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Appartement à vendre à Anvers avec 1 chambre

Stijfselrui 47 3, 2000 Anvers
285 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Anvers avec 1 chambre - photo 1
CEPCC
70
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1
Description
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Bent u op zoek naar een woning met karakter, rust en een uitstekende ligging?
Dit instapklare gelijkvloerse appartement (70m²) combineert een unieke industriële loft-vibe met modern comfort. Gelegen in een rustige achterbouw, geniet u hier van de troeven van het Eilandje en de koekenstad zonder de bijhorende geluidshinder.

Dankzij de hoge plafonds en de open indeling geniet u van een uitzonderlijk ruimtegevoel. Het appartement werd in 2009 volledig gerenoveerd en in 2017 nogmaals voorzien van een nieuwe badkamer en een moderne keuken. De keuken is ideaal voor elke hobbykok: uitgerust met een grote oven, handige apothekerskast, vaatwasser en alle moderne gemakken.

Troeven die het verschil maken:
- RUST & BUITENRUIMTE: Gelegen in de achterbouw (geen straatlawaai) met een terras dat over de volledige diepte van het appartement loopt.
- TECHNIEKEN: Gunstig EPC C, ventilatiesysteem D en een recent geplaatste Vaillant condensatieketel met slimme thermostaat.
- LAGE KOSTEN: Uiterst zeldzame gemeenschappelijke kosten van slechts €60 per jaar.
- EXTRA OPBERGRUIMTE: Een eigen droge kelderruimte en een praktische berging in het appartement voor wasmachine en droogkast.
- TOPLOCATIE: Met een Mobiscore van 9,3 bevindt u zich op wandelafstand van de jachthaven, horeca en het historisch centrum.

Vraagprijs: €285.000. Alle attesten zijn aanwezig en conform. Contacteer ons en dan zoeken we samen een geschikt moment voor een bezoek!

Finances

Revenu cadastral
649 €
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
70 m²
État du bâtiment
Très bon état

Terrain

Surface de la parcelle
90 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles de séjour
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
269
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251215-0002514789-RES-2

Urbanisme

Infos urbanisme
Non
Plan cadastral
Oui
Condamner
Non

Localité

Stijfselrui 47 3, 2000 Anvers

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p><b>Superbe rez-de-chaussée situé dans le quartier calme de la Pacification</b></p> <p>Ce bien dispose d'un espace de vie généreux avec un grand séjour et une cuisine ouverte, idéal pour une personne seule ou un couple. Grâce à sa large façade et à ses grandes fenêtres, le salon comme la cuisine bénéficient d'une agréable luminosité, ce qui confère à l'appartement une sensation d'espace remarquable. De plus, il offre une belle vue sur la place de la Pacification (Pacificatieplein). L'appartement étant encastré entre d'autres habitations, les coûts énergétiques (gaz, eau et électricité) y sont généralement plus faibles.</p> <p>L'appartement comprend des toilettes séparées ainsi qu'un espace ouvert supplémentaire, idéal pour un bureau, un dressing ou une salle de loisirs, assurant ainsi un aménagement pratique et flexible.</p> <p>Ce rez-de-chaussée allie une accessibilité aisée à un confort de vie dans un environnement paisible. Le quartier est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec toutes les commodités urbaines à portée de main. Sa situation à Anvers (2000) garantit une excellente proximité avec le quartier animé du Sud (<i>Het Zuid</i>), incluant le Musée des Beaux-Arts, la place Marnix et de nombreux restaurants et lieux de sortie. La Waterpoort, le parc des Quais et l'Escaut se trouvent également à distance de marche. De plus, le logement est facilement accessible via les axes routiers vers Bruxelles, Gand et Brasschaat.</p> <p>L'immeuble possède une façade anversoise authentique, ce qui contribue au caractère de l'ensemble. Suite à une rénovation en 2016, l'appartement a été entièrement remis à neuf et mis aux normes de sécurité incendie, incluant détecteurs de fumée, extincteurs et exutoires de fumée.</p> <p><b>Une cave spacieuse est incluse.</b></p>
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