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Scoop: Appartement à vendre à Anvers avec 1 chambre

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Waalsekaai 30 101, 2000 Anvers

239 000 €

Est-ce faisable pour vous?

Appartement à vendre sur le Waalsekaai à Anvers - photo 1

Appartement à vendre sur le Waalsekaai à Anvers - photo 2

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Appartement à vendre sur le Waalsekaai à Anvers - photo 4

Description

Appartement à vendre sur le Waalsekaai à Anvers

Cet appartement à vendre à Anvers bénéficie d'un emplacement unique. Situé au premier étage du Waalsekaai dans un petit immeuble à faibles coûts communaux, cet appartement offre la combinaison parfaite de confort et d'un emplacement idéal à Anvers. L'appartement est situé juste à côté du tout nouveau Zuidpark, ce qui est un atout absolu. Ce parc fait partie de la reconstruction à grande échelle des quais de l'Escaut et transforme le Gedempte Zuiderdokken en une attraction aux multiples facettes.Le Waalsekaai lui-même a également été renouvelé. Le Zuidpark offre pas moins de 53 000 m² d'espaces publics verts, idéaux pour les randonneurs et les cyclistes, avec des zones de jeux et de sports, des plans d'eau et divers espaces de réunion et de détente. Vous pourrez y profiter du calme et de la proximité de l'Escaut, tout en restant facilement accessible depuis la ville d'Anvers. Vous recherchez un bien immobilier à Anvers ? Assurez-vous de continuer à lire.Disposition :- espace de vie - cuisine entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires. - salle de bain avec douche, lavabo et toilettes - chambre Les avantages de cet appartement :- bâtiment de petite taille- faibles coûts communs- emplacement idéal, juste à côté du nouveau Zuidpark Vous êtes intéressé par un appartement ou une maison à vendre à Anvers ? N'hésitez pas à nous contacter. Si vous souhaitez vendre votre propre propriété, veuillez nous contacter pour une estimation gratuite, par téléphone au 03/206.76.76 ou par e-mail à antwerpen@dewaele.com.Vous pouvez également toujours vous adresser à nous pour toutes autres questions concernant l'immobilier, l'achat ou la vente !

Bâtiment

Type de propriété

Appartement

Sous-type

Appartement

Surface

55 m²

Terrain

Affectation urbanistique

Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))

172

Classe énergétique

Numéro du rapport PEB

20180706-0002074043-1

Urbanisme

Permis de construire

Oui

Droit de préemption

Oui

G(bâtiment)-score

C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Waalsekaai 30 101, 2000 Anvers

239.000 EUR

Localité

Waalsekaai 30 101
2000 Anvers

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La contribution personnelle minimale

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<p><span>Informations sur l'appartement</span></p><p><span>Bienvenue dans cet agréable appartement d'une chambre à coucher situé au rez-de-chaussée, faisant partie d'un immeuble de 10 appartements entièrement rénové en 2025, dont la situation idéale en fait un bien parfait pour une occupation par le propriétaire ou comme investissement immobilier. Vous entrez dans l'espace de vie où les grandes fenêtres, les chevrons clairs et le haut plafond créent une sensation d'espace. La cuisine ouverte en chêne foncé apporte une touche agréable et est équipée d'un grand four, d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un évier noir mat avec robinet en bronze. L'appartement comprend une chambre spacieuse d'environ 14 m². La salle de bains confortable est équipée d'une douche à effet pluie, d'un meuble lavabo, d'un miroir éclairé et de toilettes. Chaque appartement dispose d'une cave privée d'environ 3 m², incluse dans le prix d'achat. De plus, il y a un grand local à vélos dans le sous-sol moyen, facilement accessible depuis le hall d'entrée. Chaque appartement dispose d'un compteur privé d'électricité et de gaz, la consommation d'eau est assurée par un compteur collectif et des compteurs intermédiaires. Les coûts mensuels ne sont pas encore connus.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><ul><li><span>L'espace de vie est équipé d'un sol stratifié clair et de haute qualité, suivi d'une cuisine ouverte. </span></li><li><span>Cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé, grand four, plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante et évier avec robinet en finition noire mate.</span></li><li><span>Chambre spacieuse d'environ 14m² avec volets.</span></li><li><span>Salle de bain pratique équipée d'une douche à effet pluie avec douchette, d'un meuble lavabo avec miroir éclairé, d'un sèche-serviettes et d'un WC.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Travaux de rénovation</span></p><ul><li><span>Nouvelle cuisine et salle de bains ;</span></li><li><span>Renouvellement des installations électriques et de plomberie ;</span></li><li><span>Occupation et peinture des murs ;</span></li><li><span>Ponçage du plancher d'origine.</span></li></ul><ul><li><span>Menuiseries extérieures neuves, conformes à la norme 2050 !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Autres's</span></p><ul><li><span>Acte de base à la charge de l'acquéreur.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Frais généraux : pas encore déterminés. - a organiser par les propriétaires. Estimés à environ 30 EUR/mois + règlement des compteurs intermédiaires pour l'eau.</span></li><li><span>Compteur privé pour l'électricité et le gaz. Eau avec compteur intermédiaire.</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>EPC : label B (pas d'obligation de rénovation) !</span></li><li><span>Certificat d'amiante : sans danger !</span></li><li><span>Contrôle électrique : conforme AREI.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Immeuble</span></p><ul><li><span>L'immeuble est une construction en béton composée d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de 4 étages de 2 appartements chacun.</span></li><li><span>Toit isolé selon la norme 2050 !</span></li><li><span>Il n'y a pas d'ascenseur.</span></li><li><span>Il y a un interphone.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Situation</span></p><ul><li><span>Situation extrêmement favorable dans le quartier universitaire du centre d'Anvers.</span></li><li><span>Plusieurs universités et écoles secondaires sont accessibles à pied ou à vélo.</span></li><li><span>De nombreux magasins, bars, restaurants et supermarchés sont accessibles à pied !</span></li><li><span>MOBISCORE : 9.3/10 !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>* Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p>

Appartement à vendre

€ 239.000

Raapstraat 10

2000 Anvers

115

<p><span>Informations sur l'appartement</span></p><p><span>Cet appartement branché d'une chambre à coucher est situé au 6ème étage d'un immeuble majestueux de l'Italiëlei ! Vous entrez dans un hall d'entrée spacieux équipé d'une double armoire et d'un débarras. Ensuite, vous avez accès à un salon spacieux sur parquet, avec beaucoup de lumière grâce à 3 grandes fenêtres. A côté se trouve la cuisine semi-ouverte, qui a été récemment rénovée avec une autre pièce de rangement. La cuisine offre beaucoup d'espace de travail et est équipée d'une plaque de cuisson au gaz avec hotte, d'un grand four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé. À l'arrière de l'appartement, dans la rue calme Violierstraat, se trouve la grande chambre à coucher d'environ 15m² ! Le huitième étage donne accès à des toilettes et à une salle de bains séparées. La salle de bains est pratiquement équipée d'une douche dans le bain, d'un lavabo et d'un branchement pour une machine à laver et un sèche-linge. L'immeuble est très bien entretenu et est équipé d'un ascenseur et d'un parlofony. Les frais fixes mensuels s'élèvent à 230 EUR par mois pour, entre autres, la consommation d'eau privée, le chauffage privé, la consommation et l'entretien des parties communes, le ramassage des ordures, le syndic, ... L'appartement est actuellement loué à 825 EUR/mois + charges ! L'emplacement est très intéressant, dans le centre d'Anvers près de l'Eilandje !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><ul><li><span>Salon confortable et lumineux d'environ 28m² avec une belle vue panoramique. L'espace de vie dispose d'un parquet en bois bien entretenu.</span></li><li><span>Cuisine semi-ouverte récemment installée et entièrement équipée avec un espace de rangement supplémentaire, équipée d'une cuisinière électrique, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un grand four, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé. Le dosseret est recouvert de magnifiques carreaux de métro blancs.</span></li><li><span>Hall d'entrée spacieux avec 2 armoires doubles.</span></li><li><span>Chambre 1 d'environ 14m² située dans la rue calme Violierstraat.</span></li><li><span>Salle de bain équipée d'une douche dans le bain et d'un lavabo. Raccordements pour lave-linge et sèche-linge.</span></li><li><span>WC séparé.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Extra's</span></p><ul><li><span>Cellier K14 inclus dans le prix d'achat !</span></li><li><span>Le système de chauffage collectif a été entièrement renouvelé en 2024 ! L'ancien système mazout a été remplacé par une chaudière à gaz à condensation à haut rendement.</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>Contrat de bail du 17/06/2023 au 16/06/2032. Résiliation au bout de 6 mois pour occupation personnelle.</span><ul><li><span>Prix de location : 825 EUR/mois</span></li><li><span>Provision mensuelle : 100 EUR/mois</span></li></ul></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Provision mensuelle : 227,50 EUR/mois (consommation privée de chauffage et d'eau, accumulation de capital de réserve, consommation et entretien des parties communes, politique de bloc, syndic, ...)</span></li><li><span>Eau et gaz via des compteurs collectifs. Electricité par compteurs privés.</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>EPC : label B (pas d'obligation de rénovation) !</span></li><li><span>Certificat d'inventaire d'amiante : sans risque d'amiante !</span></li><li><span>Contrôle électrique : conforme !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Bâtiment</span></p><ul><li><span>Sous-sol, rez-de-chaussée commercial et 8 étages avec 4 appartements chacun.</span></li><li><span>Ascenseur présent.</span></li><li><span>Interphone disponible.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Situé dans le centre d'Anvers, près de l'Eilandje, avec plusieurs cafés, restaurants et magasins accessibles à pied.</span></li><li><span>Transports publics (tram, bus et train) à proximité immédiate. La station Velo Antwerp se trouve au coin de la rue</span></li><li><span>MOBISCORE : 9,5/10 !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

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€ 239.000

Italiëlei 207

2000 Anvers

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€ 240.000

Kasteelpleinstraat 9

2000 Anvers

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Aménagement

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