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Appartement à vendre à Anvers avec 2 chambres

Sint-Antoniusstraat 39, 2000 Anvers
249 900 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Anvers avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
72
2
1
Description

Cet appartement est situé dans le célèbre quartier Saint-André (Sint-Andries), au cœur du très prisé centre-ville d'Anvers. Niché dans une petite copropriété, entre la Grand-Place, le magnifique Musée Royal des Beaux-Arts, de nombreux lieux branchés et attractions culturelles, ce bien constitue le point de départ idéal pour profiter pleinement de l'effervescence de la ville.

Situé au deuxième étage, cet appartement lumineux vous accueille par un hall d'entrée qui mène à un agréable séjour baigné de lumière. Les grandes baies vitrées, qui s'étendent sur toute la largeur de l'appartement, offrent immédiatement une agréable sensation d'espace et de luminosité. Le séjour est prolongé par une belle cuisine moderne, aménagée de manière fonctionnelle et équipée notamment d'une plaque de cuisson électrique, d'un évier et d'une hotte.

L'appartement dispose également de deux chambres confortables (16 m² et 8,60 m²) ainsi que d'une salle de bains soignée, équipée d'une douche, d'un meuble-lavabo, de toilettes et d'un sèche-serviettes. En résumé, il s'agit d'un investissement idéal ou d'un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de tout ce qu'Anvers a à offrir.

Charges communes mensuelles : € 100,00

Le bien est actuellement loué 750,00 € par mois, ce qui génère un revenu locatif annuel de 9.000,00 €, correspondant à un rendement locatif brut d'environ 3 %. Le locataire paie également 50,00 € par mois pour les charges communes et la consommation d'eau.

Informations techniques : Chauffage central individuel au gaz. Vitrage à haut rendement avec châssis en PVC.

Les renseignements urbanistiques et l'attestation du sol sont disponibles. Amiante sûr. Le bien n'est pas situé en zone à risque d'inondation (score P et G : B). Aucune obligation de rénovation n'est d'application.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
674 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
72 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
16 m²; 8,6 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Oui
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
205
Classe énergétique
C
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Sint-Antoniusstraat 39, 2000 Anvers

249.900 EUR

Sint-Antoniusstraat 39
2000 Anvers

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<p>Bienvenue dans le centre animé de la ville d’Anvers ! Cet appartement prêt à emménager se situe à quelques pas de nombreux lieux incontournables, tels que des cafés branchés, des restaurants, des campus, des boutiques et bénéficie également d’excellentes connexions aux transports en commun. Vous profitez ici d’un mélange unique entre le charme du centre historique et le dynamisme de la vie urbaine moderne.</p> <p>Vous entrez par le hall d’entrée, aménagé de manière pratique avec des armoires encastrées et un WC invités. Un parquet de qualité apporte immédiatement une atmosphère chaleureuse et se prolonge harmonieusement jusque dans le lumineux séjour. Le véritable point fort est sans aucun doute la cuisine ouverte tendance, agrémentée d’un carrelage vert plein de caractère et équipée d’appareils de haute qualité pensés pour le confort quotidien. L’appartement dispose également d’une spacieuse chambre de 10,50 m² ainsi que d’une salle de bains contemporaine équipée d’une baignoire avec douche, d’un lavabo avec meuble et d’un combiné lave-linge/sèche-linge.</p> <p>L’opportunité idéale pour ceux qui recherchent un chaleureux chez-soi ou un investissement judicieux à un emplacement de premier choix !</p> <p>Charges mensuelles : 102,66 €/mois (incluant le syndic, l’entretien, les assurances, l’électricité et l’eau des parties communes, l’ascenseur, etc.). La provision est demandée trimestriellement avec un décompte annuel.</p> <p>Données techniques : Cave présente ! Système de ventilation, chauffage central individuel au gaz via une chaudière à condensation, murs isolés, vitrage à haut rendement en aluminium. Connexion fibre ultra-rapide Proximus disponible.</p> <p>Renseignements urbanistiques en cours de demande et certificat de sol disponible. Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation (score P et G : D). Aucune obligation de rénovation. Le bien ayant été construit en 2012, un certificat amiante n’est pas requis.</p>
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Op het Falconplein, op een zeer centrale ligging tussen het Eilandje en de historische binnenstad, bevindt zich dit appartement op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met lift. De locatie is zonder meer een troef: op wandelafstand van het MAS, de kaaien, het Eilandje met zijn levendige horeca en het stadscentrum.<br /><br />Het gebouw werd in 2017 volledig opnieuw opgebouwd en uitstekend gerenoveerd en heeft een efficiënte en goed bruikbare indeling. De leefruimte sluit mooi aan op de open keuken, die uitgerust is met kwalitatieve toestellen van Bosch en Whirlpool zoals koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en dampkap. Alles is netjes geïntegreerd en afgestemd op dagelijks gebruik.<br /><br />Aan de voorzijde bevindt zich een volwaardige slaapkamer met meer dan voldoende ruimte.<br /><br />De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een lavabomeubel, spiegelkast, hangtoilet en een inloopdouche met thermostatische kraan.<br /><br />Via de leefruimte is er toegang tot het zuidwest-georiënteerde terras van ca. 4 m², een aangename buitenruimte die het appartement extra leefkwaliteit geeft.<br /><br />Verder beschikt het appartement over een private kelderberging en is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig in het gebouw. De algemene kosten bedragen circa €150 per maand.<br /><br />Technisch is alles in orde. Het appartement beschikt over een EPC -label B wat wijst op energiezuinig wonen. De elektriciteit is conform, er is geen asbest en er is individuele verwarming via een Vaillant ecoTEC Pro condensatieketel voorzien.<br /><br />Een instapklaar en goed gelegen appartement op een toplocatie tussen het Eilandje en het centrum, ideaal voor wie stads wonen wil combineren met comfort en bereikbaarheid.<br /><br />Wens je meer informatie of een bezichtiging? Mail naar info@wellimmo.net of bel 03 225 00 68.
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