Appartement à vendre à Anvers avec 2 chambres

Informations sur le duplex

Appartement en duplex élégant et prêt à emménager d'environ 107 m², situé dans la rue animée Nationalestraat à Anvers, sur l'axe reliant le centre historique au quartier branché du Zuid. L'appartement occupe les troisième et quatrième étages d'un petit immeuble bien entretenu. L'agencement comprend deux chambres spacieuses (environ 17 m² et 12,5 m²), un espace de rangement pratique, des toilettes séparées et une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et double lavabo. Au niveau mansardé se trouve un salon-salle à manger lumineux avec de hauts plafonds et une cuisine ouverte entièrement équipée. Il donne sur une terrasse d’environ 12 m² orientée à l’est, où vous pourrez profiter du soleil matinal et d’une vue sur Anvers. L'appartement dispose de compteurs individuels et d'un label EPC B avantageux. Dans les environs immédiats, vous trouverez un large choix de commerces, d'établissements de restauration conviviaux et de transports en commun, avec l'arrêt de tram et de bus Sint-Andries accessible à pied.

Agencement

3e étage

• Une chambre spacieuse/pièce polyvalente d’environ 17 m².
• Toilettes séparées avec lavabo dans le couloir
• Une salle de bains avec douche à l'italienne et double lavabo.
• À l'arrière, une deuxième chambre spacieuse d'environ 12,5 m².
• 2 espaces de rangement pratiques (environ 5 m² au total), dont 1 avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge.

4e étage

• Étage mansardé avec de hauts plafonds (4,2 m au point le plus haut).
• Salon-salle à manger donnant sur une terrasse d'environ 12 m² orientée à l'est (soleil du matin) et offrant une vue sur Anvers.
• Cuisine ouverte entièrement équipée avec plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur et four.

's supplémentaires

• Parties communes en bon état général.
• Menuiseries extérieures en bois équipées de double vitrage à haute efficacité énergétique.

• Part de l'acte de base à la charge de l'acheteur : environ 850 EUR.

Informations générales

• Charges communes : pas encore fixées (estimées à environ 50 EUR/mois).
• Équipements collectifs : compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz naturel.
• Chauffage : chauffage central au gaz naturel.

• Contrôle électrique : conforme
• PEP : label B
• Certificat d'amiante : sans amiante

Utilisation

• L'appartement est actuellement loué.

Immeuble

• Cet immeuble de qualité et bien entretenu comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et 4 étages avec 3 appartements chacun.

• Toiture en bon état !

• Pas d'ascenseur.
• Vidéophone disponible.

Environnement : urbanisme d'–

• L'immeuble n'est pas situé dans une zone soumise à un droit de préemption.
• L'immeuble n'est pas situé dans une zone inondable ou dans une zone d'espace ouvert sensible à l'eau.
• Le bâtiment est inscrit à l'Inventaire du patrimoine architectural.
• Selon le Plan régional, le bâtiment est situé dans une zone résidentielle.

Situation

• Situation centrale au cœur d'Anvers, sur l'axe reliant le centre historique au quartier « ’t Zuid ».
• Situé à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports en commun.
• Accès aisé au périphérique d’Anvers.

Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient à l'acheteur potentiel de se charger lui-même de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.