Appartement à vendre à Anvers avec 2 chambres

Bekijk alvast de videotour, het gunstige EPC (A) en de grondplannen via www.wellimmo.net ('documenten')
Voor meer informatie of een bezoek: info@wellimmo.net of 03/225.00.68

Hoog boven de stad, met een panoramisch uitzicht over het groen van het Middelheimpark, bevindt zich dit stijlvolle hoekappartement in de iconische Residentie Louise Marie. Dit architecturale project, ontworpen door POLO Architects en opgeleverd in 2022, behoort zonder twijfel tot de meest kwalitatieve residentiële ontwikkelingen van de Markgravewijk. Tussen het Hertogenpark, het Harmoniepark en De Singel geniet u hier van een unieke combinatie van rust, groen, cultuur en stedelijke dynamiek.

Een bijkomende troef is dat dit recente appartement niet langer onder het btw-stelsel wordt verkocht, maar onder het veel voordeligere registratiestelsel. Zo geniet u van alle voordelen van een quasi nieuwbouw, zonder de hogere aankoopkost van BTW!
Vanaf het moment u de stijlvolle inkomhal betreedt, wordt duidelijk dat hier gekozen werd voor kwaliteit. De architectuur, de hoogwaardige afwerking van de gemeenschappelijke delen met waterpartij en de zorgvuldig geselecteerde materialen creëren een gevoel van klasse en luxe dat zich doorheen het volledige gebouw doorzet.

Gelegen op de elfde verdieping geniet het appartement van een uitzonderlijke lichtinval dankzij de hoekligging en de royale raampartijen. De ruime leefruimte sluit naadloos aan op de volledig geïnstalleerde open keuken en geeft uit op een zonnig terras van ca. 15 m², waar u dagelijks geniet van een indrukwekkend uitzicht over het Middelheimpark en de skyline van Antwerpen.
Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers(8m² & 12m²), een stijlvolle badkamer met inloopdouche, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. De doorlopende eiken parketvloer, de carrara-marmer in de keuken, de warme kleurkeuzes en de kwalitatieve afwerking zorgen voor een tijdloos interieur dat volledig instapklaar is.

Ook de residentie onderscheidt zich met een uitzonderlijk aanbod aan gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een privatieve fitnessruimte, een beveiligde fietsenstalling met laadpunten en een conciërgeservice. Dankzij het uitstekende EPC-label A (61 kWh/m²/jaar), de conforme elektrische installatie en de recente bouw combineert dit appartement luxe met een bijzonder energiezuinig wooncomfort.
Ondergrondse autostaanplaats (verplicht mee aan te kopen): € 30.000

Troeven:

-Iconische residentie Louise-Marie, ontworpen door POLO Architects
-Verkoop onder het registratiestelsel (geen btw)
-Hoekappartement met ruim terras op de 11de verdieping met panoramische zichten
- EPC-label A (61 kWh/m²/jaar)
- Privatieve fitness, conciërgeservice en fietsenstalling