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Commercial à vendre à Anvers

Wolstraat 45, 2000 Anvers
385 000 €
Commercial à vendre à Anvers - photo 1
DEPCD
115
115
Description
Situé dans la Wolstraat, au cœur historique et commercial d'Anvers, cet espace commercial avec arrière-boutique d'une superficie totale d'environ 115 m² bénéficie d'une forte visibilité et d'un passage important. La proximité du Meir, de la Groenplaats, de la Hendrik Conscienceplein et de l'église Sint-Carolus Borromeus en fait un emplacement attrayant pour les activités commerciales.

En entrant dans le bâtiment, on remarque immédiatement l'espace commercial authentique, caractérisé par de grandes fenêtres, une façade charmante avec des vitraux et une agréable luminosité. Les poutres en bois d'origine et la hauteur impressionnante du plafond d'environ 4,77 m renforcent le caractère de l'espace.

Le rez-de-chaussée se prolonge vers une partie arrière, où une verrière centrale apporte un supplément de lumière naturelle. À l'arrière se trouve une kitchenette. L'escalier authentique permet d'accéder aux premier et deuxième étages de l'arrière-maison.

Le bâtiment est actuellement autorisé en tant qu'espace commercial. Tout changement de fonction vers un autre usage (bureau, profession libérale, horeca) est soumis à un permis d'urbanisme et à la réglementation en vigueur.

Grâce à sa situation centrale, son agencement polyvalent et son caractère unique, ce bâtiment constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace commercial de grande qualité dans le centre d'Anvers.

Le bien immobilier est classé monument historique (plus d'informations sur les conséquences juridiques via www.onroerenderfgoed.be).

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
115 m²

Terrain

Surface de la parcelle
115 m²

Lieu

Environs / quartier
Central

Aménagement

Type de cuisine
Cuisine américaine partiellement installée
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
3.532.445
Type de chauffage
Individuel

Urbanisme

Permis de construire
Oui

Localité

Wolstraat 45, 2000 Anvers

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