Scoop: Maison à vendre à Anvers avec 12 chambres

Situé à un emplacement de premier choix dans le centre historique d’Anvers, Oudeleeuwenrui, cet immeuble de rapport de caractère comprend une surface commerciale et trois unités résidentielles. Son environnement, entouré de commerces, horeca et commodités urbaines, garantit une demande locative durable et en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un placement stable en ville.

Construit à l’origine en 1898 dans un style néogothique, l’immeuble a été redéveloppé en 2003 en maison de rapport avec espace commercial. Il combine aujourd’hui une façade authentique avec un confort contemporain, des finitions qualitatives et une disposition pratique sur env. 404 m², complétés par env. 60 m² de terrasses.

Toutes les unités sont actuellement louées, générant un revenu locatif mensuel de 6.335 € et un revenu annuel brut d’env. 76.020 €. Sur base d’un prix demandé de 1.650.000 €, cela représente un rendement brut d’env. 4,6 %, avec une structure contractuelle répartie comme atout supplémentaire.

Sur le plan énergétique, l’immeuble présente également une base solide, avec des labels PEB B pour les unités 101 et 201, et un label C pour l’unité 301. La combinaison d’un emplacement central, d’une occupation complète, d’un rendement immédiat et d’un cachet architectural fort fait de ce bien un immeuble de rapport qualitatif avec un réel potentiel à long terme.