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Maison à vendre à Anvers avec 2 chambres

Amerikalei 95, 2000 Anvers
785 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Anvers avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
319
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Description
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Opbrengsteigendom op zeer centrale locatie.

Deze verzorgde opbrengsteigendom bevindt zich op een strategische locatie aan de Amerikalei. Op een boogscheut van zowel het stadscentrum en het bruisende Zuid, als de invalswegen, openbaar vervoer en horeca. Door de hoekligging van het gebouw is de visibiliteit en de lichtinval enorm. het gebouw wordt momenteel gebruikt als een triplexkantoor en 2 (verhuurde) 1 slaapkamer-appartementen. Het gebouw beschikt tevens over een ruime kelder. Ieder appartement wordt verwarmd op gas (cv) en beschikt over zijn eigen elektriciteitsmeter.

Mits enkele ingrepen kan dit gebouw een zeer interessant opbrengsteigendom worden.
Oorspronkelijk staat het pand gekend als 4 bouwlagen onder een schuin dak, ingedeeld als kantoorruimte met 3 bovenliggende studio's + een dakverdieping onder schuin dak.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
319 m²

Terrain

Surface de la parcelle
91 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-est

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Lieu commercial
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Type de salle de bain
Douche

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Porte blindée
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
314
Classe énergétique
D
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - multifamilial
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Amerikalei 95, 2000 Anvers

785.000 EUR

Amerikalei 95
2000 Anvers

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<p>Cette maison de ville unique avec rez-de-chaussée commercial est située en plein cœur du centre historique d’Anvers. Un emplacement très prisé grâce à la proximité de la Grand-Place, de la Cathédrale Notre-Dame et de la place Hendrik Conscience, tous réputés et appréciés pour leurs boutiques, musées et lieux tendance.</p> <p>Cette imposante façade néoclassique reflète le riche passé du lieu, tandis qu’à l’intérieur, vous êtes plongé dans une expérience architecturale contemporaine. La combinaison de structures en béton, de lignes épurées, d’accents bois chaleureux et d’un éclairage soigneusement étudié crée un équilibre parfait entre minimalisme et atmosphère.</p> <p>L’espace commercial de 50 m² dispose de son propre jardin de ville et se prête parfaitement à une activité de cabinet, salon de beauté, galerie d’art ou espace d’atelier — les possibilités sont infinies ! Depuis cet espace, vous avez également accès à la cave, aménagée avec élégance avec une kitchenette et un WC. Au premier étage, vous découvrez la partie habitation avec un agréable séjour baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Dans le prolongement se trouve une cuisine moderne entièrement équipée avec vue sur une terrasse cosy, idéale pour profiter du calme et de l’intimité. Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres, chacune équipée de son propre lavabo et reliée à une salle de douche commune. Depuis les deux chambres, vous accédez à une seconde terrasse, parfaite pour commencer la journée en douceur. Enfin, le dernier étage accueille une luxueuse chambre parentale avec salle de bains attenante et dressing.</p> <p>Une opportunité exceptionnelle où habitation, activité professionnelle et expérience se rejoignent dans un ensemble unique et polyvalent.</p> <p>Données techniques : Local à vélos dans le hall d’entrée ! Entrée séparée pour la partie commerciale et l’habitation. Chauffage central au gaz via une chaudière à condensation, vitrage à haut rendement en bois.</p> <p>Renseignements urbanistiques et certificat de sol disponibles. Bien déclaré sûr en matière d’amiante. Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation (score P et G : A). Aucune obligation de rénovation.</p>
<p>Cette maison de ville unique avec rez-de-chaussée commercial est située en plein cœur du centre historique d’Anvers. Un emplacement très prisé grâce à la proximité de la Grand-Place, de la Cathédrale Notre-Dame et de la place Hendrik Conscience, tous réputés et appréciés pour leurs boutiques, musées et lieux tendance.</p> <p>Cette imposante façade néoclassique reflète le riche passé du lieu, tandis qu’à l’intérieur, vous êtes plongé dans une expérience architecturale contemporaine. La combinaison de structures en béton, de lignes épurées, d’accents bois chaleureux et d’un éclairage soigneusement étudié crée un équilibre parfait entre minimalisme et atmosphère.</p> <p>L’espace commercial de 50 m² dispose de son propre jardin de ville et se prête parfaitement à une activité de cabinet, salon de beauté, galerie d’art ou espace d’atelier — les possibilités sont infinies ! Depuis cet espace, vous avez également accès à la cave, aménagée avec élégance avec une kitchenette et un WC. Au premier étage, vous découvrez la partie habitation avec un agréable séjour baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Dans le prolongement se trouve une cuisine moderne entièrement équipée avec vue sur une terrasse cosy, idéale pour profiter du calme et de l’intimité. Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres, chacune équipée de son propre lavabo et reliée à une salle de douche commune. Depuis les deux chambres, vous accédez à une seconde terrasse, parfaite pour commencer la journée en douceur. Enfin, le dernier étage accueille une luxueuse chambre parentale avec salle de bains attenante et dressing.</p> <p>Une opportunité exceptionnelle où habitation, activité professionnelle et expérience se rejoignent dans un ensemble unique et polyvalent.</p> <p>Données techniques : Local à vélos dans le hall d’entrée ! Entrée séparée pour la partie commerciale et l’habitation. Chauffage central au gaz via une chaudière à condensation, vitrage à haut rendement en bois.</p> <p>Renseignements urbanistiques et certificat de sol disponibles. Bien déclaré sûr en matière d’amiante. Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation (score P et G : A). Aucune obligation de rénovation.</p>
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Maison à vendre

€ 795.000

Wolstraat 8
2000 Anvers
272
74
3
2
B
<p><span>Vous cherchez un investissement rentable dans un emplacement de premier choix ? Cette propriété à rendement autorisé est située au cœur du quartier étudiant, à quelques pas du MAS et du centre historique. La combinaison d'un rez-de-chaussée commercial et de quatre chambres d'étudiants garantit un revenu locatif solide et diversifié ainsi qu'un rendement stable.</span></p><p><span>Un agencement bien pensé avec des entités distinctes</span></p><p><span>Le hall d'entrée offre une séparation claire entre le rez-de-chaussée et les unités résidentielles situées au-dessus. Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une entrée séparée et constitue une unité autonome à part entière, avec ses propres installations et une zone de couchage séparée. Idéal pour un remplissage commercial ou une location séparée, Air bnb, … </span></p><p><span>Au premier étage se trouve l'espace de vie commun avec la cuisine, complété par un espace de rangement pratique et des toilettes séparées. Cet étage abrite également une première chambre d'étudiant avec ses propres installations sanitaires.</span></p><p><span>Une disposition efficace des pièces pour une occupation maximale</span></p><p><span>Le deuxième étage comprend deux chambres d'étudiants à part entière, chacune avec ses propres installations sanitaires et un espace de vie et de sommeil aménagé de manière fonctionnelle.</span></p><p><span>Le troisième étage offre une chambre supplémentaire, plus spacieuse, aménagée en studio, avec son propre espace de vie, son propre espace de couchage et ses propres installations sanitaires. Cette variation dans les types de chambres augmente l'attrait pour les différents profils de location.</span></p><p><span>Vivre au centre de tout</span></p><p><span>Situé dans le centre historique d'Anvers, en plein milieu d'un environnement étudiant animé. Les campus, Paardenmarkt, Ossenmarkt et Stadswaag sont à une courte distance.</span></p><p><span>L'accessibilité est excellente grâce à la proximité des transports publics et des principales voies d'accès. Les commodités quotidiennes telles que les magasins et les restaurants sont accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les locataires.</span></p><p><span>Avantages</span></p><p><span>propriété à rendement autorisé ; rez-de-chaussée commercial avec entrée séparée ; 4 chambres d'étudiants ; aménagement fonctionnel et axé sur le rendement ; séparation claire entre les unités ; grande capacité de location ; emplacement central dans le quartier étudiant ; sous-sol avec espace de stockage ; facile d'accès ; proche des campus, des magasins et des services de restauration</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Vous cherchez un investissement rentable dans un emplacement de premier choix ? Cette propriété à rendement autorisé est située au cœur du quartier étudiant, à quelques pas du MAS et du centre historique. La combinaison d'un rez-de-chaussée commercial et de quatre chambres d'étudiants garantit un revenu locatif solide et diversifié ainsi qu'un rendement stable.</span></p><p><span>Un agencement bien pensé avec des entités distinctes</span></p><p><span>Le hall d'entrée offre une séparation claire entre le rez-de-chaussée et les unités résidentielles situées au-dessus. Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une entrée séparée et constitue une unité autonome à part entière, avec ses propres installations et une zone de couchage séparée. Idéal pour un remplissage commercial ou une location séparée, Air bnb, … </span></p><p><span>Au premier étage se trouve l'espace de vie commun avec la cuisine, complété par un espace de rangement pratique et des toilettes séparées. Cet étage abrite également une première chambre d'étudiant avec ses propres installations sanitaires.</span></p><p><span>Une disposition efficace des pièces pour une occupation maximale</span></p><p><span>Le deuxième étage comprend deux chambres d'étudiants à part entière, chacune avec ses propres installations sanitaires et un espace de vie et de sommeil aménagé de manière fonctionnelle.</span></p><p><span>Le troisième étage offre une chambre supplémentaire, plus spacieuse, aménagée en studio, avec son propre espace de vie, son propre espace de couchage et ses propres installations sanitaires. Cette variation dans les types de chambres augmente l'attrait pour les différents profils de location.</span></p><p><span>Vivre au centre de tout</span></p><p><span>Situé dans le centre historique d'Anvers, en plein milieu d'un environnement étudiant animé. Les campus, Paardenmarkt, Ossenmarkt et Stadswaag sont à une courte distance.</span></p><p><span>L'accessibilité est excellente grâce à la proximité des transports publics et des principales voies d'accès. Les commodités quotidiennes telles que les magasins et les restaurants sont accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les locataires.</span></p><p><span>Avantages</span></p><p><span>propriété à rendement autorisé ; rez-de-chaussée commercial avec entrée séparée ; 4 chambres d'étudiants ; aménagement fonctionnel et axé sur le rendement ; séparation claire entre les unités ; grande capacité de location ; emplacement central dans le quartier étudiant ; sous-sol avec espace de stockage ; facile d'accès ; proche des campus, des magasins et des services de restauration</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Vous cherchez un investissement rentable dans un emplacement de premier choix ? Cette propriété à rendement autorisé est située au cœur du quartier étudiant, à quelques pas du MAS et du centre historique. La combinaison d'un rez-de-chaussée commercial et de quatre chambres d'étudiants garantit un revenu locatif solide et diversifié ainsi qu'un rendement stable.</span></p><p><span>Un agencement bien pensé avec des entités distinctes</span></p><p><span>Le hall d'entrée offre une séparation claire entre le rez-de-chaussée et les unités résidentielles situées au-dessus. Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une entrée séparée et constitue une unité autonome à part entière, avec ses propres installations et une zone de couchage séparée. Idéal pour un remplissage commercial ou une location séparée, Air bnb, … </span></p><p><span>Au premier étage se trouve l'espace de vie commun avec la cuisine, complété par un espace de rangement pratique et des toilettes séparées. Cet étage abrite également une première chambre d'étudiant avec ses propres installations sanitaires.</span></p><p><span>Une disposition efficace des pièces pour une occupation maximale</span></p><p><span>Le deuxième étage comprend deux chambres d'étudiants à part entière, chacune avec ses propres installations sanitaires et un espace de vie et de sommeil aménagé de manière fonctionnelle.</span></p><p><span>Le troisième étage offre une chambre supplémentaire, plus spacieuse, aménagée en studio, avec son propre espace de vie, son propre espace de couchage et ses propres installations sanitaires. Cette variation dans les types de chambres augmente l'attrait pour les différents profils de location.</span></p><p><span>Vivre au centre de tout</span></p><p><span>Situé dans le centre historique d'Anvers, en plein milieu d'un environnement étudiant animé. Les campus, Paardenmarkt, Ossenmarkt et Stadswaag sont à une courte distance.</span></p><p><span>L'accessibilité est excellente grâce à la proximité des transports publics et des principales voies d'accès. Les commodités quotidiennes telles que les magasins et les restaurants sont accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les locataires.</span></p><p><span>Avantages</span></p><p><span>propriété à rendement autorisé ; rez-de-chaussée commercial avec entrée séparée ; 4 chambres d'étudiants ; aménagement fonctionnel et axé sur le rendement ; séparation claire entre les unités ; grande capacité de location ; emplacement central dans le quartier étudiant ; sous-sol avec espace de stockage ; facile d'accès ; proche des campus, des magasins et des services de restauration</span></p><p><span> </span></p>

Maison à vendre

€ 799.000

Klapdorp 89
2000 Anvers
219
84
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