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Maison à vendre à Anvers avec 4 chambres

2000 Anvers
1 400 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Anvers avec 4 chambres - photo 1
AEPCA
320
116
4
4
Description
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Vergund appartementsgebouw met vast rendement op het Zuid

Op een absolute A-locatie aan de Amerikalei (ter hoogte van het Museum voor Schone Kunsten) bevindt zich dit statige herenhuis aan de Leien met vier vergunde, volledig gerenoveerde appartementen (mét tuin en terrassen). Het pand maakt deel uit van een laat-19de-eeuws neoclassicistisch gevelensemble, waarbij authentieke elementen mooi behouden bleven en gecombineerd worden met een hoogwaardige afwerking.

Indeling
- Appartement1: ruim appartement met grote zuidoostelijke tuin, ingericht met slaapkamer en en-suite badkamer, grote afgewerkte keuken, eetkamer en bureau.
- Appartement 2 en 3: open keuken, ruime woonkamer, slaapkamer met en-suite badkamer en telkens toegang tot een terras.
- Dakappartement: open keuken en woonkamer, gerieflijke slaapkamer met en-suite badkamer.

Renovaties en conformiteit
Volledig gerenoveerd in 2023 en volledig conform (elektra/brandmeldcentrale/rookluik/etc.) Bovendien uitstekende energieprestaties dankzij zonnepanelen: 3x EPC A-label en 1x EPC B-label. De appartementen worden volledig gemeubeld verkocht (inclusief) en zijn uitgerust met Nuki-sloten, perfect geïntegreerd voor de verhuur.

Rendement
Momenteel verhuurd op professionele basis aan een betrouwbare, ervaren huurder die de volledige exploitatie uit handen neemt: cashflow vanaf dag 1, zonder zorgen. Er is een solide huurcontract en een bruto-rendement van 4,6%.
Volledig gerenoveerd, geen werken, één professionele huurder.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
320 m²

Terrain

Surface de la parcelle
116 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Sud-est

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
4
Type de salle de bain
Douche

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
91
Classe énergétique
A
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - multifamilial
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p><span>Double maison de maître avec 6 chambres, 2 terrasses, double garage et espace généreux, parfaitement située près du Musée et de Marnixplaats</span></p><p><span>Double hôtel particulier dans le magnifique cœur du Sud</span></p><p><span>Dans la majestueuse Zwijgerstraat, cachée entre la grandeur et l'art, une offre rare vous attend : une double maison de maître d'une classe sans précédent, dans le cœur battant d'Anvers Sud. Une propriété qui ne se contente pas d'être habitée, mais vécue.</span></p><p><span>Bénéficiant d'un emplacement de choix, à quelques pas de l'emblématique Marnixplaats et du KMSKA récemment rénové, cette impressionnante propriété allie charme historique et espace monumental. Il ne s'agit pas d'une maison, mais d'une résidence urbaine qui a de l'allure.</span></p><p><span>Deux bâtiments Un chef-d'œuvre</span></p><p><span>Derrière les façades majestueuses, un hôtel particulier exceptionnellement spacieux se déploie avec une largeur rare et des possibilités illimitées : d'une résidence privée opulente à un concept sophistiqué de co-habitation ou à un immeuble de bureaux prestigieux.</span></p><p><span>De magnifiques moulures authentiques, des parquets intemporels, des escaliers doubles et des hauteurs de plafond impressionnantes exsudent l'élégance et l'histoire à l'état pur.</span></p><p><span>Exclusivité :</span><span> </span></p><p><span>un généreux garage double, un luxe inégalé dans ce quartier recherché.</span></p><p><span>Le Sud</span></p><p>#<span>Nouvelle ligne de vie</span><span>L'emplacement ? Imbattable. Anvers-Sud est un lieu de prédilection pour les amateurs d'art, les gourmands et les esthètes. Avec le Musée des Beaux-Arts au coin de la rue, la Marnixplaats animée comme terrasse étendue, et Volkstraat et Vlaamsekaai comme promenades charmantes, vous vivez ici au milieu de la culture et de la classe.</span></p><p><span>Pourtant, il y règne un calme étonnant : une rue tranquille dans un quartier animé, un équilibre rare dans la ville</span></p>
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<p>Au cœur d'Anvers, dans une large rue, se trouve cette majestueuse maison de maître avec une façade de 10 m de large, qui offre un équilibre parfait entre vie privée, vie professionnelle et loisirs. La maison respire l'authenticité dès le premier regard : ses hauts plafonds, ses moulures élégantes, ses parquets d'origine et ses cheminées classiques rappellent la riche histoire du bâtiment, tandis que des rénovations soigneusement réalisées garantissent le confort moderne.</p> <p>La maison de maître est répartie sur plusieurs étages et offre un espace et des possibilités surprenants. Au rez-de-chaussée se trouve un bureau spacieux avec une entrée séparée, idéal pour une profession libérale, un cabinet ou un atelier à domicile. Il y a également un grand garage, un atout indéniable dans le centre-ville.</p> <p>Le premier étage constitue le cœur de la maison, avec un salon et une salle à manger lumineux qui se fondent harmonieusement dans une cuisine entièrement équipée. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière du jour et donnent accès à une terrasse spacieuse et ensoleillée, un espace extérieur rare en plein centre-ville où il fait bon se détendre.</p> <p>Les étages supérieurs comprennent cinq chambres à coucher à part entière, chacune avec son propre caractère et ses propres finitions. Deux salles de bains assurent le confort et l'intimité de toute la famille. La disposition permet également d'aménager la maison en maison kangourou ou d'accueillir des invités séparément.</p> <p>Cette maison allie sans effort grandeur et fonctionnalité. Grâce à sa situation centrale, les magasins</p> <p>Au cœur d'Anvers, dans une large rue, se trouve cette majestueuse maison de maître avec une façade de 10 m de large, qui offre un équilibre parfait entre vie privée, vie professionnelle et loisirs. La maison respire l'authenticité dès le premier regard : ses hauts plafonds, ses moulures élégantes, ses parquets d'origine et ses cheminées classiques rappellent la riche histoire du bâtiment, tandis que des rénovations soigneusement réalisées garantissent le confort moderne.</p> <p>La maison de maître est répartie sur plusieurs étages et offre un espace et des possibilités surprenants. Au rez-de-chaussée se trouve un bureau spacieux avec une entrée séparée, idéal pour une profession libérale, un cabinet ou un atelier à domicile. Il y a également un grand garage, un atout indéniable dans le centre-ville.</p> <p>Le premier étage constitue le cœur de la maison, avec un salon et une salle à manger lumineux qui se fondent harmonieusement dans une cuisine entièrement équipée. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière du jour et donnent accès à une terrasse spacieuse et ensoleillée, un espace extérieur rare en plein centre-ville où il fait bon se détendre.</p> <p>Les étages supérieurs comprennent cinq chambres à coucher à part entière, chacune avec son propre caractère et ses propres finitions. Deux salles de bains assurent le confort et l'intimité de toute la famille. La disposition permet également d'aménager la maison en maison kangourou ou d'accueillir des invités séparément.</p> <p>Cette maison allie sans effort grandeur et fonctionnalité. Grâce à sa situation centrale, les magasins</p>
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