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Commercial à vendre à Anvers

Paardenmarkt 93, 2000 Anvers
735 000 €
Commercial à vendre à Anvers - photo 1
CEPCC
200
79
4
Description
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Fantastisch vergund opbrengsteigendom op toplocatie in het historisch hart van Antwerpen

 

Te midden van het Centraal Station van Antwerpen, de Grote Markt en het nieuw Cadix Ziekenhuis kan u dit opbrengsteigendom terugvinden. Met een 100% verhuurde historiek is dit een garantie op een interessante investering.

 

De 4 appartementen zijn praktisch ingericht, 1 per bouwlaag. Het leefgebeuren is vooraan aanwezig, de slaapkamers achteraan.

 

Huidige huurinkomsten: 001: 663,82 euro, 0101: 721,47 euro, 0201: 696,08 euro, 0301: 640 euro. Totaliteit 2.721,37 of een 32.656,44 euro/jaar.

 

We hebben 3 appartementen van 45 m², 48 m², 48 m² en een duplex penthouse van 48 m². Op basis van de huidige huurstroom beschikken we over een rendement van 4,4% bruto. Of per stuk een prijs van 184.750 euro.

 

EPC 00.01: 20230530-0002904356-RES-1 (C-label)

EPC 01.01: 20230530-0002904371-RES-1 (B-label)

EPC 02.01: 20230530-0002904780-RES-1 (B-label)

EPC 03.01: 20230530-0002904736-RES-1 (E-label)

 

Afzonderlijke condensatieketel per appartement aanwezig.

 

Voor wie op zoek is naar een onmiddellijke kant en klare vergunde investering is hier aan het juiste adres. Er zit een renovatieverplichting op de duplex-penthouse omwille van de isolatie van het hoofddak.

 

Bel ons nu voor het inplannen van een afspraak op 0494/21.39.22.

 

 

 

Finances

Revenu cadastral
1.730 €
Informations cadastrales
0389/00A000

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
200 m²
Surface construite
75 m²

Terrain

Surface de la parcelle
79 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Largeur de la parcelle
5 m

Lieu

Distance des transports en commun
80 m
Distance d'une école
513 m
Distance des commerces
1.167 m

Aménagement

Nombre de salles de bain
4
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée
Nombre de toilettes
4

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
278
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20230530-0002904356-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Paardenmarkt 93, 2000 Anvers

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Office logo
<p><span><span>Propriété de rendement idéalement située, à Sint-Paulusplaats, dans le cœur vibrant d'Anvers. Avec une surface habitable de 281m² répartie sur plusieurs étages et une surface au sol d'environ 71m². La propriété est divisée en un rez-de-chaussée commercial aménagé en café et une zone d'habitation supérieure avec entrée séparée. La propriété n'a pas de garage, mais sa situation centrale permet d'accéder facilement aux transports publics, aux magasins et aux restaurants. Sa proximité avec les transports publics offre également une excellente accessibilité, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens. La façade authentique de style classique tardif respire l'histoire et le charme et contient encore un boulet de canon provenant du tir de la flotte néerlandaise en 1831. Le café a été récemment rénové. La maison a besoin d'une rénovation complète et approfondie.</span></span></p>
<p><span><span>Propriété de rendement idéalement située, à Sint-Paulusplaats, dans le cœur vibrant d'Anvers. Avec une surface habitable de 281m² répartie sur plusieurs étages et une surface au sol d'environ 71m². La propriété est divisée en un rez-de-chaussée commercial aménagé en café et une zone d'habitation supérieure avec entrée séparée. La propriété n'a pas de garage, mais sa situation centrale permet d'accéder facilement aux transports publics, aux magasins et aux restaurants. Sa proximité avec les transports publics offre également une excellente accessibilité, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens. La façade authentique de style classique tardif respire l'histoire et le charme et contient encore un boulet de canon provenant du tir de la flotte néerlandaise en 1831. Le café a été récemment rénové. La maison a besoin d'une rénovation complète et approfondie.</span></span></p>

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Au cœur battant de la ville, entre le verdoyant Stadspark et la place animée Theaterplein, s'élève Mirador, un nouveau monument qui établit la norme en matière de logement prestigieux à Anvers. Ici, vous ne choisissez pas simplement un appartement, mais un véritable style de vie où luxe et confort vont de pair. Les baies vitrées inondent votre intérieur de lumière et, tout comme les terrasses et balcons attenants, offrent une vue imprenable sur la ville animée.<br />Espaces de vie spacieux, finitions haut de gamme... Au Mirador, vous ne faites aucun compromis sur votre confort. Ce concept exceptionnel comprend 18 appartements uniques de deux et trois chambres, dont trois penthouses uniques, répartis sur quatre volumes architecturaux harmonieusement disposés autour d'un jardin suspendu serein et verdoyant. Chaque appartement peut être fini selon vos souhaits. Mirador dispose d'un parking souterrain, tandis que deux garages à vélos pratiques sont prévus au rez-de-chaussée, à côté des espaces commerciaux.<br />Sylvie Bruyninckx, de VIVA Architecture : « Les quatre élégants immeubles résidentiels sont reliés entre eux par un socle qui apporte de la vivacité au paysage urbain. Chaque bâtiment a toutefois sa propre identité, ce qui crée un ensemble cohérent mais varié. Ce jeu d'unité et de diversité donne lieu à une interaction fascinante, qui crée un ensemble attrayant qui respire l'intimité et la petite échelle. Le design de Mirador rend hommage à l'histoire du site de manière contemporaine. L'architecture est claire et durable. Il en résulte un environnement résidentiel vivant où les habitants se sentent connectés à leur quartier et à la ville animée.
Au cœur battant de la ville, entre le verdoyant Stadspark et la place animée Theaterplein, s'élève Mirador, un nouveau monument qui établit la norme en matière de logement prestigieux à Anvers. Ici, vous ne choisissez pas simplement un appartement, mais un véritable style de vie où luxe et confort vont de pair. Les baies vitrées inondent votre intérieur de lumière et, tout comme les terrasses et balcons attenants, offrent une vue imprenable sur la ville animée.<br />Espaces de vie spacieux, finitions haut de gamme... Au Mirador, vous ne faites aucun compromis sur votre confort. Ce concept exceptionnel comprend 18 appartements uniques de deux et trois chambres, dont trois penthouses uniques, répartis sur quatre volumes architecturaux harmonieusement disposés autour d'un jardin suspendu serein et verdoyant. Chaque appartement peut être fini selon vos souhaits. Mirador dispose d'un parking souterrain, tandis que deux garages à vélos pratiques sont prévus au rez-de-chaussée, à côté des espaces commerciaux.<br />Sylvie Bruyninckx, de VIVA Architecture : « Les quatre élégants immeubles résidentiels sont reliés entre eux par un socle qui apporte de la vivacité au paysage urbain. Chaque bâtiment a toutefois sa propre identité, ce qui crée un ensemble cohérent mais varié. Ce jeu d'unité et de diversité donne lieu à une interaction fascinante, qui crée un ensemble attrayant qui respire l'intimité et la petite échelle. Le design de Mirador rend hommage à l'histoire du site de manière contemporaine. L'architecture est claire et durable. Il en résulte un environnement résidentiel vivant où les habitants se sentent connectés à leur quartier et à la ville animée.
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