteraan is er een tweede KAMER die toegang biedt tot een ingesloten STADSTERRAS. Vanuit de gang is ook de kelder bereikbaar.

Via een aparte deur of via de gelijkvloerse ruimte bereikt u de eerste tussenverdieping ca. 7,5m², waar zich een kleine SLAAPKAMER met wastafel en een afzonderlijk TOILET bevindt. Op de eerste verdieping ca. 50m² treft u een ruime SLAAPKAMER die doorloopt naar een KEUKEN. De tweede tussenverdieping ca. 7,5m² heeft een BADKAMER met douche en wastafel, evenals een apart TOILET. Op de tweede verdieping ca. 50m² bevindt zich een tweede SLAAPKAMER met ingebouwde kast, aansluitend een KEUKEN en een BADKAMER met douche, wastafel en toilet.

Op de derde tussenverdieping vindt u een praktische BERGING met een recente hoogrendementsketel. De zolderverdieping ca. 45m² kan verder ingericht worden als volwaardige SLAAPKAMER met ensuite BADKAMER en kitchenette; enkel de vloerafwerking moet hier nog worden geplaatst.

BIJZONDERHEDEN:
* Uitstekende ligging in de bruisende universiteitsbuurt;
* Voorwaardelijk vergunde kantoorruimte op het gelijkvloers, mogelijkheid om te gebruiken als handelsruimte of bewoning;
* Dak en wanden geïsoleerd in 2023, Hoogrendementsketel werd in 2023 geplaatst;
* Gunstig EPC: 194 kWh/(m²/jaar) - label: B;
* Tal van mogelijkheden: co-housing, wonen en werken...;
* Kleinschalig gebouw zonder lift – lage vaste kosten;
* Stedenbouw in aanvraag;